Commentaires sur : Lebourgneuf: La nouvelle Ville?

Par : sylvain gauthier

sylvain gauthier — Mon, 03 Dec 2007 19:48:26 +0000

c’est vraiment le centre de la ville. il y a 20 ans, il y avait juste des champs là, et meme il y a 5 ans, c’etait tranquille. D’ici 50 ans, je pense que ce secteur pourrait être le coin névralgique de Québec.

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Par : Frederic

Frederic — Mon, 03 Dec 2007 19:44:22 +0000

Il est supossé y avoir des commerces style dépanneurs, salon de coiffure, pharmacies, station services, sushi, etc, etc. au coin de la rue Beaurevoir et Robert-Bourassa. En tout cas c’est ce que le promoteur m’a dit quand il m’a vendu un condo dans les méandres. Je pense que ça va prendre encore quelques temps et je vais le croire quand je vais le voir mais l’endroit serait idéal.

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Par : Djibé

Djibé — Mon, 03 Dec 2007 14:36:54 +0000

Ouin… grosse densité ça du 65 logements à l’hectare!! (sic) C’est seulement le double d’un quartier de bungalows!

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Par : Jeff M

Jeff M — Mon, 03 Dec 2007 04:44:48 +0000

Je me demande s’il y aura quelques commerces dans ce secteur en développement. Juste pour ne pas être obligé de prendre l’auto pour chercher un litre de lait! Eh puis pourquoi pas un peu de vie comme le dit Sylvain. Dans Lebourneuf, la vie est plate… disons tranquille pour ne pas échauffer les esprits.

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Par : Manu

Manu — Mon, 03 Dec 2007 04:42:41 +0000

L’ampleur des projets de ce secteur sont ce qu’on voulait faire 20 ans plus tôt, avant que la récession vienne congeler le projet pour tout ce temps… Je ne parle pas des esquisses « futuristes » (tout de même très intéressantes) qu’on a pu voir ici sur QU, mais plutôt du projet d’ensemble : un boulevard et des bureaux de prestige, développement résidentiel de divers gabarits et diverses « gammes » (le Mesnil entre autres), jusqu’au golf qui devait initialement se trouver au nord de Chauveau entre St-Jacques et du Vallon (autoroute projetée à l’époque), qui est aujourd’hui le Faubourg le Raphaël (à ce que j’ai lu, on a même utilisé, pour ce quartier, les conduites d’aqueduc déjà prévue pour ce golf depuis Chauveau).

D’un côté, la pause a été « dommage » en ce sens qu’on a accordé dérogation après dérogation l’implantation de commerces dont la façade est retrait plutôt que près de la rue, et qui n’occupe pas un fort pourcentage de la largeur du front de terrain. J’imagine qu’on ne voyait pas la lumière au bout du tunnel et qu’on était prêt à vendre les terrains à quiconque s’y intéressait. En résumé, quant à moi, du Wal Mart au Future Shop, ça fait dur… il aurait été si simple d’obliger les commerces à avoir leur façade sur la rue et le stationnement à l’arrière (ou latéral dans une faible mesure) comme le voulait le zonage…

Mais d’un autre côté, ce qu’on développe aujourd’hui ou qu’on s’apprête à développer est fort probablement beaucoup plus respectueux de l’environnement (à commencer par le boulevard Robert-Bourassa qui n’est pas une autoroute avec tout ce que cela aurait impliqué comme emprise géographique, barrière anthropique, etc.) que l’équivalent qu’on aurait pu faire il y a 20 ans. Alors c’est peut-être une bonne chose…

Et dans la suite des commentaires ci-haut, ce serait sûrement intéressant quelques commerces du genre bar, pub, etc. dans ce coin. Et je préfèrerais plus quelque chose du genre « bar du coin » que « Pub St-Hub ». De plus, tout ce coin manque franchement de commerces de proximité. À ce que je sache (sans plus), à part deux stations service sur St-Jacques et une autre au coin Chauveau / St-Charles, il n’y a AUCUN commerce de proximité sur les 7 km carrés habités ou prochainement habitables (excluant parcs et autres) entre Lebourgneuf, St-Jacques, Bastien et Pierre-Bertrand. J’ose espérer qu’il y a quelques dépanneurs cachés dans les quartiers résidentiels, mais il reste que dans tous ces quartiers qui se développent, l’épicerie la plus proche est à 3 ou 4 km.

Dans tous les plans qu’on voit depuis quelques années, il y a des zones commerciales. Mais il n’y a pas encore de commerces. Attend-on simplement qu’il y ait plus de gens? Je trouve qu’il commence à y en avoir pas mal là… On annonçait il y a un an, sur Robert-Bourassa à mi-chemin entre Lebourgneuf et Chauveau, plusieurs commerces (phamacie, dentiste, etc.) : construction printemps 2007, ouverture été 2007. Depuis? on a fait, juste à côté, des condos 3 étages entourés de stationnement. Toujours pas de commerce.

On aura beau construire 65 logements par hectare, ce sera d’autant plus de voitures par hectare (et même presque 2 en moyenne par logement) si celle-ci est indispensable pour y vivre.

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Par : Denis

Denis — Mon, 03 Dec 2007 02:04:56 +0000

Y a toujours Chez Phil sur la 3ième avenue à Limoilou. 20 min a pied à partir de la rue du pont.

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Par : Guillaume

Guillaume — Mon, 03 Dec 2007 00:38:33 +0000

La barberie aussi
sacrilège

etc

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Par : sylvain gauthier

sylvain gauthier — Mon, 03 Dec 2007 00:00:39 +0000

oui l’inox etait le seul que je connaissai, merci de vos conseils, parfois les petis pubs comme ca sont pas faciles a trouver

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Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Sun, 02 Dec 2007 23:58:29 +0000

Le développement dans Lebourgneuf me fascine. Il ne se passe pas une semaine sans que des annonces de construction en tout genre soient annoncées. Quand on va y faire un tour, on constate à quel point il y a quelque chose d’important qui s’y passe actuellement. Et ce n’est pas fini.

@ Xavier « j’attends de voir si ça se fera sans char » : Pour le moment, c’est le royaume des parkings non-payants et des automobiles. Le trafic Nord-Sud et le transport en commun demandent sans doute des améliorations, ce sur quoi je ne m’avancerai pas. Mais je serais surpris que les gens de ce secteur (sauf erreur) en soient dépendants. On verra bien si mon affirmation demande correction.

@ Sylvain Gauthier « un peu genre une mini-brasserie. » Que diriez-vous de l’Inox (à côté de la rue St-Paul) ? Quant à moi, la brasserie Jos Dion est inimitable. Une vraie de vraie! :)

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Par : xavier

xavier — Sun, 02 Dec 2007 22:58:44 +0000

@ Sylvain, tu connais pas bien ton centre-ville, il y a plein d’endroits sympathiques comme tu les décris dans St-Jean Baptiste, et quelques uns dans St-Roch, si tu es amateur de bière, je ne saurais trop te recommander la barberie, sur la rue St-Roch, un patit bar ecclectique, pas trop bruyant, avec de l’ambiance et à la bière brassée sur place de renommée provinciale. Sinon dans le genre taverne, il y a le très célèbre Jos Dion sur St-Vallier et encore plus folklorique, chez Girard avec le buck d’un litre et le smoked meat pas cher … Pour ce qui est de Lebourgneuf, j’attends de voir si ça se fera sans char, je suis encore très septique. Disons que ça n’offrira jamais une qualité de vie digne de centre-ville si il faut sortir boire sa bière en voiture et si ça reste isolé du reste de la ville entre des autoutes.

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Par : sylvain gauthier

sylvain gauthier — Sun, 02 Dec 2007 20:45:53 +0000

j’ai été à montreal en fin de semaine et je trouve que Québec manque de petit pub sans musique, sans danse, un peu genre une mini-brasserie. La vieux Québec ,dont Grande-Allée serait donc une belle place pour ce genre de place. Toutefois, on dirait que Lebourneuf s’en vient tres IN et un semblant de Centre-ville. Je crois que pour dire que c’est un petit Centre-ville, on devra y retrouver d’autres choses que des bureaux et des magasins grandes surfaces. Ca manque de divertissement. Je verrais bien des petits bars in, un peu comme dans St-Roch.

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Par : Rene

Rene — Sun, 02 Dec 2007 20:06:05 +0000

Interessant comme projet, j’ai hate de voir un tel projet dans le secteur d’Estimauville, ya tout plein de terrain disponible dans le coin..

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