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Personnellement, j’aimerais bien qu’on interdise les boutiques de sculptures esquimaudes impersonnelles, les boutiques de T-Shirt ou les boutiques de figurines de polices montées fabriquées en Chine, les vendeurs de sirop d’érable en fioles.

Mais peut-on vraiment autoriser un type de commerce dans un secteur donné, au détriment d’un autre? Peut-on vraiment espérer recréer l’espace du Petit-Champlain en haute-ville? Trouveras-t’on des artisans entrepreneurs assez fortunés pour y ouvrir boutique? Un petit resto-pop aura-t’il les moyens de défier les loyers exhorbitants que seuls les MacDo et Crocs de ce monde peuvent se permettre? Une épicerie modeste peut-elle y faire des profits raisonnables?

Autrement dit, ce n’est pas évident de faire en sorte qu’un rêglement autorise un commerce plutôt qu’un autre. La loi de la libre entreprise, on ne peut pas la contrer si facilement. Dans un sens, c’est très bien ainsi. Mais dans les résultats, ben… j’sais pas.

Quand je vois la même maudite boutique de souvenirs à Ottawa ou à Montréal avoir pignon sur la rue Saint-Jean, je me demande vraiment comment on pourrait changer cet état de chose.

Je pose des questions mais je n’ai pas de réponses.

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Parce que ca été construit a une autre époque et que rien ne répond aux normes « modernes » par définition…
Et tout le monde s’entend pour dire que ca fait partie de la game , ou du charme du vieux-québec.

Une caleche ca répond -tu aux normes de circulation? Non , mais on le tolere dans ce secteur : Ca fait partie de la game ; faut donc être accomodant.

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Un exemple anodin du « casse-tête »; Les glacons des toits en hiver:
Je crois que c’est la responsabilité du proprio de déglacer mais on n’oublie que dans ce secteur les glacons peuvent se reformer des le lendemain d’un déglacage …si la météo s’adoucit…
Les toits en pente favorisent la chute de neige et la formation de glacons.

Ce n,est qu’un ex.

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Qui dit zonage dit droits acquis, on a voulu faire disparaître les bars il y a 30 ans au profit du commerce au détail, ça aura pris 30 ans pour que la Ville par son zonage ait raison des derniers bars dans le Vieux… Restera les bars à touristes comme le St-Patrick où l’on sert des pichets à 18$…

Aujourd’hui, toujours grâce au zonage, les commerces de breloques à touristes pullulent dans le Vieux.

Même si le nouveau zonage prévoit certains espaces pour les bars, les droits acquis des commerces de détails et autres boutiques à souvenirs (beaucoup plus payantes que les bars) feront en sorte que ça prendra des années, voir des décennies, pour rétablir la situation.

Concernant l’agrandissement de la boutique Crocs, je ne comprends toujours pas pourquoi le commerce au détail est permis aux étages des immeubles, alors que depuis des années on parle de protéger la fonction résidentielle dans le Vieux! La formule gagnante pour une rue commerciale de quartier en santé, normalement c’est le rez-de-chaussée réservé aux commerces, et les étages réservés à la fonction résidentielle. Si cette formule avait été appliquée dans le Vieux, Crocs n’aurait pu s’agrandir à même le CSP.

Autre énigme, à l’est du McDo sur St-Jean, les étages des bâtiments sont tous vides ou presque!! Et c’est comme ça à plein d’endroits dans le Vieux… question de mise aux normes de sécurité incendie… Connaissant un propriétaire qui vit cette situation, il m’a mentionné que c’était plus payant de seulement louer le rez-de-chaussée à un commerce de souvenir en laissant le reste de l’immeuble à l’abandon que de se mettre au normes… Encore là, pourquoi la Ville ne fait absolument rien pour aider les propriétaires? Pendant ce temps la population résidente continue de se vider et la Ville récolte les taxes des commerces de souvenirs.

Pas trop d’espoirs pour le Vieux… du moins si la Ville ne se contente que de faire de simples modifications lors de la refonte du zonage.. ça donnera rien à court terme, à moins que la Ville ne mette de l’argent pour promouvoir la fonction résidentielle dans le Vieux, et n’aide les propriétaires à restaurer leur bâtiment.

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