Quartier QB: progression des travaux
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Gérald Gobeil le 4 septembre 2015 15 commentaires
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo, Logement locatif ou social, Projet - QB.
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4 septembre 2015 à 08 h 37
J’ai compté quinze étages ça va se voir de loin surtout qu’il est sur le Plateau Ste Foy.
Magnifique exemple de densification en lieu et place d’une ex résidence d’une communauté religieuse.
Et autour à un kilomètre près se situe l’université,l’hôpital Laval, blvd Laurier ,Cegep Ste Foy…
Je serais curieux de savoir le prix du terrain que le promoteur a payé à la communauté.
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4 septembre 2015 à 15 h 01
Si je me fie aux inscriptions au Registre foncier du Québec, le terrain a été acheté de manière divise par Complexe résidentiel ICQB et SDLP Quatre-Bourgeois au coût de 7,5 millions de dollars le 5 mai 2014.
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5 septembre 2015 à 17 h 30
866 Av De
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5 septembre 2015 à 19 h 53
Complexe résidentiel ICQB et SDLP Quatre-Bourgeois ont acquis du Fonds Arthur-Bonenfant un terrain d’une superficie de 13045.8 m² dont la valeur au marché au 1 juillet 2011 était de
3 650 000$ soit 25$ du pi².
Il aurait donc payé 53$ du pi² au prix d’achat de 7.5 millions$.
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5 septembre 2015 à 20 h 17
Oui André il y a deux contrats de ventes, les deux au prix de 3 750 000$, divise. C’est peut-être ça le prix finalement. Moi j’ai additionné les deux, les lots achetés étant différents. Quel est votre source ? Ça m’intéresse ?
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4 septembre 2015 à 16 h 59
Merci !
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4 septembre 2015 à 17 h 00
Juste en passant les travaux d’excavation du Campari (rte de l’Église) ont bien débuté.
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4 septembre 2015 à 17 h 17
Merci
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5 septembre 2015 à 20 h 45
Les données proviennent de l’évaluation foncière de la ville lequel inclus les mutations immobilières. Actuellement les données ne sont pas disponible possiblement parce le nouveau rôle sera déposé sous peu ou le système est en panne.
Le terrain LES FRÈRES DES ÉCOLES CHRÉTIENNES DU CANADA FRANCOPHONE de +- 10 000 m² n’est pas inclus dans cette transaction.
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5 septembre 2015 à 20 h 47
les lots sont:
Numéro de lot 5490865, 5490866, 5490867, 5490868, 5490869, 5490876, 5490871, 5490872, 5490873,
5490874, 5490875, 5490870
Numéro matricule 4482-56-5311-1-000-0000
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5 septembre 2015 à 20 h 51
L’ancien lot était le:
Numéro de lot 2013268-P1
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5 septembre 2015 à 22 h 09
Merci! Selon le registre foncier:
Les lots 5490866, 5490867, 5490868, 5490869, 5490875, 5490876 et 74% du lot 5490865 ont été vendus à Complexe résidentiel ICQB 3 750 000$
Les lots 5490870, 5490871, 5490872, 5490873, 5490874 et 26% du lot 5490865 ont été vendus à SDLP Quatre-Bourgeois (Sobey’s) 3 750 000$.
Les droits de mutations était de 54 750$ chacun.
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5 septembre 2015 à 22 h 22
En bonus : «Le 2 juillet 2013, le conseil de la Ville de Québec a adopté le Règlement sur la réalisation d’un projet relatif à un établissement résidentiel et commercial d’une superficie de
plancher supérieure à 25 000 mètres carrés sur le lot numéro 2 013 268 du cadastre du Québec, R.V.Q. 2094.»
«Il contient les règles d’urbanisme nécessaires à la réalisation de ce projet et modifie en conséquence, à l’égard de l’établissement visé, pour le lot concerné, le Règlement de l’Arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge sur l’urbanisme.»
Le règlement R.V.Q. 2094, adopté en vertu de l’article 74.4 de la Charte de la Ville de Québec, n’est pas susceptible d’approbation référendaire.»
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5 septembre 2015 à 23 h 26
Merci à vous ainsi qu’à André pour toutes ces précisions. Le terrain où est situé le projet n’est qu’une partie d’un immense terrain situé sur ce coin. D’autres projets ? :-)
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17 septembre 2015 à 20 h 10
Pu capable des condos et des appartements de luxes, il pourrait pas y avoir des projets d’immeubles locatifs pour le monde ordinaire des fois? Ça rapporte pas assez j’imagine.
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