love it!

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http://farm1.static.flickr.com/44/110323842_7e80590cc1_b.jpg

Espéront qu’il laisseront autant construire en hauteur que sur la photo. Ya de quoi de bon rêver regarder cette photo.

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Y’en a qui ont le «démolissage» facile ici. L’édifice a plutôt l’air en bon état, et vu le manque d’espaces à bureaux à Québec et la présence d’un stationnement et la proximité du Métrobus, je pense que c’est toujours un bon endroit pour des bureaux. Et ce serait moins difficile à convertir ou rénover.

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Une structure de béton ça reste une structure de béton. Et ça ne sert à rien de démolir une solide pour en reconstruire une identique. En plus, si le bâtiment est démoli, il va y avoir des droits acquis de perdus, par exemple on ne pourrait pas reconstruire aussi haut probablement.

En plus le recyclage c’est moins dommageable pour l’environnement, et ça c’est non seulement « in », c’est aussi bien important. Et pour le stationnement, rien n’empêche de construire dessus en gardant l’immeuble existant.

Personnellement, je ne le trouve pas si laid que ça et je trouve qu’il s’inclut bien dans le quartier. Les étages en turquoise mériteraient d’être rénovés, mais ça serait possible de faire une architecture qui fait ressortir le côté rétro!

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Faire du vieux avec du neuf n’est pas toujours la meilleure solution. Surtout quand le vieux n’a pas de cachet historique ou architectural.

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Voici un extrait du procès verbal du Conseil de quartier de Saint-Roch, tenue le 30 avril 2009:

L’Office propose un réaménagement et un agrandissement de l’immeuble sis au 200, rue Dorchester afin d’en faire un édifice multifonctionnel : 63 unités de logement social (type coop ou sans but lucratif), 33 unités de condos, des commerces et deux niveaux de stationnement. L’OMHQ souhaiterait que ce projet en soit un de démonstration.

En réponse à une question, l’OMHQ est loin d’être fermé à l’implantation d’un CPE dans le projet. Il faut toutefois que des places soient disponibles pour un nouveau CPE. Actuellement, il n’y en a pas.

En réponse à une question, il est précisé qu’entre 20 à 30 % des logements seront réservés à des ménages à faibles revenus. Les autres seront loués au prix du marché.

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@ nietnietniet

Pourquoi des lofts? Parce que pour des superficies modestes c’est beaucoup plus fonctionnel que des petites pièces divisées. Pour un couple sans enfant c’est l’idéal. Pas besoin d’avoir un grand salon ET une grande salle manger ET une grande cuisine, l’espace est ouvert donc il peut se transformer selon les besoins.

Non seulement c’est plus fonctionnel, il me semble qu’on se sent moins « pognés » entre quatre murs, c’est souvent très bien éclairé (grandes fenêtres, plafonds hauts), etc.

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C’est certain qu’il est possible et peut-être moins cher de procéder ainsi, de ne conserver que la structure et de refaire du neuf avec du vieux. Cependant, une nouvelle construction donne le champ libre et élimine beaucoup de contraintes. Ca permet d’être plus efficace et surtout !, de mieux utiliser le terrain, qui s’étire jusqu’à la rue Caron avec son merveilleux stationnement à ciel ouvert.

Si on réalisait toujours les projets les moins chers, au lieu de privilégier les projets plus dispandieux, mais mieux pensés et mieux adaptés aux réalités de la ville, cette ville ferait dur en SVP… Vous aurez du mal à me convaincre qu’un édifice à bureau de 1955 et un parking à ciel ouvert est optimal et que le recyclage est la meilleure solution. C’est pas comme si c’était un édifice patrimonial qui a un cachet, une histoire.

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Justement, le maire l’a annoncé en avril dernier en conférence de presse avec la ministre Normandeau mais c’est le silence depuis:

« Malgré tous les investissements qui ont été réalisés au cours des dernières années pour sa revitalisation, Saint-Roch demeure encore un quartier fragile, selon le maire Régis Labeaume.

«La revitalisation de Saint-Roch reste un success story, mais le quartier est encore fragile, notamment en raison des soubresauts de l’économie et des changements dans la fiscalité des jeunes entreprises technologiques», déclarait-il hier en conférence de presse, avec la ministre des Affaires municipales, Nathalie Normandeau, pour annoncer une aide de 20 millions $ en appui à des projets de revitalisation.

«Il y a des commerces qui sont installés ici et qui pensaient faire de bien meilleures affaires. Ils pourraient quitter éventuellement», a enchaîné le maire, citant le projet de 14 millions $ de revitalisation de l’ancien édifice du ministère du Revenu, coin Dorchester et Prince-Édouard, comme exemple de remède à cette situation. »

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Des lofts ? Pourquoi des lofts ? Y’a-t-il tant de gens qui veulent habiter dans des lofts ?

Pourquoi pas de beaux condos fonctionnels. Des 3/12, 4/12, 5/12 et même 6/12. Pas besoin de luxe. Quelque chose de bien à disons… 175K qu’un travailleur de St-Roch pourra s’offrir pour habiter avec sa petite famille.

Je sais pas c’est quoi le buzz de lofts.. Ca fait SOHO/Cool/Urbain-wannabe

Just my 2 cents

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Je seconde les propos de Paradiso, je pense qu’il y a quelque chose à faire avec cet édifice.

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Il n’est pas démontré qu’il sera trop cher à rénover, au contraire la structure semble très solide.

Regardez la tour d’habitation de +- 18 étages au coin Sherbrooke et St-Hubert à Montréal, c’était une tour à bureaux au moins aussi laide et vieillotte. Aujourd’hui : condos haut de gamme.

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