Commentaires sur : Projet de 18 M$ dans Neufchâtel

Par : Manu

Manu — Sun, 13 Jul 2008 01:56:57 +0000

@paco : pendant que j’y pense, c’est sûrement le coin sud-est puisque la coopérative s’est porté acquéreur, dès l’an dernier, des 40000 mètres carrés de terrain commercial qu’on y trouve (et les « rues projetées » autour étaient déjà projetées). Le coin nord-ouest est aussi zoné commercial, et offre environ 30000 mètres carrés (juste assez grand pour les commerces et stationnements annoncés), ne semble toujours pas avoir trouvé prenneur auprès promoteur du quartier (Construction Gely inc.)

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Par : Manu

Manu — Sat, 12 Jul 2008 19:09:50 +0000

En effet, à part un dépanneur/station-service un peu plus à l’est (coin Chauveau/rue St-Charles), il n’y a aucun commerce dans un rayon de 2km depuis cette intersection. De plus, pour les gens des nouveaux développements (Les Méandres et le Faubourg Raphaël), c’est plutôt 3km avant d’arriver à l’épicerie ou pharmacie la plus proche. Considérant qu’il s’y ajoute 500 à 1000 personnes par année dans le coin, quelques commerces de proximité ne seraient pas de trop!

J’imagine que ça aidera à créer un espèce de noyau identitaire dans ce petit no-man’s-land au coeur du territoire de la ville (j’ai bien dit le territoire). Je veux dire par là que ce secteur est en théorie dans Neufchâtel, tout près de Lebourgneuf, mais qu’on mentionne l’un ou l’autre à n’importe qui à Québec, et on s’imaginera plutôt les autres portions de Neufchâtel et de Lebourgneuf qui sont déjà associées à des secteurs d’activité.

Les gens du secteur plus loin au nord-est sont rattachés à Bastien (commerces, parcs, école, etc.), ceux à l’ouest de la rivière St-Charles s’associent évidemment au boulevard de l’Ormière, et ceux plus loin au sud-est s’identifient au Mesnil et le boulevard Lebourgneuf.

Il manque donc un centre d’activité identitaire pour les gens aux abords de St-Jacques et Robert-Bourassa, et ce projet de développement pourrait bien en être la pierre angulaire. Reste à donner un nom à ce nouveau « spot ».

@xavier : c’est vrai qu’il y a des endroits à Ste-Foy qui semblent affligés d’une malédiction. Le tronçon du chemin Ste-Foy à l’est de Duplessis est un bon exemple. Mais puisqu’il s’agit ici de répondre à une demande réel (des commerces de proximité pour 5000 à 1000 personnes), j’ose espérer que cela fontionnera bien!

@Erick : Effectivement, tant que la ville de sera pas rendue à ouvrir un quartier entre Henri IV et l’Ormière, ce petit centre d’achat va rester sur le « respirateur »

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Par : Anthony

Anthony — Fri, 11 Jul 2008 23:01:09 +0000

C’est un Métro GP qui se retrouve au coin de Bastien/Robert-Bourassa. Ensuite, les gens du secteur doivent aller à St-Émile ou sur de l’Ormière pour faire l’épicerie.

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Par : xavier

xavier — Fri, 11 Jul 2008 20:27:04 +0000

Il y a pas un super gros IGA pas très loin coin Robert Bourassa et Bastien? Il me semble que ça fait beaucoup de « grandes surfaces » commerciales dans le coins, ils ont intérêt à construire beaucoup d’unités s’ils veulent pas reproduire l’échec des petits centres d’achats de quartiers de banlieue à Ste-Foy par exemple dont les commerces sont toujours fermés ou presque vides… Avec de grands stationnements inutiles en plus.

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Par : Erick

Erick — Fri, 11 Jul 2008 19:32:44 +0000

C’est pas ca qui va aider le Carrefour Neufchatel (angle L’Auvergne/Chauveau et Henri-IV) à reprendre vie.

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Par : Paco

Paco — Fri, 11 Jul 2008 16:07:14 +0000

Si la photo de l’article est la bonne, il s’agit plutôt du coin sud-est. De toute façon, les deux coins ouest n’offrent pas assez d’espace pour ca.

Enfin j’espère bien que ca va se réaliser… faire son épicerie à pied en pleine banlieue comme ca, c’est pas donné à tous!

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