Par contre, dans le cas de la copropriété divise, chacun des copropriétaires possède son appartement en propre. Il possède également une fraction définie des parties communes de l’immeuble et de la propriété: stationnement, ascenseurs, salles communes, hall, piscine, etc. Chaque copropriétaire contracte, de façon indépendante, un emprunt hypothécaire pour sa fraction dont les autres ne sont aucunenement responsables. C’est cette formule qu’on appelle familièrement condo.

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Dans le cas d’une coopérative d’habitation, il s’agit plutôt d’une propriété indivise ( Vous êtes un des co-propriétaires de l’immeuble d’habitation et vous l’habitez avec les autres,
vous pouvez vendre votre participation dans la coopérative.

Dans un propriété divise, l’intérieur du condo vous appartient et vous pouvez y investir pour augmenter sa valeur. ex: air climatisé, nouvelle salle de bain. etc..

Dans une coopérative d’habitation, vous n’avez pas intérêt à investir seul, Il faut le faire en groupe pour ajouter de la valeur à l’ensemble de l’immeuble.

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Ah le langage des juristes, toujours aussi clair ;-)

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1010. La copropriété est la propriété que plusieurs personnes ont ensemble et concurremment sur un même bien, chacune d’elles étant investie, privativement, d’une quote-part du droit.

Elle est dite par indivision lorsque le droit de propriété ne s’accompagne pas d’une division matérielle du bien.

Elle est dite divise lorsque le droit de propriété se répartit entre les copropriétaires par fractions comprenant chacune une partie privative, matériellement divisée, et une quote-part des parties communes.

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Quelqu’un peut m’expliquer clairement de quoi il en retourne?

Un condo peut-il être une propriété divise ou indivise, selon le cas? Ou est-ce que par définition un condo est une propriété indivise?

Merci à l’avance, je ne suis pas familière avec ces termes!

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