Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Nouveau projet: Le Maguire Avenue

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 3 décembre 2018 7 commentaires

Diane Tremblay
Journal de Québec

Le consortium formé par Immostar et Ogesco a dévoilé lundi matin les détails du projet de 25 M$ visant à construire 33 condos de luxe sur l’avenue Maguire, à Québec.

Le Maguire Avenue prendra forme au début de l’année 2019. Le projet, dont la construction durera 18 mois, comprend trois étages de condominiums, tandis que le rez-de-chaussée sera occupé par des commerces spécialisés qui seront complémentaires à ceux déjà établis sur l’artère.

Le promoteur dit être en pourparlers avec des bannières qui pourraient être intéressées à s’y établir. Le rez-de-chaussée d’une superficie de 16 500 pieds carrés pourrait accueillir trois ou quatre commerces.

Rajeunir l’avenue

«On regarde toutes les opportunités. On veut avoir quelque chose qui est complémentaire à l’avenue. On veut amener des bannières qui vont nous permettre d’attirer une clientèle diversifiée. C’est important de ramener une clientèle plus jeune sur l’avenue. On veut cibler les familles. Ça ne sera pas un café café. Si on va chercher une bannière de café, ça va être quelque chose d’exceptionnel et de différent. Ce n’est pas dans nos priorités d’aller chercher un café. On cherche des commerces qui sont en mesure d’offrir une expérience aux clients», a expliqué François Pelchat, vice-président location chez Immostar.

Stationnement

Le projet prévoit plus de 200 espaces de stationnement souterrain dont 150 qui seront disponibles pour le public. Le stationnement actuel où sera construit le projet offrait 94 stationnements.
«Notre proposition apporte une solution au problème de stationnement sur Maguire. C’est une grande amélioration. Un bel ajout. Ce sera des stationnements souterrains, donc couverts et à l’abri des intempéries», a poursuivi M. Pelchat.

Aucune circulation de camions sur le tronçon de l’avenue Maguire ne sera permise. La Ville de Québec va procéder à des modifications temporaires de la réglementation du stationnement dans les rues avoisinantes.
Le promoteur affirme avoir attendu après la période des Fêtes pour démarrer les travaux pour diminuer les impacts négatifs du chantier.

La suite

Le projet

* Le Maguire Avenue ! Et vive la langue française …

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.


7 commentaires

  1. Max.

    3 décembre 2018 à 12 h 56

    Beau projet même si la facture architecturale est assez banale et similaire au Charles-Huot (qui semble déjà assez rempli) et beaucoup d’autres.

    Les promoteurs ont deux-trois modèles et les répètent partout en ville. N’importe qui de familier avec Saint-Louis-de-France reconnaît le même modèle de maison en rangée (en différentes couleurs) un peu partout sur le territoire.

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  2. Léo

    3 décembre 2018 à 16 h 36

    Il y a pourtant déjà beaucoup de commerces vacants rue Maguire, dont certains depuis bien longtemps…

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  3. urbanoïd

    3 décembre 2018 à 23 h 44

    banal, beige, brun.
    les gens se contentent de peu.

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  4. llap

    4 décembre 2018 à 10 h 01

    Ordinaire, mais c’est toujours mieux qu’un stationnement et c’est un bon pas vers la densification et les commerces de la rue Maguire.

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