Commentaires sur : Shameless plug: condo à vendre

Par : Serge Alain

Serge Alain — Thu, 19 Jan 2006 13:20:44 +0000

Edwige,

Il n’y a pas d’arnaque dans les condos… C’est le même type de logement que vous appelez « appartement » en France, si je ne me trompe. On achète un appartement, quoi, plutôt que de le louer.

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Par : WELTER

WELTER — Wed, 18 Jan 2006 13:08:45 +0000

Bonjour,
Message pour ceux qui ont fait l’acquisition dun condo : est-il possible d’avoir des renseignements fiables (est-ce oui ou non une arnaque).
Quelles sont les conditions?
Merci d’avance.
Cordialemnt
Edwige de Chanay (France)

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Par : phonono

phonono — Wed, 29 Jun 2005 19:17:47 +0000

J’abonde dans le sens de M. Bastien.
Francis, la bulle de l’immobilier et des vampires qui y « travaillent » va bientôt éclater alors il faudrait conserver ce patrimoine, qui peut te servir de liquidité si jamais on rencontre des années de vache maigre (ce qui risque d’arriver à la fin des années 2000, avec l’économie états-unienne qui va imploser).

Il ne vaudra plus aussi « cher » mais au moins tu auras une source de revenu supplémentaire…

Tu comprends, Francis?

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Par : Bernard Bastien

Bernard Bastien — Wed, 29 Jun 2005 19:05:24 +0000

Il faut toujours demander un peu plus cher puis négocier avec les offres qu’on reçoit…

Francis, je comprend l’idée de manger du profit, mais penses-y un peu, la location c’est une sacré porte de sortie si les aléas de la vie te ramènent à Québec, et un condo qui se paie tout seul, c’est un joli placement. Je regarde le prix que les condos se louent dans mon bloc, je crois que tu peux louer le tien près de 1000$ par mois.

Mais si tu vends le tien à ce prix là, le mien aurait maintenant une maudite belle valeur! ;-)

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Par : bunny

bunny — Wed, 29 Jun 2005 16:29:39 +0000

une idée du marché a ste foy pour les 3 1/2 pour la vente directe proprio:
http://www.duproprio.com/recherche.php?topic=resultat&pr=1&re=3&ty=-1&minp=0&maxp=9999999
une autre idée mais par agence (toujours 3 1/2 avec piscine ici):
http://www.sia.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&vs=1&rlt=&cp=&pt=69&mp=0-0-0&mrt=-1-0-0&Beds=2-2&Baths=1-1&f=3&ft=all&o=A&of=1&ps=10&ptgid=1&aid=6886&MapURL=%3fAreaID%3d6877

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Par : ab22

ab22 — Wed, 29 Jun 2005 14:58:28 +0000

Je vois que les adeptes de la PPP (pensée positive permanente) sont nombreux.

Je ne connais pas le marché des condos et encore moins Ste-foy donc je ne me prononcerais pas sur la justesse du prix mais personnellement je n’acheterais pas un 3 1/2 à ce prix-là.

En revanche, est-ce que la commission de l’agent immobilier n’est pas deraisonnable? … En moyenne 7% du prix de vente.
Sur 130 000$ cela represente + ou – 9000$

Est-ce que tu ne pouvais pas essayer de le vendre par toi-même et avec ton reseau personnel?

9000 dollars!!! it’s a lot of bidou!!!

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Par : bunny

bunny — Wed, 29 Jun 2005 14:11:59 +0000

131 000$ que tu le vends???…perso je trouve pas ça cher vu le marché de l’immo en ce moment…c sur c un 3 1/2 mais il est grand!Pourquoi ne tentes-tu pas de le vendre un tantinet plus cher?…pis 1000$/mois de location c pas donné c certains mais pkoi ne pas tenté?
sur ce merde encore!
:)

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Par : Lisette

Lisette — Wed, 29 Jun 2005 13:05:52 +0000

Allo Francis,

J’ai regardé ton condo qui effectivement est très joli et bien aménagé avec bon goût. Certain tu peux louer très facilement même à ce prix là. Prends exemple sur le 920 Laudance en face du Contemporain. Étant curieuse de nature, l’été dernier, je suis allée visiter un de leur appartement et ils louent un petit 4 1/2 presque 950$ par mois non chauffé, non éclairé. C’est à tout le moins ce que l’on m’a dit. Si cela peut t’encourager un peu….

Bonne journée Francis.

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Par : Francis Vachon

Francis Vachon — Wed, 29 Jun 2005 11:58:18 +0000

Si je compte:
Paiement hypothécaire
Frais commun
Taxe municipale
Taxe scolaire

On arrive à plus ou moin 1000$ par mois. Je veux bien croire que c’est un condo joli, grand et bien situé et être optimiste de nature, je crois pas qu’un 3 1/2 dans Ste-Foy peut difficilement se louer à ce prix là ;)

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Par : bunny

bunny — Wed, 29 Jun 2005 11:52:22 +0000

Rennes proche de la mer?…euh je veux bien mais ça dépend de ce qu’on appelle proche :)
Rennes est une tres belle ville mais pour faire du photojournalisme je viserais pas une ville particulière en europe…je chercherais a grandeur du territoire…comme j’ai l’impression que M.vachon va le faire a grandeur du canada.
Sur ce moi aussi j’aurais choisi la location plutot que la vente mais d’apres l’explication effectivement la vente semble plus probable!(sans indiscrétion a combien s’éleverait le loyer si vous le mettiez au prix qui vous convient?).
Merde pour la suite…
:)

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Par : Francis Vachon

Francis Vachon — Tue, 28 Jun 2005 17:39:39 +0000

Frank: C’est une possibilité que j’ai annalysé. Cependant, deux trucs m’empèche de le faire:

1) le prix que je devrais le louer pour arriver « kiff-kiff » avec mes paiements hypothécaire, frais de condo et tout le reste serais trop haut par rapport au marché. Je ne peux pas me permettre de louer en bas du total de mes dépenses.

2) en vendant le condo, je peux vivre sur les profits en travaillant peu ou pas pendant mon année d’étude.

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Par : frank

frank — Tue, 28 Jun 2005 17:35:13 +0000

^ J’ai fais publier trop vite…
J’ai fais la même chose. J’ai encore mon appartement (condo pour les québécois!) et je suis déménagé en France il y a 6 mois. Je le loue, et ça me permet de payer mon loyer ici. Si je retourne au Québec un jour, j’en acheterai un autre et garderai toujours celui-ci comme investissement. Jusqu’ici, je n’ai pas de problèmes avec les locataires et j’ai une société immobilière qui s’occupe des paiements, etc.

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Par : frank

frank — Tue, 28 Jun 2005 17:31:58 +0000

Bonjour,

Pourquoi ne pas garder l’appartement et le louer ? Ne serais-ce pas un investissement intéressant ? Cela pourrait aussi aider grandement à payer les études..

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Par : Francis Vachon

Francis Vachon — Tue, 28 Jun 2005 16:14:21 +0000

Léo: Rennes, j’adorerais! En fait, un peu n’importe où dans le monde serait la joie!

J’effectue en fait un retour au étude. J’ai 30 ans et un emplois stable qui m’a permis de me payer ce joli appartement, mais je dois m’en départir pour financer mon retour à l’école.

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Par : M. Joly

M. Joly — Tue, 28 Jun 2005 15:09:10 +0000

On est des rétrogrades qui avons peur d’utiliser le système métrique dans la face du tout puissant oncle sam.

Mais pourtant, officiellement , on fonctionne au système métrique au Québec.

Ce ne sont que les derniers soubresauts de l’industrie retardée qui ne va pas tarder à rajuster les pendules à l’heure avec le métrique.

P.S Pour accélérer le processus, il serait bon nous mêmes d’exiger, prendre et donner des mesures en métrique.

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Par : leo

leo — Tue, 28 Jun 2005 15:08:13 +0000

Au fait, sans vouloir vous embêter, quand j’étais étudiant j’étais loin d’avoir un appartement qui m’appartienne ! Avec les équipements éléctroménagers en inox, très chics, vous recevez des bourses très très généreuses ou quoi ? :)))

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Par : Leo

Leo — Tue, 28 Jun 2005 15:02:30 +0000

Essayez Rennes en France, c’est proche de la mer et il y a du travail.
Sinon, 935 m2, c’est immense votre condo ? Ne me dites pas qu’après des dizaines d’années, vous n’êtes toujours pas au système métrique ? :-)

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Par : JB

JB — Tue, 28 Jun 2005 11:30:50 +0000

« Les permis de travail? Pas de problême ça se trouve. »

Sauf à Genève ;)

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Par : M.Joly

M.Joly — Tue, 28 Jun 2005 03:14:28 +0000

sans oublier Genève, Amsterdam, Bruxelles…

la liste est infinie. Les permis de travail? Pas de problême ça se trouve.

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Par : M.Joly

M.Joly — Tue, 28 Jun 2005 03:12:24 +0000

Ou Buffalo ou Syracuse ou Windsor ou Hartford…

mais à bien y penser…
un peu d’Europe ça te ferait le plus grand bien.

Marseille, Manchester, Lyon, Dublin…

Pourquoi pas! : )

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