Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Archives pour la catégorie « Condo »

Immobilier : toujours trop de condos sur le marché à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 5 juillet 2016 Commentaires fermés sur Immobilier : toujours trop de condos sur le marché à Québec

Olivier Lemieux
Radio-Canada

Le marché des copropriétés demeure difficile à Québec. Depuis le début de l’année, le prix moyen des condos se situe à 8 % en dessous de l’évaluation municipale. Il s’agit d’un signe que le marché des condos favorise les acheteurs à Québec. Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), le ratio entre les prix de vente et l’évaluation municipale atteignait 92 % à la fin du mois de mai.

C’est donc dire que le condo moyen s’est vendu 8 % sous la valeur de l’évaluation municipale durant les 5 premiers mois de l’année. Même si les mises en chantier ont diminué dans la région, le nombre de copropriétés neuves invendues demeure élevé.

La suite

Un billet précédent qui parlait justement de ventes sous l’évaluation municipale

Voir aussi : Condo.

Projet Tandem: état des travaux

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 3 juillet 2016 Commentaires fermés sur Projet Tandem: état des travaux

Tandem Tandem

Un billet précédent pour ce projet

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

Le ministère de la Culture appelé à la rescousse de l’église Saint-Coeur-de-Marie

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 27 juin 2016 Commentaires fermés sur Le ministère de la Culture appelé à la rescousse de l’église Saint-Coeur-de-Marie

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) Le promoteur immobilier Louis Lessard cherche à obtenir une subvention du ministère de la Culture et des Communications du Québec pour restaurer, du moins en partie, l’église Saint-Coeur-de-Marie sur la Grande-Allée. (…) Un autre lobbyiste doit contacter la Ville de Québec pour obtenir un zonage résidentiel. Or, l’usage est déjà permis dans la zone visée. Il n’y a pas de maximum quant au nombre de logements qu’il est possible de construire, mais la hauteur permise pour un édifice est bloquée à 26 mètres, ce qui équivaut à 8 ou 9 étages

La suite

Un billet précédent

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo, Histoire.

Le condo locatif: nouvelle mode ?

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 23 juin 2016 3 commentaires

Mathieu Turgeon
Québec Hebdo

Construit en seulement 16 mois, le projet de condos locatifs L’Altitude est arrivé à Saint-Augustin-de-Desmaures, au 4960, rue Lionel-Groulx. Se voulant de qualité supérieure, la construction «est la première du genre de la région» selon ses concepteurs.

Réalisé par Millénum Construction pour le Groupe Huot, L’Altitude comportera 171 condos locatifs, allant du 3 ½ au 5 1/2, en incluant 18 penthouses. La superficie des logements, dont une quinzaine sont sur deux étages, variera de 763 à 2179 pieds carrés, avec une prédominance de la couleur blanche. Les balcons, quant à eux, varieront entre 30 et 40 pieds linéaires par six pieds et demi de profondeur.

La suite

Un article de la Presse + en parle aussi. « Acheter pour louer. Un pensez-y-bien »

Voir aussi : Condo.

Métamorphose santé et bien-être pour une église de Silllery

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 12 juin 2016 Commentaires fermés sur Métamorphose santé et bien-être pour une église de Silllery

Patricia Cloutier
Le Soleil

(Québec) Un projet de conversion d’église pour le moins inusité prend forme à Sillery. L’ancienne chapelle des Soeurs de Sainte-Jeanne d’Arc se transformera dans les prochains mois en grande piscine intérieure, avec spa, salle de conditionnement physique au jubé et salle de yoga dans la sacristie.

L’idée est de Éric-Yves Doyon, président de Norplex. «J’ai été très impressionné par les bains thermaux que l’on retrouve à Budapest, en Europe centrale, qui sont normalement dans des bâtiments d’exception au niveau architectural», explique-t-il.

La suite

Le Domaine de Sillery

Un billet précédent

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.

Un projet de condos de type Airbnb dans Lebourgneuf

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 8 juin 2016 7 commentaires

LB9 LB9-vue-droite (2)

* Illustrations: Brouillard Communication

Source : Gilbert Leduc, Le Soleil, le 8 juin 2016

(Québec) Un projet immobilier de 150 millions $ lèvera de terre dans le quartier Lebourgneuf. Le Groupe Bolduc construira trois immeubles de 12 étages comptant au moins 450 condos à l’intersection du boulevard Louis XIV et de la rue des Métis.
Le promoteur entend se démarquer en offrant une convention de copropriété de type Airbnb permettant la location de logements entre particuliers. Il parle même d’un «grande première» au Canada.

«Grâce à la clause de type Airbnb des Condos LB9, les propriétaires pourraient, par exemple, de leur propre chef, louer leur unité de logement quelques mois par année et occasionnellement à plus court terme dans le but d’en couvrir potentiellement les frais annuels», annonce le Groupe Bolduc.

la suite

Le secteur Des Métis et Louis XIV

Voir aussi : Arrondissement Les Rivières, Condo.

Un condo sur trois vendu à perte

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 3 juin 2016 1 commentaire

Maxime Bergeron
La Presse

L’immobilier, un moyen assuré de s’enrichir ? Certainement pas pour les Québécois qui ont acheté un condo au cours des trois dernières années.

La firme JLR a analysé toutes les transactions impliquant des copropriétés achetées en 2012 ou 2013 et revendues avant le 31 décembre dernier. Sa conclusion ? Près du tiers des vendeurs ont dû se résoudre à accepter un prix égal ou inférieur à celui qu’ils avaient payé ! (…)

La situation est encore pire dans la ville de Québec, où l’orgie de construction des dernières années a entraîné une surabondance de copropriétés sur le marché.

Selon l’analyse de JLR, 37 % des condos ont été vendus à un prix égal ou inférieur au coût d’achat dans la Vieille Capitale. La proportion de propriétaires « perdants » grimpe à 62 % lorsqu’on inclut les appartements revendus avec un profit inférieur à 5 %.

La suite

Le document

Voir aussi : Condo.

Projet Le Kaméléon: le conseil de quartier divisé sur le projet

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 20 mai 2016 4 commentaires

Jean-Philippe Léveillé
Monsaintsauveur

Le Conseil de quartier de Saint-Sauveur tenait mercredi une consultation publique sur le projet Kaméléon, un immeuble à condos d’une soixantaine de logements qu’il est prévu construire au coin de Charest et Langelier, sur le site de l’ancienne station-service Ultramar. Sur un vote divisé, le Conseil de quartier a recommandé l’approbation du projet de modification à la règlementation d’urbanisme.

La suite

Le Kaméléon

Un billet précédent

Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Condo.

Immobilier : baisse significative des prix sur le marché à Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 13 mai 2016 8 commentaires

Pierre-Olivier Fortin
Journal de Québec

Une maison à Québec qui valait 250 000 $ à pareille date l’an dernier ne vaut plus que 240 500 $ cette année, soit une baisse de 3,8 % en moyenne sur un an, la plus forte décroissance au Canada et la plus forte enregistrée à Québec depuis 1991. (…) La baisse de 3,8 % observée entre avril 2015 et avril 2016 «est la plus forte enregistré pour Québec» depuis 1991, indique Marc Pinsonneault, économiste principal à Banque nationale. (…) En avril, il s’est ajouté à Québec autant de condos que le marché de la revente peut en absorber en 20 mois.

La suite

Voir aussi : Condo, Maison.