Situé à deux pas des très distinctives rues Maguire et Myrand, Lunique est un projet résidentiel haut de gamme novateur où espace et luminosité redéfinissent le style de vie urbain. Conçus dans un décor contemporain et hyper fenestré, les unités des étages supérieurs offrent vue imprenable sur les Laurentides alors que celles du rez-de-chaussée proposent de spacieuses terrasses privées.
* Merci à un lecteur (Philippe Martel) et à l’architecte pour les images du projet
(Lunique fait référence à L’Unique (compagnie d’assurances) qui a aménagé dans ce bâtiment au début des années 1970, avant le percement des fenêtres verticales et l’ajout des deux derniers étages.) Source: L’architecte
Pour tout détail supplémentaire, s’adresser au courtier ayant le mandat, soit Hélène Lauzier
27 janvier 2011 à 10 h 50
Je ne comprends pas… l’édifice qui abritait anciennement Anapharm va être démoli et cet édifice à condos va être bâti à la place ?
27 janvier 2011 à 11 h 26
Si je me fie à la maquette du projet, ils « revampent » l’édifice actuel, le gabarit du projet ressemblant à s’y méprendre à l’édifice en place.
27 janvier 2011 à 11 h 47
Ils vont convertir l’immeuble Anapharm en condos je crois.
27 janvier 2011 à 11 h 52
And the winner, for the worst development name of the year is … (roulement de tambour) … « Lunique » !!!!
(applaudissements)
27 janvier 2011 à 13 h 30
Lol c’est vrai que le nom est poche. Mais, en tout cas, je trouve que le projet est de qualité plus qu’acceptable.
27 janvier 2011 à 14 h 06
Ouais je blaguais. C’est pas un super nom mais j’aime bien le projet.
28 janvier 2011 à 19 h 20
Ce nom (Lunique) est probablement un clin d’oeil aux Québécois qui avaient lancé l’Unique, Compagnie d’assurances et qui avaient fait construire initialement le bâtiment qu’on s’apprête à transformer. M. Jean Marchand de Ste-Foy, a été (sous toute réserve ) PDG de cette compagnie d’assurances. Ce M. Marcahnd demeurait voisin de chez moi, quand j’étais adolescent et j’ai quelques fois gardé à leur domicile ses adorables petites filles (de vraies démones qui refusaient d’aller se coucher !) L’Unique est maintenant chemin St-Louis.
http://www.adul.ulaval.ca/sgc/adul/cybercontact/site/adul/op/edit/pid/14213
28 janvier 2011 à 19 h 23
Je n’avais pas vu l’addendum de M. Gérald Gobeil, avant de publier mon commentaire.
27 janvier 2011 à 15 h 07
Lunique, L’Étoile,. etc.
Dans une ville à caractère historique comme Québec, il me semble qu’on serait capable de trouver quelque chose avec une signification plus « porteuse » comme on dit.
27 janvier 2011 à 17 h 25
Réponse de l’architecte (Merci !) :
Lunique fait référence à L’Unique (compagnie d’assurances) qui a aménagé dans ce bâtiment au début des années 1970, avant le percement des fenêtres verticales et l’ajout des deux derniers étages.
abcparchitecture.com
27 janvier 2011 à 18 h 07
À l’origine l’édifice abritait la compagnie d’assurances « L’Unique » d’où le nom probablement.
27 janvier 2011 à 12 h 23
Oh, ok, merci, je ne me rappelais plus du billet précédent (sur le chgt de zonage). Je comprends aussi, du coup, pourquoi les murs de la chambre de l’unité 109 sont si démesurément épais : les architectes ont du composer avec le bâti existant. Je me demande à quoi correspondait cette pièce dans l’édifice à bureaux… une chambre forte ???
27 janvier 2011 à 14 h 47
Je vote pour une salle des serveurs ;) Enfin, si vous avez peur de la guerre nucléaire, c’est le condo qui vous faut!
27 janvier 2011 à 12 h 24
J’espère qu’ils sont meilleurs en architecture qu’en rédaction…
27 janvier 2011 à 12 h 25
On attend les photos qui montrent le traffic sous les fenêtres et la belle vue sur le cimetière.
27 janvier 2011 à 12 h 31
et on attend que tu arrêtes de chialer Antoine.
27 janvier 2011 à 13 h 32
Tu vas attendre longtemps lol. En passant, Antoine, la plupart des bâtiments d’une ville son sur le bord de routes où circulent des voitures. Oui, oui!
Perso je trouve la vue sur le cimetière intéressante; question de goût.
27 janvier 2011 à 13 h 49
À Dubaï ils construisent sur l’eau. On devrait construire plein de tours dans le fleuve. Ça ne ferait d’ombre à personne et tout le monde aurait une belle vue sur le fleuve.
28 janvier 2011 à 19 h 25
@Pier Luc, la semaine dernière on apprenait que les îles artificielles sur lesquelles on a construit des résidences de luxe s’enfoncent dans l’océan. Si je retrouve le lien, je viendrai l’indiquer ici.
29 janvier 2011 à 08 h 39
Pour Pier Luc:
http://bit.ly/hu4x5f
30 janvier 2011 à 18 h 02
Je disais ça pour rire, je me disais bien que ça ne tiendrait pas. Il y a pas de fondation rocheuse en dessous comme c’est le cas des îles d’origine volcanique. C’est seulement du sable raclé des fonds marins et projeté tout à la même place pour faire des dunes qu’ils appellent des « îles ». Comme le sable ne tenait pas (ils ont eu des problèmes dès le début), ils ont eu l’idée de le faire tenir avec des toiles géotextile recouvertes de roches… S’ils avaient faits les îles avec des pilotis plantés dans le fond rocheux et une surface de béton comme un port, ça aurait surement mieux tenu.
27 janvier 2011 à 13 h 45
Un cimetière comme voisin, je n’aurais aucun problème avec ça. Le silence, pas de trouble avec les voisins…
27 janvier 2011 à 21 h 49
Sauf à Halloween :)
27 janvier 2011 à 16 h 17
Je connais des gens qui habitent les condos Gomin, et le traffic n’est pas si pire. Les fenêtres sont à verre triple alors l’insonorisation est très bonne.
C’est sur que tu entends les autobus passer mais j’ai déjà vu bien pire!
28 janvier 2011 à 17 h 12
Moi j’habite St-Roch sur le bord de de la Couronne pis le traffic me dérange même pas… Comme quoi, il existe des gens qui chiâlent à propos de situations qu’ils n’ont jamais eux même expérimentés.
27 janvier 2011 à 12 h 45
Combien d’étages comporteras cette édifice?
27 janvier 2011 à 12 h 50
Ok je vien de voir c,est 6 étages . La bâtisse existante ne ressemble pas dutout à sa future vocation , ils doivent enlever le surplus de béton des étages supérieurs.
Ce seras toujours mieux que la bâtisse existante, ce feras un plus beau fini dans le quartier.
Pour quand la construction??
27 janvier 2011 à 13 h 29
De l’extérieur, esthétiquement parlant, je trouve ca pas mal plus prometteur que 90 % des condos que l’on voit construire à Qc..
27 janvier 2011 à 14 h 46
C’est bien. Je me demandais si ça aurait l’air d’un bloc let mais je suis surpris de la qualité du résultat.
27 janvier 2011 à 13 h 48
Ce me semble bien au premier coup d’oeil. J’ai hate de voir les prix.
27 janvier 2011 à 14 h 51
Je trouve le projet intéressant, particulièrement parce qu’il s’agit d’une conversion de batiment, et non d’une construction neuve. C’est intéressant de voir que ce batiment sera recycler, et pour moi c’est un plus.
27 janvier 2011 à 16 h 38
Labeaume veut trouver un nouveau symbole pour Québec, eh bien je lui en propose un : le condo. Au rythme où ça pousse, on pourrait même appeler notre vieille capitale « Condoville ». :))
27 janvier 2011 à 17 h 02
Entre une unifamiliale qui rapporte x taxes et un immeuble de 54 condos qui est taxé comme « 54 unifamiliales », vous choisissez quoi ?
27 janvier 2011 à 17 h 19
Sans parler que ça ne coûte pratiquement pas plus cher en infrastructure, ça rentabilise les transports collectifs (on parle de l’axe de TC le plus important de Québec à l’heure actuelle pour ce projet) et que ça contribue au caractère de la ville beaucoup plus que du pavillonnaire.
Tant mieux s’il s’en construit beaucoup! Pendant trop longtemps on n’a construit que du pavillonnaire, il y a un retard important à rattraper.
27 janvier 2011 à 17 h 13
J’avoue mais à moment donné si ont fais trop de condos, il y auras pu d’acheteur.Ya un méchant boom là dedans.
Et quand les baby-boomers moureront, je me demande bien ce qu’ils vont faire avec tout ces condominiums??
Le projet des Condominiums Mezzanines à vraiment de la misère à s’achever, ils ne finissent pas le dehors rapidement.Quelqu’un sais pourquoi c’est si long à terminer ce projet??
27 janvier 2011 à 17 h 21
J’ignore d’où viens ce cliché que les condos sont nécessairement la propriété de baby-boomers. Ce n’est pas la réalité que je connais.
27 janvier 2011 à 21 h 24
Ma foi, quel malheur ! De plus jeunes accéderont à la propriété à un coût acceptable.
29 janvier 2011 à 23 h 36
Jeff, concernant le projet Mezzanine je crois qu’ils vont « attacher » d’autres sections à celle existante. Le projet dans son ensemble est loin d’être terminé.
30 janvier 2011 à 09 h 45
Je sais mais ce sont les balcons qui ont de la misère à terminer ils sont encore sur la laine isolante ROXUL.
J’avais entendu dire que ce projet aurais en tout 5 ou 6 phases
Ah oui quelqu’un pourrais ajouter un billet sur le projet de condos au Dommaine de la faune. Ils ont réussis à changer le zonage et faire du 8 étages au lieu de 6.
30 janvier 2011 à 14 h 24
Jeff je suis passé autoujourd’hui et le mur extérieur qui donne sur l’autoroute Laurentienne semble être passablement achevé. Les balustrades en verre des balcons sont aussi posées.
27 janvier 2011 à 18 h 08
Je suis content de voir que ce secteur ce développe, et je ne comprend pas pourquoi il n’y a pas plus de projets de ce genre dans le secteur. Autant à proximité du centre ville, que de Laurier, et à côté de l’Université et des Cégeps. La desserte en TEC est déjà très bonne.
Pour moi, ce secteur est névralgique, car il fait le lien entre le centre-ville et Laurier. Quand ce quartier sera plus dense, il y aura un axe fort entre la Colline parlementaire et Laurier, et on pourra alors parler d’un centre-ville unifié (en incluant un tracé du tramway sur RL).
27 janvier 2011 à 18 h 44
Juste comme ça, de mémoire, vous vous souvenez à quand remonte la dernière construction d’unité de logement locatif à prix standard dans la région?
Ils ne bâtissent que des condos de nos jours, hors la population d’une ville ne peut évoluer sans le développement de logements à bail pour monsieur et madame tout le monde.
27 janvier 2011 à 18 h 54
Le niveau des loyers à prix « standard » ne justifie pas la construction de nouvelles unités, les coûts de construction sont trop élevés.
Des 3 et demi à 600 – 700 $ tu peux oublier cela dans du neuf malheureusement.
28 janvier 2011 à 12 h 14
En effet, les appartements permettent une certaine mobilité de la main d’œuvre.
En situation de quasi-plein emploi à Québec, comment attirer de la main d’œuvre de Montréal ou de l’étranger s’il n’y a même pas d’appartement disponibles?
Il me semble qu’avant de s’endetter de 300 000 $, on passe 1-2 ans en appartement, pour voir si on se sent bien dans la nouvelle ville et dans le nouvel emploi. M’enfin…
L’inverse est aussi vrai : un ingénieur junior qui achète un condo à Québec, perd son emploi et se retrouve du boulot en Beauce a les choix de vendre son condo ou se taper 3 h de trafic par jour. Pas mal plus compliqué que de changer de loyer.
La meilleure chose que Québec peut faire à l’heure actuelle, c’est d’accélérer les procédures à la Régie du logement pour que les proprios se débarrassent rapidement des mauvais payeurs ou locataires trop salopards. Une mesure parmi d’autres pour favoriser l’investissement en logements locatifs.
Mais ça ne cadre pas avec discours simpliste de «réduction des effectifs gouvernementaux» et «fonctionnaires qui coûtent trop cher» n’est-ce pas?
28 janvier 2011 à 15 h 51
Il y a une chose de plate, il n’y a aucun « 3 chambres »!
28 janvier 2011 à 15 h 59
Dans le complexe Le Moncton (quartier Montcalm), un 3 chambres s’est vendu en une semaine. Deux autres le seront bientôt, les gens partant pour s’installer au St-Patrick. Le prix ? Il approche du 350 000 $.
30 janvier 2011 à 09 h 41
TRès beau projet qui cadreras bien avec l’autre bâtiment de condominiums! Pour quand le changement de vocation de la bâtisse et le début des travaux??