Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Condo »

Projet Europa – projet (quasi) terminé

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 18 mai 2014 16 commentaires

Ce projet sur Honoré-Mercier sur le point d’être complètement achevé. On peut apercevoir des tables et chaises sur certains balcons signe que certains propriétaires ont emménagé. Je ne sais pas si je me trompe mais les stores dans les semaines semblent presque tous pareils. Est-ce vu la situation de l’immeuble on a jugé opportun de standardiser l’intimité des occupants ?

Condo Europa - mai 2014 (1)Condo Europa - mai 2014 (2)


Projet Europa: d’autres photos

Projet Europa.

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Condo, Projet - Europa.

Le 925 Mainguy – projet terminé

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 11 mai 2014 7 commentaires

Un autre projet que je voulais photographier en fin de semaine dernière, mais en raison de la température et de mon horaire du temps, j’avais dû remettre cela plus tard. Je me reprends et voilâ un autre projet terminé dans ce secteur de la ville.

Le 925 - mai 2014 (1)Le 925 - mai 2014 (2)

Le 925.

Le 925 Mainguy : état des travaux

Et le lien pour Google Maps.

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.

Projet terminé – Le Krystal

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 mai 2014 14 commentaires

Un projet terminé depuis un certain temps et dont (me semble-t-il) on n’avait pas parlé depuis belle lurette.

Projet Le Krystal - projet terminé

État du projet: Le Krystal

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.

Revente résidentielle à Québec: du choix pour les acheteurs

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 3 mai 2014 Commentaires fermés sur Revente résidentielle à Québec: du choix pour les acheteurs

Chambre immoblière de Québec

Chambre immobilière de Québec

La Chambre immobilière de Québec présente les statistiques du marché de la revente résidentielle de la région de Québec pour le mois d’avril. Le nombre d’inscriptions en vigueur est en hausse dans la région alors que les prix demeurent stables.

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Voir aussi : Condo, Maison.

Cominar construira 1200 unités d’habitation sur le boulevard Laurier

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 15 avril 2014 14 commentaires

Gilbert Leduc
Le Soleil

(Québec) Avec ses deux nouveaux projets sur le boulevard Laurier, le Fonds de placement immobilier Cominar veut ajouter 1200 unités résidentielles sur cette artère qui aspire à devenir le centre-ville d’affaires de Québec dont l’activité humaine ne s’arrête pas avec l’heure de fermeture des commerces et des bureaux. (…) Michel Dallaire est passionné par ses projets sur le boulevard Laurier. Il a rappelé que le maire de Québec, Régis Labeaume, avait mis la «barre haute» en demandant à Cominar de construire un complexe immobilier «phare» à l’entrée de la capitale.

«C’est rare que quelqu’un, dans sa vie, va avoir la chance de marquer de son empreinte un centre-ville. C’est assez incroyable comme feeling et j’en suis parfaitement conscient. Et laissez-moi vous dire que vous serez surpris quand nous dévoilerons le projet. C’est d’ailleurs ce que nous a demandé M. Labeaume. De surprendre.»

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial, Condo.

Ilôt Irving : le conseil de quartier est d’accord avec le dernier projet

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 8 avril 2014 10 commentaires

Irving Irving Irving

Radio-Canada (Québec)

Les citoyens de Saint-Jean-Baptiste se sont exprimés ce soir sur le projet immobilier Tandem, le nouvel immeuble proposé par GM développement à l’Ilôt Irving. Le conseil de quartier a appuyé le projet à l’issue de la rencontre.

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Le nouveau projet de l’Îlot Irving mieux reçu par les citoyens * Mathieu Boivin (Le Soleil)

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* Québec Urbain avait quelqu’un sur les lieux. Voici le texte de Franks:

Une ultime consultation publique concernant le projet au nom de Tandem sur Cour fut donc accepté à l’unanimité par le conseil de quartier en ce 8 avril au soir.

Comme d’habitude, les citoyens sont passés tour à tour au micro pour commenter le projet présenté, sous l’oreille attentive de Mme Anne Guérette qui était présente.

Cette nouvelle version du projet compte une petite zone verte au niveau de la toiture. Un mélange de matériaux pour les parements extérieurs se déclinant comme suit:

lattes de bois, maçonnerie de brique sur 1 étage à l’avant et 2 étages à l’arrière (Maisons de ville), ainsi que des panneaux d’aluminium grisâtre.

Notons également l’implantation de végétation grimpante sur certaines façades.

La fenestration est généreuse, utilisant tout le dégagement en hauteur (plancher à plafond), pour un maximum de luminosité.

Rappelons qu’un premier projet de redéveloppement du site après la démolition de l’ancienne station d’essence fut proposé dans le milieu des années 90.

Cette dernière mouture, rappelons-le, comportera un total de 84 unités (condos) en plus de 11 maisons de ville du côté de la rue Richelieu.

Notons qu’un balcon au 2ième étage des maisons de villes sera intégré.

En ce qui concerne la rue St-Jean, des commerces au RDC occupant une superficie totale de 789m² feront face à celle-ci.

Comme on le sait, la hauteur du bâtiment fut un point de divergence important lors de toutes les consultations publiques.

En effet, le zonage actuel permet un maximum de 13m en façade sur la rue St-Jean.

La dernière version du projet propose une dérogation de hauteur, quoique mineure, de 2.5m sur St-Jean (15.5m au lieu de 13m).

Pour éviter une surhauteur sur la rue Richelieu dû à la pente, le 6ième sera en retrait, ce qui dérogera tout de même de 5.7m par rapport au zonage actuel (18.7m au lieu de 13m).

Il faut donc se souvenir que l’ancienne version proposait 9 étages pour 30m.

Pour ce qui y est du stationnement, un total de 72 cases souterraines occuperont deux étages sous le niveau du RDC.

Qu’est-ce que les citoyens en ont donc pensé ?

Il est évidement qu’il est impossible de faire consensus total.

Ce qui en ressort toutefois, c’est finalement une acceptation beaucoup plus grande de cette nouvelle version avec bémols mineurs.

Somme toute, il est maintenant clair, qu’en allant de l’avant, ce sera pour le plus grand bénéfice du quartier St-Jean baptiste pour qui l’arrivée de nouveaux résidents représente beaucoup démographiquement et économiquement.

Le rapport officiel de la soirée de consultation

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

Québec adopte une résolution pour limiter le Concorde à une vocation hôtelière

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 8 avril 2014 9 commentaires

Concorde

Stéphanie Martin
Le Soleil

(Québec) L’administration Labeaume a pris mardi les grands moyens pour que le Concorde demeure un hôtel. Elle a adopté une résolution pour empêcher toute autre activité que l’hôtellerie dans l’édifice de la Grande Allée. Un geste «odieux» qui viole le droit de propriété, s’est insurgée l’opposition.

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Le Concorde: «bloc de 10 chambres» à vendre * Jean-François Néron (Le Soleil)

Mise à jour (9 avril 2014)

1. Le site internet du projet

2. Concorde: les investisseurs attendent un avis juridique * Radio-Canada

Mise à jour (11 avril 2014)

Un proche de la mafia montréalaise dans le dossier ? TVA Nouvelles (Québec)

Les investisseurs nient Radio-Canada (Québec)

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Commercial, Condo.

Appel aux gens de Québec Urbain

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 30 mars 2014 4 commentaires

Bonjour M.Gobeil,

J’aimerais votre opinion sur un sujet si vous le voulez bien… Je prévois m’établir dans le quartier Montcalm d’ici quelques mois. Je sais que vous n’êtes pas un agent d’immeuble mais d’après ce que vous écrivez, vous semblez bien connaître le quartier. Je ne recherche pas quelque chose de grand mais il doit être bien insonorisé et un prix maximal de 350,000. Dans quel coin dois-je regarder? Merci pour votre aide

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.