Bien sûr il faut que l’architecture soit audatieuse.

Mais je peux vous garantir que peu importe ce qu’on en dira, Si ça dépasse les 6 étages, on aura un comité de citoyen qui va se plaindre et tout faire pour empêcher le projet.

Par ailleurs, toujours en terme d’architecture audatieuse et de transition, je suis tout à fait en faveur du projet élancé et transparent de La Capitale, en bordure, qui aurait une quinzaine d’étages avec une signature à la Lepage. J’attends la suite…

Fillion, Arthur et maintenant Bouchard utilisent ce genre d’affrimation pour attirer l’attention.

Le truc est de savoir comment attirer l’attention. Et sur ce point, vous êtes très efficace. Sur QU comme dans tous les médias de Québec, pour attirer l’attention, il ne faut qu’émettre un commentaire négatif sur la ville et dans les secondes qui suivent, vous aurez un feedback tout de suite. :))

Depuis plusieurs années, 30 ans en fait, la Ville de Québec pateauge dans la connerie la plus totale en ce qui concerne son développement urbain, ce qui a entrainer des conséquences désastreuses notamment au niveau de l’étalement urbain qui atteint des proportions pharaoniques pour une ville de la taille de Québec.

Bien que les adversaires du développement soient certes de bonne foi, il n’en demeure pas moins que leurs arguments ne tiennent tout simplement pas la route. Quelqu’un dans cette ville devra bien un jour avoir le courage de dire aux anti-densificateurs assez c’est assez. L’empereur est à nu et la situation ne peut plus perduré.

Quand cela arrivera, un des premiers geste à poser sera de faire appel au pic du démolisseur afin de débarasser la ville du projet de coop d’habitation à venir sur l’Îlot Berthelot pour le remplacer par quelque chose de plus approprié pour cet emplacement urbain stratégique. Je m’excuse de ne pas m’excuser si ma franchise en offusque quelques uns mais vous savez exactement ce que je pense.

Nantes, Lyon, Strasbourg, Bordeaux… elles sont où les tours dans ces villes comparable à Québec? Bon, il y a bien le fameux « crayon » de la Part-Dieu et la très, très moche Tour de Bretagne mais « that’s it! ».

Bizarement, ils ont des centre-ville habités (et convoités car la banlieue est mal vue, même celles qui ne craignent pas) avec des commerces au rez-de-chaussé et des appartements au-dessus.

C’est pas sérieux ?

Tu viens de résumer tout le développement de Québec et la problématique que les « anti-densificateurs » ne sont pas capable de résoudre depuis des décennies (et disons qu’ils ne se forcent pas pour le faire non plus, ils sont trop occupé à dénoncer sans apporter de solution)

La banlieue existe en raison de cette problématique, car le problème n’est pas seulement l’impossibilité de construire en hauteur au centre-ville pour le commercial et les bureaux mais aussi pour les habitations !

T: Bonjour Monsieur, pourriez vous m’indiquer les directions pour me rendre au centre-ville ?

P: Oui avec plaisir. Vous voyez ici à quelques pieds de vous se trouve la porte St-Louis. A cet endroit, c’est le Grande Allée. Parcourez environ 9 km vers l’ouest et vous serez au centre-ville.

T: D’accord.

Quelques heures plus tard…

T: Je ne sais pas si je me suis trompé de chemin mais j’ai fait environ 9 km à l’ouest sur Grande Allée qui devient tout à coup Boul Laurier, c’est bien ce que je devais faire?

P: Tout à fait

T: Mais alors il est où le centre-ville ? J’ai vu un très gros centre commercial appellé Place Laurier ainsi que quelques peites tours à bureaux miniatures à l’intersection Laurier/de l’église et quelques grues où semble t-il on construit quelques petits projets si je peux en juger par l’équipement sur les chantiers. À part de ça, j’ai vu non loin de là un très bel édifice dont je crois abrite une compagnie qui se nomme SSQ. Mais d’aucune façon j’ai cru que ce pouvait être le centre-ville de Québec. Ce secteur me semble d’avantage résidentiel tellement le bungalow y est abondant. Bref une banlieue typique. On y trouve également des commerces dans le genre Canadian Tire qu’on retrouve d’avantage en banlieues ou en quartier résidentiels.

P: Ce sont d’excellentes observations.

T: Alors si je vous comprends bien votre centre-ville se résume à une artère, le boul Laurier où plus précisément l’intersection Laurier/de l’église.

P: Euhhhh bien oui.

T: Ah ça alors, un centre-ville de la grosseur d’une intersection, c’est bien la première fois que j’entend parler de ça.

P: C’est parce que ce secteur est situé à l’entrée des ponts de Québec, ce qui en fait l’entrée de la ville.

T: Ah oui vraiment. Vous savez, je suis entré par la ville par l’autoroute Dufferin-Montmorency en revenant du Mont-Ste-Anne et plus tôt au cours de mon séjour je suis entré par la ville par l’autoroute 40 qui devient Charest alors que j’arrivais de Montréal.

P: C’est vrai, une ville à plus qu’une entrée. Je ne sais pas pourquoi on dit toujours que les ponts c’est l’entrée de la ville. Ah vous savez ces vieilles habitudes que l’on a nous ici à Québec!!!

T: Mais pour revenir à votre centre-ville sur le Boul Laurier, dites moi, on y retrouve pas de grands restaurants, de complexe de divertissement, de salle de spectacle, de musées, de monuments à la gloire de vos ancètres, ou simplement de rues commerciales un peu comme la rue Ste-Catherine à Montréal.

P: Non en effet, on ne retrouve rien de tout ça au centre-ville de Québec.

T: C’est bizzare tout ça, on trouve cela dans tout les centres-villes que j’ai visité et croyez moi j’en ai visité des dizaines auz quatre coins de notre magnifique planète. Dites moi, votre centre-ville sur Laurier me semble vraiment à l’état embryonnaire. Est-ce que la ville de Québec est une nouvelle ville qui se développe sur un boom économique quelconque.

P: Ah non pas du tout Monsieur. La ville de Québec vient tout juste de célébrer son 400e anniversaire.

T: Ah bien ça alors!!! On m’a dit que la ville de Québec était la capitale de la province de Québec et que le taux de chômage y était de moins de 4%. J’avoue ma surprise, je pensais vraiment que votre ville avait un centre-ville splendide.

P: Ah mais vous n’avez pas visité la ville à l’intérieur des murs.

T: Si si. C’est très romantique sur la terrasse Dufferin près de ce magnifique hôtel qui ressemble à un château. Par contre, je me suis fait royalement avoir à l’heure des repas. Ces restaurants sur la rue St-Louis où les portiers vous tirent presque par la main pour entrer dans leur établissement. C’est très cher et la nourriture est de qualité douteuse.

P: Vous auriez du me le demander, je vous aurait mis en garde contre ces attrappes à touristes.

T: Oui, c’est un peu comme à Cuba ou en République Dominicaine où on trouve toute sorte de moyens pour vous faire cracher votre fric.

P: Rire gené….

T: Mais ici sur d’Auteil en face de votre magnifique Assemblée Nationale, on peut y apercevoir quelques édifices d’assez bonne dimension dont l’architecture ne passera pas à l’histoire. Certains sont de grands hôtels alors de d’autres semblent être des bureaux. Ces édifices sont situés sur le Boul René-Lévesque du nom d’un de vos anciens dirigeants si je ne m’abuse. Également, j’ai noté un endroit qui s’appelait le Grand-Théâtre et non loin d’ici j’ai vu quelque chose qui s’apparente à un square urbain comme on en voit dans tout les centres-villes. Ça s’appelle la Place d’Youville. On y retrouve quelques petits édifices à bureaux dont un de couleur rose ainsi que la magnifique salle de spectacle appellé Palais Montcalm ainsi qu’une autre salle de spectacle appellé le Capitole. On y trouve également de bons restaurants notamment l’excellent l’entrecôte St-Jean. De plus, il y’a autant à l’est qu’à l’ouest des fortifications la rue St-Jean ou on n’y trouve quantité de commerces, boutiques, restos, bistros etc. En tant que touriste j’avais vraiment l’impression qu’il s’agissait de votre centre-ville d’autant plus que c’est situé au centre géographique de l’agglomération de Québec. Les centres-villes sont toujours situés au centre géographiques d’une agglomération urbaine c,est pour cela qu’on appelle ça un centre-ville non ? Ah oui et j’oubliais, sur René-Lévesque on y trouve également un centre des congrès.

P: Observation d’une grande justesse mon cher Monsieur, je dirais même plus d’une très grande justesse même.

T: Alors vous vous êtes royalement foutu de ma guele en m’envoyant visité votre soit-disant centre-ville de 4 coins de rues à 9 KM de votre Assemblée Nationale. À moins que vous soyez un nouveau résidant de Québec et que ne soyez pas très familier avec les lieux. Si c’est le cas, avant de travailler dans l’industrie touristique, familiariser vous avec votre nouvelle ville car cela ne donne pas bonne réputation à votre ville de donner des renseignements érronés aux touristes surtout lorsqu’ils viennent d’un autre continent.

P: Mon cher Monsieur, je comprends très bien votre irritation mais sachez qu’en aucun cas, je ne me suis foutu de votre gueule comme vous dites. L’industrie touristique est si importante à Québec que l’on fait passé les touristes et leur bien être avant ceux des habitants de Québec. Si vous lisez les quotidiens de la villes comme le Soleil ou encore le grand blogue urbain  » Québec Urbain  » vous verrez que je ne vous ai pas menti. Le centre-ville est vraiment situé où je vous ai envoyer à 9 KM d’ici.

T: Je n’en reviens pas encore. Tout ici à proximité de l’auberge sur d’Auteil à l’apparence d’un centre-ville bien que modeste. Environ 5 édifices en hauteurs, un square urbain, des salles de spectacles, des bars et discos, des boutiques, la vieille-ville historique qui est absolument charmante, le quartier SJB qui est un peu l’équivalent du Plateau à Montréal, le quartier adjacent St-Roch qui malgré la taille modeste de ses édifice présentent indéniablement des caractéristiques de centre-ville avec notamment son beau jardin et ses rues commerciales St-Joseph et Charest.

P: Vous avez entièrement raison. Il y’a environ 40 ans, il n’y avait aucun édifice majeur à Québec. À cet époque, la ville avait des visionnaires à sa tête notamment le maire Lamontagne. On a alors commencé un effort de modernisation colassal. Le but était de construire un véritable centre-ville dont la pierre angulaire aurait été l’Assemblée Nationale un peu de la même manière que le Parlement dans la jolie ville d’Ottawa.

T: Ah je vois.

P: Laissé moi continuer vous aller comprendre. Alors on prévoyait la construction d’environ une vingtaine de tours à bureaux. Pour cela, on a du rasé un secteur résidentiel qui s’appelait le quartier St-Louis. Vous voyez cet édifice laid là bas derrière l’Assemblée Nationale ? C’est l’édifice Marie-Guyart. On prévoyait trois tours à l’origine. Juste là, vous voyez cet édifice blanc? C’est l’hôtel Hilton. Juste à gauche vous avez le centre des congrès dont vous avez parlé tout à l’heure. Sur le basilaire, on prévoyait à l’origine une grande tour de 37 étages, le tout relié par un système de couloir sous-terrain. Le but était que Québec dispose d’un édifice du genre de la Place Ville Marie à Montréal. C’est l’édifice de forme cruciforme que vous avez sans doute vu lors de votre passage à Montréal, on ne peut pas le manquer.

T: Si si, j’ai vu cet impressionnant édifice qui s’harmonise très bien avec son milieu.

P: Également à proximité de l’hôtel Hilton, il y’a un site qui se nomme Place Québec ou on prévoyait également érigé une grande tour à bureaux. Si vous allez plus au Nord, dans le quartier St-Roch, on prévoyait aussi ériger un impressionant complexe qui se serait appellé la Grande Place.

T: Enfin, ce que vous essayer de me dire c’est qu’en réalité ici même sur le site de l’auberge rue d’Auteil, on se trouve dans ce qui était jadis le centre-ville. Et si je vous comprends bien ce centre-ville serait en quelque sorte une oeuvre incomplète.

P: C’est une excellente façon de voir les choses mon cher Monsieur. Une oeuvre incomplète, le mot est peut-être fort car on ne peut considérer l’édifice Marie-Guyart aussi appellé complexe G comme une oeuvre.

T: Ah oui ça je vous l’accorde, c’est vachement laid cet édifice. Ou plutôt, je devrais dire c’est crissement laid comme vous les Québécois dites si bien ha ha ha ha!!!

P: On a un langage assez coloré en effet. Écoutez nos postes de « trash radio » que le célèbre citoyen et activiste de Québec Jean Cazes dénonce systématiquement sur son blogue Québec Urbain. Vous en apprendrez alors des expressions typiquement québécoise. Des vertes et des pas mûres comme on dit.

T: Ah oui c’est intéressant comme concept ça la radio poubelle. S’agit-il d’animateurs de radio invitant les citoyens à recycler leurs ordures plutôt que de tout jeter à la poubelle?

P: Non (en s’exclafant). Écouter et vous verrez bien. Mais pour revenir à notre sujet l’ancien centre-ville est en effet un projet incomplèter. Vous savez, il ne s’est pas construit d’édifice de 20 étages ou plus dans les 30 dernières annèes ici. C’est pourquoi, l’ancien centre-ville où nous sommes à toutes les apparences d’un centre-ville sans en être un véritablement.

T : Mais que c’est- t’il donc passé pour que vous stoppiez la construction de votre centre-ville comme ça.

P : 40 ans après le début du projet, des gens nostalgiques sont encore traumatisé des développements qui sont survenus. Alors, il y’a une opposition farouche depuis environ 30 ans de groupuscules de toutes sortes qui s’opposent systématiquement à tout projet de développement dans le centre-ville original sauf s’il s,agit de bâtir des parcs ou coop d’habitations.

T : Oh mon Dieu, ils ne sont pas dur à traumatiser ces gens. Nous en Europe, on a subi l’occupation Nazie et nous nous en sommes très bien remi.

P : C’est que « votre dureté du mental«  est surement de loin supérieur à la notre!!!

T : La dureté du mental, j’aime bien cette expression. Alors vous me dites que des gens furent traumatiser par la construction de la poignée d’édifice que nous pouvons apercevoir d’ici.

P : Exactement. Ces gens disent que ces édifices font de l’ombre et qu’ils créent des corridors de vents. Alors ils se sont organisée sous forme de comités de citoyens pour bloquer tout projet de développement. La dernière construction qu’il y’a eu ici fut l’hôtel Palace Royal. À l’origine ce fut un beau projet mais les comités de citoyens le trouvaient trop haut jugeant qu’il ferait de l’ombre sur la Place d’Youville. Donc, on a complètement rapetissé le projet, ce qui explique pourquoi ça donne une petite boîte carré inélégante. Les règlements municipaux stipulent qu’on ne peut pas construire plus haut que 12 étages dans l’ancien centre-ville.

T : Je ne comprends pas. Ces gens sont contre les édifices en hauteur mais ne se serait pas opposer à la construction de cet édifice monstrueusement laid dans le vieux-Québec tout près de la gare simplement car il n’est pas en hauteur. Cela est à mon avis un crime d’avoir laissé bâtir une telle ordure dans l’arrondissement historique. Et 12 étages vous vous moquer de moi. Sommes nous dans une ville ou un village?

P : Ah vous parlez évidemment de l’édifice de la SAAQ. C’est un paradoxe en effet car cet édifice viens défigurer cet section d’un secteur classifé par l’Unesco mais les comités de citoyens n’y ont vu aucun problème. Pour ce qui est de la limite d’étages, c’est tout à fait véridique. Et non nous sommes bien dans une ville mais nos compatriotes de Montréal et des autres régions du Québec réfèrent souvent à la ville de Québec comme étant le gros village de Québec.

T : Y’a de quoi. Le gros village elle est bonne cella là. J’avoue que c’est tout à fait approprié. Et ces gens des comités de citoyens, ce doit être des gens très influents, de grands chefs d’entreprises, des dignitaires pour avoir un tel pouvoir et ils doivent être très nombreux non ?

P : Ah non vous vous trompez. Ces gens ne représentent que quelques centaines de personnes tout au plus et sont soit des retraités soit des gens qui vivent essentiellement de subventions gouvernementales.

T : Et ces gens réussissent à paralyser depuis 30 le développement de ce était supposé être votre centre-ville ?

P : Exactement

T : Je n’en reviens pas.

P : Rassurez-vous, personne ne comprend à l’extérieur de Québec et de plus en plus de gens à Québec commencent à se poser de sérieuses questions sur ce genre de comportement. Cela à fait en sorte de faire fuir les entrepreneurs de Québec car c’est impossible de pouvoir construire quoique ce soit sur ce qui devait être le centre-ville. Tenez vous bien pour avoir une autorisation de construire ici, il faut passer par un référendum et les procédures bureaucratique peuvent s’étaler sur près de 10 ans. Prenez, la compagnie d’assurance la Capitale. Cela fait plus de 3 ans qu’ils veulent construire un immeuble sur René-Lévesque et le projet n’aboutit toujours pas. Un peu plus à l’ouest un important projet d’habitation verra le jour sous peu mais ça a pris 7 ans de bataille avec la ville et les comités de citoyens pour finanlement avoir le feu vert. C’est pour cette raison que les promoteurs fuient Québec et ce que vous avez identifié comme centre ville Monsieur le touriste.

T : Ah je vois. Si j’étais un promoteur je n’aurais pas envis d’investir ici, j’irais voir ailleurs.

P : Ah bien c’est exactement ce que les promoteurs ont fait. Vous savez le centre-ville où je vous ai envoyé et que vous pensiez que je m’étais foutu de votre gueule? Et bien, il y’a quelques années, c’était la Ville de Ste-Foy une banlieue de Québec. Ste-Foy tentait de prendre avantage de la paralysie de la Ville de Québec pour attirer sur son territoire des entrepreneurs et ainsi créer son propre centre-ville. Ils ont donc construit la petite tour de 17 étages bleu et gris, la tour PWC que vous avez sans doute remarqué et aussi quelques petits édifices comme le complexe Delta, l’affreux petit bloc blanc de 10 étages. Ça c’était avant la fusion municipale. Maintenant Ste-Foy fait partie de la Ville de Québec et des comités de citoyens ont également vu le jour pour empêcher le développement dans ce secteur. Vous avez remarqué qu’il y avait des grues dans le secteur. Et bien on prévoyait la construction de deux tours de 27 étages chacune. Les comités de citoyens se sont object si bien que l’on aura droit à deux tours l’une de 17 étages et l’autre de 13 étages si ces informations sont véridiques car rien n’a été confirmé. Certains disent même que finalement on aura deux tours de 27 étages et que tout ce verbiage n’a pour but que de calmer l’ardeur des comités de citoyens.

T : Donc, vous êtes en train de me dire qu’un entrepreneur a entrepris la construction d’une tour à bureaux sans même savoir combien d’étages la tour comporterait ?

P : Aussi incroyable que ça puisse paraitre, c’est la plus pure réalité!!!!

T : La je comprends pourquoi ce sois disant centre-ville ne fait qu’un coin de rue. Et je tiens à m’excuser d’avoir douter de votre honnêteté, je croyais vraiment que vous m’aviez fait un canular!!!

P : A en juger par votre accent, j’en déduis que vous êtes Parisien. Alors je vais vous raconter une anecdote. Ce centre-ville d’une intersection, savez-vous que plusieurs personnes à Québec compare cela avec le quartier La Défense à Paris ?

T : Non mais bordel de merde, ça va pas la tête!!! Vous êtes complètement dingue!!! Non mais c’est une blague comparé ce coin de rue délabré à La Défense. Votre façade d’église de la Côte d’Abraham, c’est Notre Dame de paris je suppose ? Et moi, je suis la réincarnation d’Elvis Presley peut-être? Non mais ce qu’ils peuvent être con!!!

P : Je savais bien que ça vous ferait sursauté.

T : Non mais putain de merde, qui sont ces gens qui s’imaginent que cette intersection est l’équivalent de la Défense et qui s’opposent à des constructions de 27 étages en milieu urbain ? Des bucherons et des trappeurs que l’on a sorti de force de leur forêt ?

P : À ça c’est ce qu’on appelle le mystère Québec mon cher Monsieur.

T : Dans un autre ordre d’idée, j’ai remarqué qu’il y’a énormément de personnes agés et d’enfants à Québec. Par contre, il ne semble y avoir très peu de jeunes de disons 20 à 35 ans. Est-ce qu’il s’est produit un evènement ou une catastrophe à Québec qui aurait fait en sorte qu’un génération tout entière n’ait pas eu d’enfants?

P : Vous êtes marrant mon cher Monsieur. Si vous voyez si peu de jeunes de 20 à 35 ans, c’est que beaucoup d’entre eux ont mis le cap sur Montréal qui leur offre un milieu de vie plus stimulant, plus dynamique, de meilleurs opportunités d’emplois. Notre maire Régis Labeaume nous a même révélé que sa propre fille Catherine faisait partie de ces exilés. Ces jeunes sont écoeurés de l’immobilisme de Québec.

T : À bon, les choses commencent à devenir claires. C’est comme ça que vous arrivés à avoir un taux de chômage de 3.8% n’est-ce pas ?

P : On ne peut rien vous caché

T : Et dites moi, la Ville de Québec est tout de même très jolie dans sa partie historique. Ma femme et moi adorons l’endroit, c’est très charmant et y’a pas de meilleurs endroits pour se retrouver en amoureux. Par contre si nous décidions d’immigrer au Canada et de s’installer dans la Ville de Québec, quel genre d’emploi pourrions nous occuppé?

P : Tout dépend de vos qualifications.

T : Et bien moi je détiens une maîtrise en ingénierie chimique de l’INSEAD et mon épouse détient détiens un doctorat en droit international de la prestigieuse école de droit de la Sorbonne.

P : Oh c’est très impressionnant. Et vous parlé l’anglais.

T : Tout à fait, ma femme et moi parlons très bien l’anglais avec un joli accent British. Nous nous sommes rencontrés à Londres lors d’une session d’étude à l’étranger. De plus, nous parlons également l’espagnol et l’allemand.

P : Ah bien avec des qualifications comme les vôtres, vous n’aurez aucun mal à trouvé du travail dans la Ville de Québec. Vous pourriez notamment aller vendre du sirop d’érable dans une des petites boutiques touristiques du Petit-Champlain…………… Ils recherchent continuellement du personnel bilingue et même trilingue.

T : Ah oui je vois…..très intéressant. Et ce mystère Québec dont vous parliez tout à l’heure c’est quoi au juste.

P : Ah ça je vous l’expliquerai au cours de votre prochain voyage car ça me prendrait quelques heures. Vous m’excuserer mais je dois aller acceuillir des touristes Japonais. Ça m’a fait plaisir de vous parlér.

T : Ah moi de même, vous êtes absolument charmant et je reviendrai vous visité et nous irons mangé de la bonne tourtière québécoise hors de prix aux Anciens Canadiens. Pour l’instant, ma chère épouse doit avoir terminer sa toilette et nous avons un départ sous peu pour un tour de calàche dans le Vieux-Québec. Comme au temps du sieur de Champlain!!!

P : Amusez vous bien

T : Merci et au revoir.

P : Au revoir!!!

en fait, la fonction de se bâtiment n’est pas dérangeante en soi. Il est la continuité des bâtiment adjacent : résidentiel. Cela aurait pu être autre chose, mais cela ne m’embête pas.

Son échelle par contre est dérangeante. Bien qu’avec une pensée intéressante pour le milieu de vie au sol, le projet reste (à ce qu’on en voit) somme toute modeste.

Parallèlement à cela, un mixed-use aurait été bien vue là selon moi, au delà du typique rez-de-chaussé commercial, il y aurait pu avoir une fraction des bâtiments avec un gabarit plus grand, hébergeant aussi des surfaces locatives pour le bureau et des commerces.

Finalement, au risque d’être de mauvaise foi, j’ai l’impression que l’architecte bien que concepteur à du faire son design en subissant une forte clé de bras de son client pour réduire les coûts au maximum. La qualité du projet en subit les conséquences et les dimensions de celui-ci en font un projet peu ambitieux!

La colline parlementaire n’a rien à voir avec le centre-ville de Montréal.