* Merci à un fidèle lecteur (G.Maheux)

Le projet Idola

Projet Le Cobalt: état des travaux.

* Les photos ne rendent pas justice au projet qui est gigantesque

Idola

Un consortium d’investisseurs immobiliers privés a acquis les Édifices Bois-de-Coulonge auprès de iA Groupe financier, en vue de les transformer en projet à usages mixtes. L’assureur a cédé les Édifices Bois-de-Coulonge situés aux 1122-1126 et 1134, Grande Allée Ouest, pour une somme de 20,5 millions de dollars à la Société immobilière Thornhill.

Ce consortium regroupe Marc-Vincent Girard, ancien vice-président chez Medway, qui a piloté le Kali dans Saint-Sauveur ainsi que l’intégration de logements subventionnés dans cet immeuble.

Il compte également Logis-Expert, qui possède plus de 3500 portes à Québec et Lévis. Mathieu Leclerc, Jonathan Laniel-Dion, Marie-Claude Bourque ainsi que Mathieu et Alexandre Angers-Goulet complètent le consortium.

Le complexe vendu par iA Groupe financier comprend une superficie locative totale de 214 322 pieds carrés sur un terrain de 70 927 pieds carrés, situé dans le secteur de Sillery, le long de Grande Allée Ouest.

Cette acquisition a notamment pour but, selon M. Girard, de convertir une partie des trois édifices en logements locatifs.

«Nous avons des locataires corporatifs. Un des immeubles est complet, les deux autres sont remplis à 90 et 75 %. Nous recevons aussi des demandes pour de futurs baux. Nous ne sommes pas pressés de développer un projet résidentiel», précise-t-il.

«Nous sommes plus en quête d’informations pour essayer de bâtir un concept qui inclura des bureaux, des commerces de proximité au rez-de-chaussée et du résidentiel. Nous voulons créer quelque chose qui s’intégrera parfaitement dans le secteur», ajoute-t-il.

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Photo: Gabriel Picard, photographe aérien (www.gabrielpicard.com)

BULLETIN 2026-02

Tandis que le marché immobilier continue de se replier partout dans la province, les acheteurs de la grande région de Québec continuent de souffrir d’une étonnante explosion des prix.

Dans cette région, le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté de 12 % en un an, tandis que celui des condos, ou copropriétés, a cru de 15 % en janvier dernier, comparativement à la même période 12 mois plus tôt, révèle le plus récent rapport de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

(…)

De son côté, le prix médian des condos s’est établi à 428 000$, une hausse de 2% par rapport à janvier 2025. On constate que le nombre de copropriétés à vendre dans la région métropolitaine a bondi de 18 % en un an, ce qui permet à l’offre de ce segment de dépasser son niveau moyen historique des dix dernières années.

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Taïeb Moalla
Journal de Québec

Un édifice de 28 étages verra le jour sur le boulevard Laurier à partir de 2027, un projet de 400 M$ qui abritera des locaux médicaux et des logements.

Le Groupe Medway, qui est à l’origine de cet investissement privé, a récemment obtenu son permis de construction de la Ville de Québec sur ce terrain situé à l’intersection du boulevard Laurier et l’avenue Lavigerie. À Sainte-Foy, le 3000, boulevard Laurier est connu pour avoir autrefois abrité le restaurant Le Deauville puis le duo Bâton Rouge-Burger King.

Dans les prochaines semaines, la première étape sera de démolir le bâtiment actuel puis de réaliser l’excavation. Les travaux de construction commenceront au printemps 2026. La livraison progressive de la portion commerciale débutera en 2027, tandis que la livraison pour le résidentiel commencera à partir de 2028. Le projet doit être finalisé pour 2030.

Usage mixte

Selon Yan Boudreau, président et fondateur du Groupe Medway, basé à Lévis et fondé en 2012, les trois étages du bas abriteront les locaux du GMF-U Laurier (Groupe de médecine familiale) ainsi que des professionnels de la santé «qui gravitent autour d’un groupe de médecine familiale, que ce soit des optométristes, des dentistes, des audioprothésistes ou des physios».

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Le site internet du projet

Laforest

Les chantiers s’accumulent dans le Vieux-Québec, dont certains durent depuis déjà quelques années : Musée national de l’histoire du Québec, édifice Gérard-D.-Lévesque, parc du Cavalier-du-Moulin, etc. C’est sans compter les projets de réfection de rue, les aménagements urbains ou la construction de logements. Tour d’horizon des projets en cours et à venir dans le Vieux-Québec, et exploration de projets toujours dans les limbes.

L’article à lire absolument

Dans Montcalm et Saint-Sacrement, de nouveaux immeubles à logements ont commencé à apparaitre au cours de l’année 2025. De plus, plusieurs mesures liées à la sécurité routière ont commencé à voir le jour, des seuils de ralentissement à une première zone pour aînés. Tour d’horizon des chantiers et aménagements urbains en cours et à venir dans ce secteur de la Haute-Ville.

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* Un article fouillé et remarquable, à lire.

L’Université Laval prévoit se tourner vers le développement immobilier pour « renforcer son autonomie financière ». L’établissement entend en effet développer deux quartiers universitaires « à prédominance résidentielle », près de l’avenue Myrand et le long du chemin des Quatre-Bourgeois.

L’Université Laval mène ces jours-ci un sondage auprès de sa population, et ce, jusqu’à la mi-novembre.

On y apprend que l’établissement envisage de développer un ensemble immobilier novateur, principalement résidentiel, sur ses terrains libres de construction en périphérie […] du campus. Deux sites stratégiques ont été identifiés, soit Quatre-Bourgeois (18 hectares) et Myrand (20 hectares).

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Le nouveau complexe GSE adopte un modèle de soins intégrés qui permettra une approche globale. En plus de regrouper une grande clinique de médecine familiale, le complexe offrira une large gamme de services, incluant des consultations spécialisées en médecine, en santé mentale, et plus encore. Ce modèle de soins multidisciplinaires favorisera une collaboration étroite entre médecins, spécialistes et autres professionnels de la santé, offrant ainsi des parcours de soins efficaces.

Les informations

Le Cobalt

* Merci à un fidèle lecteur (Franks) pour la photo.

Le projet

Du nouveau sur le site de l’ancien garage Giguère: les travaux de construction d’un complexe santé pourraient débuter à l’automne.

Le site internet du projet ainsi que les prix

Prévu pour juillet 2026 dans un quartier paisible et recherché, ce développement à l’offre mixte, inclusive et durable comprend : 26 logements locatifs meublés, 2 locaux commerciaux, une terrasse végétalisée, une cour intérieure lumineuse, un ascenseur, des stationnements pour vélos.

Le projet

En plein centre de Saint-Roch, quartier en pleine effervescence, Cumulus Condos-Hôtel offre bien plus qu’un investissement immobilier : c’est l’opportunité de faire partie d’un milieu vibrant, où innovation, design et qualité de vie se rencontrent.