Commentaires sur : La nouvelle poussée de croissance de Saint-Roch

Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Tue, 03 Apr 2007 22:06:44 +0000

« Québec, le 3 avril 2007 — Le Fonds de placement immobilier Cominar (« Cominar » ou le
« Fonds ») annonce l’acquisition de deux immeubles pour un montant de 20,8 millions $ à un
taux de capitalisation moyen de 9,2 %. Ces acquisitions ajouteront 0,3 million de pieds carrés
au portefeuille immobilier du Fonds.
Le premier immeuble, situé au 565-585, boulevard Charest Est au centre-ville de Québec, est
un immeuble de bureaux de classe A comprenant neuf étages et 104,375 pieds carrés de
superficie locative. Il est loué à 98,7 %. Cette propriété a été acquise pour 11 millions $ à un
taux de capitalisation de 9,3 %. »

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Par : Jeff

Jeff — Fri, 16 Mar 2007 21:54:24 +0000

Pour l’édifice situé sur le stationement Dorchester, je ne suis sûr de rien. Je travail à l’édifice de la gare maritime, au 901 Cap Diamant, qui doit déménager. J’ai « entendu dire » qu’ils occuperaient des espaces actuellement innocupés à Place Québec.

Est ce que quelqu’un peut me dire s’il y a vraiment 200 000 pi2 qu’on peut rendre disponibles d’ici deux ans à Place Québec!?!

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Par : jaco

jaco — Fri, 16 Mar 2007 16:14:40 +0000

…. »On se demandait récemment sur un autre billet pourquoi les travaux de démolitions des bretelles de Dufferin n’étaient pas en cours, puisque ça devait débuter cet hiver. On n’a toujours pas la réponse, mais là ça indique plutôt avril 2007… » (Manu)

Ces gens la , de la Voirie Provinciale, ne m’ont JAMAIS prouvé leurs bonnes intentions alors je vais y aller avec le scénario du pire
(il ne s’agit que d’un scénario… « DU PIRE »)

1-Il n’y a aucune explication logique dans un tel retard;
-Le Viaduc de la Concorde a été démolie tres tres rapidement (le lendemain en fait) pour effacer toute trace d’une « malfacon » qui ne faisait pas honneur aux inlgénieurs (QUAND ON VEUT…ON PEUT agir rapidement)

-Les travaux de démolition des bretelles a été planifié depuis pres d’un an ; le terrain est prêt, les plans sont faits; alors pourquoi ce délai? (tout est prêt, mais rien ne bouge)

2-Le nouveau délai va constituer une menace ou un « bargaining power » tres menacant pour les fêtes du 400 ieme

-En effet la fin des travaux est maintenant prévue pour MAI 2008 , c’est-a-dire juste au début du « pic »(ou du peak) des célébrations…
-Le moindre délai supplémentaire est IMPOSSIBLE; il faudra alors cesser les travaux en cours et les remettre en 2009

Le message est clair pour qui sait lire entre les lignes; « Nous de la Voirie, on peut gâcher vos projets et on est en bonne position pour négocier; » On est les big boss »

Comme ce n’est qu’un scénario hypothétique, je préfere ne pas poursuivre plus loin…
Je vais simplement le déposer dans un coffret de sécurité d’ou j’espere ne jamais le sortir pour dire: » je le savais …j,y avais pensé »
Donc tout ce que je viens de dire est a oublier pour l’instant… (ce n’était qu’un mauvais rêve)

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Par : Joseph

Joseph — Fri, 16 Mar 2007 14:32:09 +0000

Emballant, c’est le moindre que l’on puisse dire. Je veux revenir voir et visiter Quebec depuis au moins cinq ans. Suis tres heureux de lire ce qui s’y passera dans les prochain mois. Ma famille n’a jamais vue Quebec; quelle belle surprise je leur reserve pour 2008. Suis et serai toujours concerne par ce qui s’y mijotte ou s’y produit. Quebec (la ville) un veritable joyau de culture d’histoire et d’architecture. En vivant a l’etranger on le realise plus que jamais. Un Americain de souche Quebecoise.

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Par : Manu

Manu — Fri, 16 Mar 2007 13:44:11 +0000

On se demandait récemment sur un autre billet pourquoi les travaux de démolitions des bretelles de Dufferin n’étaient pas en cours, puisque ça devait débuter cet hiver. On n’a toujours pas la réponse, mais là ça indique plutôt avril 2007…

Petite remarque : je trouve intéressant qu’on ait donné le nom de site « Petit Bedon » au trou laissé par la disparition de ce dernier. J’imagine toutefois que le futur édifice à bureau portera un autre nom (comme IBM qui voulait à l’origine y construire 9 étages il me semble), mais avec un brin de folie, je n’aurais rien contre qu’une tour à bureau porte le nom un peu farfelu de « Petit Bedon »

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Par : Lucas

Lucas — Fri, 16 Mar 2007 13:34:58 +0000

J’ai une inquiétude par rapport au projet du stationnement Dorchester. Vivement pour la démolition de cet emplacement (très laid) mais, étant propriétaire d’un condo Gutenberg, est-ce que je dois m’attendre à ce que ce nouveau bâtiment vienne me cacher la vue?

Avant d’acheter, je m’étais assuré que le zonage de l’espace du stationnement était limité sur sa hauteur et que cela ne dépasserait pas mon balcon. Est-ce toujours le cas?

Si oui, tant mieux et faisons place au nouveau développement. Les nouveaux projets exposés par Le Soleil de ce matin m’emballent.

P.S.: St-Roch rocks! ;)

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