Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Condo »

Un condo sur trois vendu à perte

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 3 juin 2016 1 commentaire

Maxime Bergeron
La Presse

L’immobilier, un moyen assuré de s’enrichir ? Certainement pas pour les Québécois qui ont acheté un condo au cours des trois dernières années.

La firme JLR a analysé toutes les transactions impliquant des copropriétés achetées en 2012 ou 2013 et revendues avant le 31 décembre dernier. Sa conclusion ? Près du tiers des vendeurs ont dû se résoudre à accepter un prix égal ou inférieur à celui qu’ils avaient payé ! (…)

La situation est encore pire dans la ville de Québec, où l’orgie de construction des dernières années a entraîné une surabondance de copropriétés sur le marché.

Selon l’analyse de JLR, 37 % des condos ont été vendus à un prix égal ou inférieur au coût d’achat dans la Vieille Capitale. La proportion de propriétaires « perdants » grimpe à 62 % lorsqu’on inclut les appartements revendus avec un profit inférieur à 5 %.

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Le document

Voir aussi : Condo.

Projet Le Kaméléon: le conseil de quartier divisé sur le projet

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 20 mai 2016 4 commentaires

Jean-Philippe Léveillé
Monsaintsauveur

Le Conseil de quartier de Saint-Sauveur tenait mercredi une consultation publique sur le projet Kaméléon, un immeuble à condos d’une soixantaine de logements qu’il est prévu construire au coin de Charest et Langelier, sur le site de l’ancienne station-service Ultramar. Sur un vote divisé, le Conseil de quartier a recommandé l’approbation du projet de modification à la règlementation d’urbanisme.

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Le Kaméléon

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

Immobilier : baisse significative des prix sur le marché à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 13 mai 2016 8 commentaires

Pierre-Olivier Fortin
Journal de Québec

Une maison à Québec qui valait 250 000 $ à pareille date l’an dernier ne vaut plus que 240 500 $ cette année, soit une baisse de 3,8 % en moyenne sur un an, la plus forte décroissance au Canada et la plus forte enregistrée à Québec depuis 1991. (…) La baisse de 3,8 % observée entre avril 2015 et avril 2016 «est la plus forte enregistré pour Québec» depuis 1991, indique Marc Pinsonneault, économiste principal à Banque nationale. (…) En avril, il s’est ajouté à Québec autant de condos que le marché de la revente peut en absorber en 20 mois.

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Voir aussi : Condo, Maison.

Le Campari – état des travaux

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 10 mai 2016 Commentaires fermés sur Le Campari – état des travaux

Les « champignons » continuent de pousser sur la route de l’Église et ses environs. Le dernier en date, le Campari.

Le Campari - mai 2016 (1)Le Campari - mai 2016 (2)

Le Campari: début des travaux ?

Le Krystal.

Les Terrasses du Plateau.

Le Boréal.

L’emplacement du Campari.

Source et crédits : Le Journal de Québec, Danny Gauthier.

Projet de condos sur la route de l’Église.

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.

Manège militaire de Sainte-Foy: des condos haut de gamme sur les terrains excédentaires

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 10 mai 2016 Commentaires fermés sur Manège militaire de Sainte-Foy: des condos haut de gamme sur les terrains excédentaires

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) Le gouvernement fédéral estime pouvoir engranger entre 25 et 30 millions $ grâce à la vente des terrains excédentaires de l’ancien quartier militaire de Sainte-Foy, dont les vestiges disparaîtront bientôt sous le pic des démolisseurs.

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.

Rôle d’évaluation foncière 2016-2017-2018 – 1,25 % des propriétaires ont déposé une demande de révision

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 9 mai 2016 Commentaires fermés sur Rôle d’évaluation foncière 2016-2017-2018 – 1,25 % des propriétaires ont déposé une demande de révision

Québec, le 9 mai 2016 – La Ville de Québec annonce qu’en date du 30 avril dernier, soit la date limite pour le dépôt d’une demande de révision du rôle d’évaluation, 2 258 demandes ont été reçues sur 181 809 unités d’évaluation, représentant 1,25 % des propriétaires du territoire de l’agglomération de Québec. « L’augmentation des demandes de révision constatée dans le secteur résidentiel est généralisée dans presque la totalité des municipalités de la province qui ont déposé un nouveau rôle en 2016, a déclaré le directeur du Service de l’évaluation, M. Richard Côté, évaluateur agréé. Cette hausse s’explique en partie par un relâchement du marché immobilier pour les condominiums ainsi que le multilocatif après la date d’évaluation du 1er juillet 2014. S’ajoute à cette situation, la séparation des valeurs imposée par la loi actuelle, qui génère dans certains cas des variations à la hausse pour le terrain et à la baisse pour l’immeuble, sans affecter grandement la valeur totale. Afin de corriger cette situation pour le futur, les services d’évaluation des neuf grandes villes au Québec ont demandé au gouvernement une modification législative. » Dans le secteur résidentiel, deux phénomènes influencent la hausse marquée : Plusieurs demandeurs désirent faire augmenter leur valeur au rôle et non la diminuer, particulièrement dans le marché des condominiums.

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Voir aussi : Condo, Maison, Québec La cité.

La Station: Projet résidentiel de 50M$ à Beauport

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 6 mai 2016 6 commentaires

Le Carrefour de Québec

Beauport — Les Immeubles Roussin érigeront près de 300 condos locatifs dans le cadre de leur projet résidentiel La Station sur la rue des Pionnières-de-Beauport. L’entreprise injectera plus de 50 M$ dans ces nouveaux bâtiments dont la livraison pour la première phase est prévue pour 2017.

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Voir aussi : Arrondissement Beauport, Condo, Logement locatif ou social.

Un projet de condos dans Limoilou dénoncé par des citoyens

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 6 mai 2016 16 commentaires

Le 3e avenue

Alexandre Duval
Radio-Canada
Québec

Un projet sur le site de l’ancienne boutique Fourrures Falardeau, sur la 3e Avenue dans Limoilou, provoque le mécontentement de quelques dizaines de citoyens. Une pétition en ligne qui recueille plus de 70 signatures remet en question le projet d’immeuble à condos qui doit être construit sur le terrain vacant depuis un incendie survenu en 2014. (…) Après avoir vu une esquisse du projet de condos L’Avenue, Marie-Ève Sévigny a notamment voulu dénoncer la hauteur du projet, qui compte quatre étages, et sa facture architecturale, qu’elle juge en décalage avec les immeubles voisins.

« En tant que citoyen, quand on fait des rénovations sur nos immeubles, on doit respecter le cachet historique du Vieux-Limoilou, c’est-à-dire des escaliers en fer forgé, on n’a pas le droit de mettre de PVC, on n’a pas le droit de mettre de matériaux non nobles », dit-elle.

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Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

Église Saint-Coeur-de-Marie: le promoteur veut ériger une tour de condos

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 mai 2016 26 commentaires

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Annie Morin
Le Soleil

(Québec) C’est une tour de condominiums que le promoteur Louis Lessard veut ériger sur le terrain de l’église Saint-Coeur-de-Marie sur la Grande Allée, et il l’imagine aussi haute que celle en construction dans le quartier Saint-Roch. Un changement de zonage est réclamé.

Louis Lessard est propriétaire de l’église depuis 2014. Il l’a acquise des mains de son ami, le promoteur Sébastien Leboeuf, qui l’avait payée 1,6 million $ en 2011. Ce dernier avait d’abord souhaité raser le bâtiment patrimonial pour faire place à une tour résidentielle de 25 étages, puis il a envisagé de le conserver et de le transformer en hôtel-boutique.

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La Ville ouverte à la démolition de l’église Saint-Coeur-de-Marie Annie Morin (Le Soleil) Un extrait: Mme Lemieux n’est pas fermée à cette demande, pas plus qu’à la possibilité de voir disparaître l’église pour de bon. «Le défi, c’est de remplacer une icône du patrimoine, quand ce n’est plus possible de la conserver, par quelque chose d’extraordinaire, qui va vraiment plaire et marquer le paysage de belle façon. C’est la banalité qui dérange. C’est certain que ça ne peut pas être un site où il y a quelque chose de banal», précise-t-elle.

La vice-présidente du comité exécutif insiste pour dire qu’il n’y a «pas de décision prise», qu’elle attend le résultat de l’analyse effectuée par la commission d’urbanisme. «Mais on se pose des questions…»

La facade intégrée à un immeuble de 18 étages Pierre-Olivier Fortin (Journal de Québec)

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.