Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Condo »

La KLE – installation d’un panneau descriptif

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 25 octobre 2016 3 commentaires

Je revenais de mon entrainement et j’ai aperçu l’installation du panneau annonçant le nouveau projet, la KLE, qui se construira sur la Cité Verte.

La Kle - octobre 2016

Nouveau projet à la Cité Verte: La Klé

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Condo, Logement locatif ou social, Projet - Cité verte.

Chute appréhendée des mises en chantier

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 18 octobre 2016 Commentaires fermés sur Chute appréhendée des mises en chantier

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Les nouvelles mesures hypothécaires en vigueur depuis lundi devraient faire chuter de 14 % les mises en chantier sur le territoire de l’APCHQ-région de Québec en 2017, prévient l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), qui se dit préoccupée par cette situation.(…) Selon l’APCHQ, pour l’an prochain, les mises en chantier dans la région APCHQ-Québec pour les copropriétés, les maisons jumelées ou en rangée, les logements locatifs et les maisons individuelles devraient chuter de respectivement 40 %, 24 %, 4 % et 2 %.

Règles plus strictes

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Voir aussi : Condo, Logement locatif ou social, Maison.

Resserrement des conditions: les nouvelles règles hypothécaires en vigueur lundi

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 16 octobre 2016 2 commentaires

Quebecor Media

Les nouvelles règles hypothécaires entrent en vigueur lundi partout au pays. Le gouvernement fédéral a décidé de resserrer les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire, ce qui risque de toucher les jeunes ménages.

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Voir aussi : Condo, Maison, Publications & ressources Internet.

Immobilier: des temps durs qui rappellent les années 90

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 septembre 2016 14 commentaires

Stéphanie Martin
Journal de Québec

Les temps sont durs pour le marché des copropriétés. Avec une forte proportion de logements invendus, «on a l’impression de retourner dans les années 90.» (…) Les prévisions ne sont pas plus roses pour les projets à venir, puisqu’à peine 21 % des condos en prévente ont trouvé un propriétaire. Globalement, ce sont 800 unités neuves ou en construction qui sont à vendre dans la région. «Cela laisse présager que certains projets seront retardés, abandonnés ou carrément convertis en projets locatifs.» Cela ne semble pas ralentir les ardeurs des promoteurs, puisque depuis l2 mois, 630 nouvelles unités ont été mises en prévente. (…) La construction de condos a diminué de 84 % depuis un an alors que c’est tout le contraire pour les logements locatifs, où, en 2015, on a atteint «un nouveau record» avec plus du double de ce qui était observé par le passé

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Voir aussi : Condo, Maison.

Québec détient le plus bas taux d’inoccupation des immeubles de bureaux au Canada

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 29 septembre 2016 Commentaires fermés sur Québec détient le plus bas taux d’inoccupation des immeubles de bureaux au Canada

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le marché de la copropriété neuve dans la région métropolitaine de Québec (RMR) tourne au ralenti. Le taux d’inoccupation dans les espaces de bureaux a grimpé de 1 % à 2 %, selon les secteurs. Les principaux centres commerciaux performent mieux que les plus petits. Et les résidences pour aînés pourraient être au début d’un cycle de croissance. (…) Dans les secteurs de Saint-Roch (12 %) et de Lebourgneuf (11,8 %), les taux d’inoccupation des immeubles de bureaux sont plus élevés que ceux du boulevard Laurier (6,5 %) ou de la colline parlementaire (4,7 %). (…) Le marché de la copropriété neuve dans la RMR est plus difficile. Actuellement, dans l’ensemble de la région, il se vend en moyenne 0,6 unité par mois par projet, selon des données du groupe Altus. Il y a moins de cinq ans, les promoteurs vendaient en moyenne 10 unités par mois.

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Voir aussi : Commercial, Condo.

Explosion du prix des maisons à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 22 septembre 2016 2 commentaires

Prix des maisons

Pierre Couture
Journal de Québec

Le marché immobilier a explosé depuis 15 ans à Québec, faisant tripler le prix des maisons, a constaté Le Journal. (…) Certains secteurs ont beaucoup mieux fait que d’autres. Par exemple, dans le quartier Saint-Roch, la valeur d’une copropriété a explosé de 327 % en 15 ans. Le prix médian est passé de 52 500 $ à 224 300 $.

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Voir aussi : Condo, Maison.

Nouveau projet: M dans Montcalm

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 20 septembre 2016 4 commentaires

M

Projet de 12 millions $ de 39 condos dans l’ancienne école historique Saints-Martyrs-Canadiens dans le quartier Montcalm.

Plafonds d’une hauteur de 11 pieds et des grandes fenêtres.

Le projet M vert entre autre avec un système d’irrigation électronique contrôlé à distance pour les plantes qui pousseront sur les murs de l’immeuble.

Les arbres matures déjà présents autour du bâtiment seront conservés.

Condos de 1, 2 & 3 chambres de 456 à 1100 pieds carrés de 165 040 $ à 380 400 $ + taxes et garage

Luxueuse terrasse sur le toit avec spa de nage et BBQ.

Une garderie Montessori de 80 places ouvrira au rez-de-chaussée dès janvier.

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* Merci à un lecteur (Simon)

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

Les condominiums Woodfield Sillery: une visite

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 19 septembre 2016 2 commentaires

Woodfield SilleryWoodfield Sillery Woodfield Sillery Woodfield Sillery Woodfield Sillery Woodfield Sillery

Pour qui aime l’architecture, la région de Québec nous cache parfois des immeubles qui gagnent à être découverts, tant dans leur réalisation que leur conception. Suite à une invitation de Bilodeau Immobilier, Québec Urbain s’est rendu aux Condominiums Woodfied Sillery dont nous avons parlé à plusieurs reprises.

Un constat immédiat: allez découvrir l’endroit, qui est facile d’accès par la l’avenue du Maire-Beaulieu. Une affiche indique clairement où se diriger. L’immeuble a une architecture qui se différencie nettement, avec une qualité certaine pour le choix des matériaux. Il serait étonnant d’ailleurs que le concours d’architecture annuel de la Ville de Québec ne voit pas la candidature du projet dans un proche avenir.

Avec 5 étages et 60 appartements, dans des lieux entourés d’arbres, loin de tout bruit, on est étonné par le calme ambiant alors que nous sommes pourtant tout proche de l’avenue Maguire et du chemin Saint-Louis. C’est d’ailleurs ce qui fait sans doute qu’on gagne à faire la démarche pour en faire la découverte, ne serait-ce que parce qu’on aime l’architecture.

Les promoteurs ont manifestement pris grand soin des lieux, en gardant des arbres centenaires ce qui nécessitait la perte d’espaces autrement consacrés à de l’appartement en formule condominium.

Évidemment, nous sommes dans le luxe (60% des condos sont vendus) et une visite des appartements peut nous en convaincre aisément. Le bruit est souvent l’ennemi numéro un dans de tels immeubles et on y a manifestement pensé dans tous les détails afin que l’insonorisation soit exemplaire. Dans le garage intérieur (108 cases), les vélos sont placés dans une pièce dont l’accès est protégé par carte à puce. Il y a surtout une innovation certaine: l’automobile électrique y aura toute sa place (240V) le tout étant facilité par l’intervention de AddÉnergie.

On se rappellera que ce projet a eu à traverser une saga avant d’en arriver au résultat mais Bilodeau Immobilier regarde vers l’avenir, avec d’autres projets dont Québec Urbain saura bien vous entretenir … plus tard.

Woodfield SilleryWoodfield SilleryWoodfield Sillery Woodfield Sillery Woodfield Sillery
Woodfield Sillery Woodfield Sillery

Toponymie: Woodfield

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.

L’école St-Martyrs-Canadiens transformée en condos

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 24 août 2016 1 commentaire

Source : Patricia Cloutier, Le Soleil, le 24 août 2016

(Québec) Bloqué par des citoyens depuis 2004, le projet de conversion de l’ancienne école Saint-Martyrs-Canadiens en immeuble à condos va de l’avant dans Montcalm. Norplex promet de conserver l’aspect extérieur du bâtiment, mais l’intérieur sera complètement transformé pour faire place à 39 logements et à une garderie au rez-de-chaussée.

La Ville de Québec a mené des consultations publiques sur le projet au cours des deux dernières années avant de procéder au changement de zonage, en avril. Norplex, qui a acheté l’immeuble en 2002, pourra finalement y construire des condos, qui seront mis en vente au cours des prochains jours. Appelé «M dans Montcalm», le projet est évalué à 12 millions $.

«On a fait beaucoup de redéveloppement de bâtiments dans des secteurs anciens ou historiques et on essaie toujours de respecter le style original», soutient Éric-Yves Doyon, président de Norplex.

Cette ancienne école, qui a ouvert ses portes en 1931, compte plusieurs éléments art déco que le promoteur mettra en valeur dans le hall d’entrée.

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Le bâtiment sur Google Maps.

Voir aussi : Arrondissement La Cité - Haute-ville, Condo.

Six condos devant une maison centenaire à Limoilou

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 18 août 2016 5 commentaires

Source : Kathryne Lamontagne, Le Journal de Québec (18 août 2016)

Des citoyens de Limoilou peinent à comprendre comment la Ville de Québec a pu autoriser la construction d’un immeuble à condos sur le terrain avant d’une maison au caractère patrimonial, qui sera entièrement masquée par le nouveau bâtiment.

Situé devant le parc Cartier-Brébeuf, le 238, rue de l’Espinay disparaîtra du paysage dès cet automne. En retrait de la rue, la résidence centenaire se retrouvera complètement cachée par le nouveau projet de Construction St-Pierre Roseberry, qui a reçu les permis nécessaires pour procéder.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.