On est très loin du prix de ma première maison que j’ai acheté en 1984. C’était un townhouse, superbe maison en rangée, neuve, à Neufchâtel. J’avais comme superficie habitable 1 335 pieds carrés, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un immense balcon à l’arrière, 1 stationnement, salle de lavage. J’avais aussi le système de contrôle d’humidité central etc. Nous avions payé cette maison que j’ai tant aimé à l’époque 54 400$. 7 ans plus tard, j’avais revendu pour 70 000$. Je serais curieuse d’aller voir sur Remax si l’une d’entre elles est en vente actuellement et à combien…

Signaler ce commentaire

De plus il ne faut pas oublier tous ceux qui ont 100, 200, ou même 400$ par mois de prêt étudiant à rembourser (à ajouter au 1344$ de Lisette, et peut-être même pour les deux personnes d’un couple s’il y a lieu)

Il y a quand même une certaine proportion des gens cet âge qui peut se payer ces condos, dont plusieurs qui travaillent dans le coin (ça adonne bien…) mais ce n’est vraiment pas le lot de tous, et on ne se demande pas pourquoi le taux d’endettement est si élevé!

D’ailleurs, même s’ils n’en ont pas toujours très bien les moyens, ils sont aussi aujourd’hui des acheteurs de maisons. Et les maisons à 150 000 sont loin de la ville, et sont des petits « splits » des années 80 ou de plus vieux bungalows de 40 ans, pas vraiment rénovés (sinon c’est pas mal plus cher). Sinon, c’est une maison récente en rangée, à mi-chemin entre la maison unifamiliale le condu. Mais dans l’ensemble, on doit plutôt compter 200 000$ pour une maison « moyenne » à Québec.

Et puisqu’ils achètent aussi de ces maisons, c’est qu’ils sont prêts à payer ces montants pour ne pas vivre en appartement. De toute façon, un appartement de cette grandeur (950 à 1700 pi2), insonorisé et tout, ça ne se trouve pas partout, et ça se loue aujourd’hui en haut de 1000$ par mois. Ce sera environ 2000$ dans 25 ans, contrairement au paiments d’hypothèque qui n’augementeront pas (nonobstant les fluctuations de taux d’intérêts) et qui cesseront une fois le capital remboursé.

Bref, il doit y avoir assez de gens dans la génération X qui sont prêt à payer pour ces condos, parfois la corde au cou, pour avoir autre chose qu’un appart « typique, pas trop pire, mais ordinaire ».

Signaler ce commentaire

Je crois que oui Lisette.
Prenons comme ex. un jeune diplomé en informatique et qui travaille chez Ubi-Soft a 2 pas de son faux-loft du Gutenberg;;
son salaire avoisinne les $80,000 et plus et s’il vit en couple, il n’a pas de famille a charge…il s’est habitué a obtenir du financement facilement(le crédit et les prêts ne lui font pas peur)
S’installer en banlieu aux cotés des « boomers » vieillissants ne lui dit rien; il préfere se situer dans un cadre de bars, cafés,boutiques hauts de gamme et branchés que a proximité des centres hospitaliers (CHUL.CHUQ,CHSS) et hospices et boutiques de chaises roulantes…
Le nouveau cadre de vie de st-Roch lui offre cela!
« J’ai mon I-Pod, j’ai mon loft et je suis branché sur un quartier qui bouge » – C’est cela qui est vendu comme image!
J’ai rien contre le fait que le marché suive la tendance, Au contraire!(vive le libre-cho-ix!)
La seule chose que je crains, c’est que L,IMAGE vienne a primer sur le reste et que l’on construise des faux-lofts enlaidis pour avoir l’air de vrais!.(comme l’on vend des « faux jeans percés aux genoux a $200 pour avoir l’air de faux-rebelles ! ou comme l’on vend de faux chateaux en banlieu, de faux manoirs)

Signaler ce commentaire

Les condos sont rendus tellement dispensieux, inabordables pour la plupart, qu’une hypothèque de 150 000$ nous apparaît maintenant comme si c’était rien.

Signaler ce commentaire

Voici un projet de type loft que j’ai trouvé dans le journal Le Devoir…et je trouve que ca ressemble drolement au Gutenberg:

… »Les Lofts GenX sont un projet résidentiel de 31 lofts au design épuré, spécifiquement conçus pour répondre au style de vie de la génération X. «C’est extrêmement difficile de se trouver un condo abordable et accessible, affirme Yves Émond, architecte chez Forme Studio. On a décidé de s’adresser à la génération X, car elle a été mise de côté dans le grand boum immobilier. À preuve, on ne pouvait même pas se permettre d’acheter nos propres dessins !» Le public cible a donc été très bien identifié et les condos furent dessinés pour plaire autant par leur concept novateur et ergonomique que par leur prix. Effectivement, la moitié des lofts se détaillent à 150 000 $, taxes incluses.

Le projet des Lofts GenX est aussi caractérisé par des unités neuves dont la conception s’inspire largement des bâtiments manufacturiers du siècle dernier. La bâtisse existante, une ancienne usine à chaussures, sera complètement rasée. Elle laissera place à une construction neuve, de facture industrielle, qui se fondra dans son environnement grâce à ses briques rouges typiques
Avec les Lofts GenX, on a un projet différent, compact, esthétique, ergonomique, économique et chic», se réjouissent en coeur le promoteur et les architectes. Il est vrai que c’est souvent dans la simplicité que les choses sont les plus pures et belles. Gageons que les amateurs de i-Pod ne pourront y résister.
Fiche technique du loft, type standard GenX
– Plafonds de 9 pi
– Fenestration double de 8 pi X 10 pi
– Balcon de 5 pi X 21 pi
– Bâtiment de 4 étages
– Structure d’acier, revêtement de brique et d’acier
– Plancher de béton
– Un ascenseur
– Stationnements intérieurs au sous-sol avec accès par contrôle à distance
– Jardin paysager, grande terrasse extérieure avec structure en acier

Fiche tchnique du batiment Le Gutenberg
-Plafonds de 9 pi
-Fenestration généreuse
-Balcon privé
-Stationnement intérieur
-Ascenseurs
-Terrasse fleurie sur le toit  » (fin)

Par coincidence, sur le site du Gutenberg, on retrouve une jeune de la génération X écoutant son I-Pod …
La cible visée semble donc la mëme!

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

Super full urbain !

Signaler ce commentaire

Une nouvelle hypothese m’est venu a l’esprit qui expliquerait bien des choses.
Voici dabord les prémisses:
1- « The Firm » responsable du projet Gutenberg se spécialise semble-il vers une clientele touristique et nomade(Des pieds-a-terre, condos branchés et distinctifs.)
2-La Firme mise beaucoup sur l’image de marque(Charlevoix,vieux-québec,Chateau Frontenac) qui est au dessus du marché local; elle vend beaucoup de l’IMAGE
3-Il y a une tres forte demande actuellement sur le marché pour le « loft-urbain » et le style de vie associé; Il y aurait même pénurie de lofts!
– La définition de LOFT selon Larousse: « Ancien local professionnel(entrepot,atelier,usine) transformé en logement, en studio d’artiste.
4- La publicité du Gutenberg dit: » Well connected to downtown énergy » et on voit une jeune célibataire écoutant son walkman dans ce qui semble de l’intérieur ressembler a un véritable loft de 9′ de haut

Mon hypothese est donc que la firme(a défaut d’avoir pu trouver un entrepot a transformer en loft)a créée de toute piece un « faux loft » , d’ou le crépi gris qui ajoute la laideur nécessaire pour donner l’illusion d’un ancien entrepot de meubles par ex.
A dfaut de plantes naturelles on vend des plantes en plastique puique seul l’image compte vraiment; « Toi aussi tu aura ton loft et tu seras branché- t’es coool! »

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

Sans être quelque chose « qui réinvente la roue » , ca avait plus d’allure il me semble!
Il y a définitivement une TRAHISON p/r au projet original …

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

Oui c’est en plein CELA!
Je n’ai pas vu la pub du Gutenberg, mais je suis sur qu’ils vendent leurs condos en clamant la vie urbaine , la vie de quartier: »restez branché sur la ville et sur un quartier ou ca bouge… »etc etc
Alors si tu clames cette publicité, la moindre des choses serait que tu réalise une intégration de qualité au quartier…que tu y participe!

Il y a un petit café juste en face du Gutenberg et lorsque je m’y rends je ne demande pas la lune…tout ce que je veux c’est que le café soit bon. C’est simple; que le café soit bon! (pas besoin de mettre de la liqueur de bananne ds mon café)
Idem pour les architectes du Gutenberg; on demandait que ton batiment soit bon et c’est tout!
(C’est quoi ce atuco gris dans mon café, Cou -donc tu sais pas faire un café?
Qui te l’as montré?

Signaler ce commentaire

Ça c’en est un dogme. Après tout, pourquoi être humble? Je fais parti de ceux que ça n’intéresse pas. Moi, je veux en voir des oeuvres d’art dans mes rues. Je veux que l’on m’inpressionne.

Signaler ce commentaire

À mon point de vue, la Falaise apprivoisée ne fait pas l’unanimité, bien sur, mais, au moins, il y a là un design audacieux qui s’armonise bien à l’environnement.

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

http://www.imcha.com/projets-immobiliers/legutenberg-en.asp

Signaler ce commentaire

Quant à la comparaison avec l’édifice de la fabrique, il ne faut pas oublier qu’à l’époque où ça a été construit, il y avait pas mal juste la brique qui faisait l’affaire, autant pour la « résitance des matériaux » que pour les coûts. Si la plupart des gens trouvent ça beau aujourd’hui, c’est peut-être simplement parce que ça a un style un peu rustique (mais pas nécessairement innovateur) et surtout parce qu’il n’y en a plus baucoup de ce genre. S’il y avait, à Québec, autant d’édifices de briques comme la Fabrique qu’il y a d’édifices au revêtement uni/drab en béton, stucco, etc. on trouverait peut-être ça ordinaire pas mal aussi…

Il n’en demeure pas moins que je me serais attendu à un peu mieux. Même les gros blocs qu’on fait ces temps-ci à la pointe Ste-Foy, Lebourgneuf et Charlesbourg, malgré parfois leur allure de « foyer pour personnes agées semi-autonomes », ont un peu plus de vie dans leur apparence…

Signaler ce commentaire

Mais oui ils faut former les gens à la sensibilité de leur environnement, les architectes ont une formation plus poussées il faut le reconnaitre pour concevoir tous les projets, nous n’avons pas tous les outils qu’ils possèdent pour comprendre la ville et son architecture, ce sont eux les spécialistes non ? Du reste, il faut s’ouvrir à notre ville, comprendre ce qu’est l’architecture au même titre que comprendre ce qu’est l’environnement. Ca me fait toujours rire de voir comment les gens s’imagine être capable de tous faire parfois…

Mais bon vòilà tout un débat… P

Du reste sur ce projet mentionné ci-dessus, ca demeure pour moi ordinaire, les plans sont mal foutu, il y a des colonnes en plein milieu des fenêtres, la façade arrière est opaque et n’apporte rien

Signaler ce commentaire

Savez-vous lire ?

Je dis exactement la même chose que vous !

Oui à l’innovation et à l’imagination !!! Mais comme une ville n’est pas faite que de châteaux frontenac, d’édifice Price, de Centre Georges- Pompidou et autres monuments, il faut aussi penser former des gens qui sauront faire de l’ordinaire, plutôt que de laisser le champs libre aux vendeurs de stucco, de vinyle et de colonnes en aluminium !!!

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire