Édition du soleil du 14 novembre: Projet d’édifice à bureaux de neuf étages, Le nouvel édifice s’élèverait au-dessus de l’auditorium de la bibliothèque Gabrielle-Roy, à l’angle des rues de La Couronne, Saint-Joseph et Du Roi.

HAHAHAHAHA,

y en a qui lise Québec Urbain, je leur ai donné l’idée….,

hahahaha

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

Signaler ce commentaire

Et on y met quoi dans les tours? Les locataires viendront pas nécessairement à Québec juste parce qu’il y a de nouvelles tours, c’est quoi ce trip de tour ?

J’espère que vos investisseurs sauront trouver des clients potentiels . Au fait, amener davantage de voiture au centre-ville, c’est pas engorger les routes en même temps? Plus d’embouteillage, de surplace, d’émanation de co2.

Ca prendrait un vrai transport en commun, avant d’avoir des tours.

Signaler ce commentaire

Quant aux stationnements, c’est sûr qui faut faire avec!! et peu importe le projet, s’il est d’envergure, ça prendra obligatoirement des stationnements! Dans les années 60-70 on était plus enclin à les laisser en surface, comme pour le Delta à l’arrière… Mais aujourd’hui de plus en plus les stationnements sont souterrains, donc avec un impact minime sur le paysage et sur les milieux à proximité!

Pour ce qui est de la première photo, pas un seul des terrains situés près du Delta n’est vacants… oui y a les stationnements, erreur des années 60-70 mais sinon y a rien qui me démontre que les bâtiments à priximité sont plus délabrés! Y en a un je crois, qui est placardé, mais c’est l’exception qui fait la règle et je ne crois pas qu’il le restera bien longtemps! Quelqu’un sait-il d’ailleurs ce qui s’y est passé? Incendie peut-être?, pour le situer il s’agit du deuxième bâtiment en bas du G sur la première photo…

Sinon je reste convaincu que pour une ville de la grosseur de Québec, ça prend un minimum de bâtiments en hauteur. Optimisation du sol oblige, en plus de l’envergure et de l’image que ça donne au centre-ville, que ça soit au point de vue paysage ou simplement pour consolider et densifier les activités au centre! En plus qu’on a la chance de bénéficier d’un site idéal, qui donne encore plus de panache à ces tours (haute-ville versus basse-ville)… Bien sûr il ne faudrait pas partir en peur et faire un Manhattan de la Haute-Ville! Une tour ou deux suffirait selon moi… Une sur Place Québec, et une sur le Centre des congrès.

Signaler ce commentaire

http://www.imagehosting.us/index.php?action=show&ident=1739693

Au-delà de la laideur évidente du bâtiment, regardez bien ce qui se passe autour. Par exemple, le stationnement derrière le bar 889(?). Observez aussi la qualité des bâtiments autour. Il est évident que personne ne semble vouloir investir près des tours. Si vous regardez bien, vous verrez qu’il y a à droite un bâtiment désafecté, on peut voir sur le toit et dans les lucarnes que des trous ont été placardés.

Maintenant, regardez immédiatement à droite, un secteur plutôt préservé:

http://www.imagehosting.us/index.php?action=show&ident=1739696

Y’a vraiment des gens qui trouvent le paysage de la première photo plus beau? En passant, les deux photos ont été prises à grand angle (18mm), alors ça vous donne une idée de l’ampleur des dégâts. C’est peut-être potable vue du Parc Victoria, mais certainement pas vu du coeur de St-Jean-Baptiste!

Bref, où je veux en venir, c’est que même si une tour à Place Québec ne va pas forcément détruire de nouvelles résidences, il est certain que les bâtiments situés à proximité (lire: à l’ombre) de cette tour vont perdre de la valeur et qu’il y aura de la « spéculation négative », tout comme on le voit pour les bâtiments près du Delta où personne ne semble vouloir investir. L’impact c’est qu’on préfère parfois un stationnement à ciel ouvert plutôt que de construire des résidences à cause de la valeur relative de chacun (élevée pour les stationnements à cause de la demande causée par les tours, faible pour des résidences parce que personne ne veut vivre à l’ombre d’une tour de 25 étages, avec vue sur système de ventilation et portes de livraisons).

Signaler ce commentaire

En refaisant quelque chose avec Place Québec, on ne détruit rien qui ait vraiment de la valeur, on n’exproprie personne, et même qu’une fois construit, 95% des gens seront incapable de dire ce qu’il y avait là avant (aujourd’hui…) tellement on n’a rien à foutre de locaux vides enfermés dans un cube de béton.

Signaler ce commentaire

Excellente initiative, Denis!

Signaler ce commentaire

Moi aussi je n’aime pas comme fasse mal paraître le quartier. Le meurtre a plutôt eu lieu dans le quartier vieux-québec, basse-ville, à côté du palais
de justice.

J’ai écris moi même au journaliste Pierre Jobin pour faire retirer la mention au bulletin de nouvelle, en lui envoyant les liens de la ville de Québec, démontrant la véracité de mes propos.

Je ne voulais surtout pas que les citoyens de Québec se disent « encore St-Roch » .

Signaler ce commentaire

D’accord, je reconnais la nature plus modérée de vos propos! ;-)

Peut-être suis-je un peu échaudé, après tout ce que l’on a entendu de négatif pendant des années sur cette basse-ville où je demeure…

Signaler ce commentaire

Ainsi on a détruit un quartier, qui selon moi, était de loin plus beau que le quartier que l’on retrouve dans la base-ville! Je n’ai pas dit que je voulais rayé St-Roch, je parle du passé, thats it!

Signaler ce commentaire

Et les gens, les générations de familles qui ont grandi dans ce secteur, qu’est-ce qu’on en fait?

Décidément, il m’arrive de penser qu’il y aurait peut-être lieu d’instaurer des cours de politiques sociales obligatoires au niveau secondaire, considérant entre autres des réflexions de ce genre et pourquoi pas, le résultat des dernières élections fédérales à Québec! ;-)

Signaler ce commentaire

Hé… si tu veux détruire le bel effet d’avoir deux niveaux contrastant de terrain (Haute-ville Basse-ville) va mettre des tours dans St-Roch, pour être sûr qu’on ne les voit pas de loin!

Des tours en haute-ville ça déculpe l’effet spectaculaire sur le paysage, parce que ça donne l’illusion d’une quinzaine d’étages supplémentaires! Les immeubles dans St-Roch ne devrait jamais dépasser le 10 étages d’ailleurs, pour ne pas perdre l’effet du Cap Diamant sur le paysage…

Signaler ce commentaire

et moi de répondre

*soupir* – Tant qu’à détruire un quartier dans les années 70 , j’aurais détruits celui d’en bas, pas mal plus moche.

Signaler ce commentaire

*soupir*

Signaler ce commentaire

Mais sérieusement, quel promoteur va aller constuire un 20-25 étages à Québec? C’est pas l’espace qui crée la demande. Oui nous sommes presque saturé, mais oui cela est temporaire. Il faudrait dabord commencé par attiré des sièges sociaux, comme à Calgary. La demande viendra avec et peut-être que cela sera justifié d’y construire une tour. Autrement je n’y vois pas l’utilité, et si c’est juste pour être beau, je ne vois pas pourquoi s’ostiner la dessus, c’est même pas un argument!

Au fait, moi votre tour je la mettrais dans St-Roch, d’ailleurs on aurait dû détruire ces maisons , même si ce sont de pauvres gens qui y habitait, au lieu d’aller détruire le quartier St-Louis avec sa richesse de patrimoine. Je suis désolé, mais un quartier brulé 2 fois où l’ont y retrouvent que des maisons des années 1900, y a rien d’impresionnant, moi je les trouve belles, mais en général, les gens de Québec n’aime pas. Alors vive les tours dans St-Roch . :) .

On pourrait commencer par refaire le HollidayInn, beurk!

Signaler ce commentaire

Dommage, oui, car j’aurais pu en faire un billet! ;-)

Signaler ce commentaire

Quant à moi je suis bien content que ce soit officiellement en vente, et j’espère juste qu’on saura faire quelque chose d’intellignent avec ça. Un 15-20 étages ne me dérangerait pas non plus. De toute façon, côté soleil, ça cacherait St-Jean-Baptiste surtout en début de matinée, à l’heure où le bâti de 2-3 étages existant projète encore assez d’ombre dans la rue. Étant donc à l’extrémité est, ça serait encore moins pire pour l’ombrage que les tours hôtellières existantes.

Signaler ce commentaire

Le paysage en était superbe : Le bâti résidentiel typique du quartier avec en arrière plan les tours (Delta, G, Hilton) dont les sommets éclairés se perdaient dans le brouillard!

Dommage que je n’aie pas apporté de caméra…

Signaler ce commentaire

Je comprend mieux ton point de vue. Cependant, ce qui subsiste dans ma tête n’est pas forcément +densité = +dynamisme,
mais plutôt
concentration résidentielle = volonté de préservation

Autrement dit,
c étant le niveau de concentration de résidences;
i étant le niveau d’institutionnalisation de l’intervention locale dans l’aménagement et
p étant la valeur marchande des nouveaux projets dans un rayon d’au plus 100m du noyau de résidences

ma modèlisation théorique supposerait une relation inversement proportionnelle:

p = 1/ i(c)

En somme, la valeur des nouveaux projets dans le secteur diminuerait avec le niveau d’agrégation d’une zone résidentielle (surtout dans le style maison rangée de St-Jean Baptiste qui s’associe mal avec le style d’une bonne partie du centre-ville). Mais tu as raison, ce quartier est dense. J’avais l’image mentale d’une moyenne densité.

Enfin, je dois dire que, du à sa position géographique de ce quartier, j’y verrai bien une artère commerciale allant du nord au sud, de St-Roch jusqu’à la rue St-Jean, et même René Lévesque. La boucle serait bouclée!

Bon, j’espèque que j’ai pas été trop emmerdant avec mes formules…

Signaler ce commentaire