Commentaires sur : À la rescousse de Saint-Roch https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Sat, 15 Nov 2008 16:55:57 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : Nicolas Roberge https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37478 Sat, 15 Nov 2008 16:55:57 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37478 Wow, le débat est prit ici depuis mon dernière commentaire. Le commentaire de Daniel est le plus pertinent et crédible. Les résidents et les travailleurs sont la clientèle à cibler.

J’habite St-Thérèse-de-Lisieux dans Beauport et je me plais de voir que tous les commerces nécessaires à mon quotidien et celui de ma famille sont très proches (vêtement, quincaillerie, électronique, épicerie, etc.). C’est déplorable que les résidents des autres secteurs plus urbains sont moins bien servis.

Je suis un consultant et je travaille à plusieurs endroits dans l’année et j’utilise mon heure du midi pour faire mes achats réguliers en blitz. Si le secteur est pas diversifié comme la haute ville parlementaire ou St-Roch, il y a des dollars qui y sont pas dépensés tout simplement. Je trouvais Lévis plus pratique que ces deux secteurs.

Je crois des fois que la philosophie « built it they will come » est juste bonne dans ce film:
http://www.imdb.com/title/tt0097351/

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]]> Par : Jp-Duval https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37190 Mon, 10 Nov 2008 18:16:23 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37190 Je suis d,accord avec vos propos M. Manu…Mais le contexte socio-économique actuel n’est pas de nature à inciter les gens ( ou compagnies) à investir dans la vente au détail dans le secteur.

Le cout locatif est élevé pour un achalandage réduit.

Petite annonce…La chaine américaine Circuit City vient de se placer sous la protection de la loi sur les faillites aux USA….La chaine canadienne « La source » qui lui appartient devrait suivre dans les prochaines heures.

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37189 Mon, 10 Nov 2008 18:06:57 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37189 Dans la suite de ces commentaires et du précédent que j’ai écrit, il y a des chaînes de commerces qui ont des bannières « express » (ou autre nom du genre), comme des quincailleries ou même la SAQ Express. Je parle simplement ici de locaux plus petits qu’à l’habitude pour le commerce en question, avec un choix réduit de marchandise. Généralement, on les retrouve dans les zones urbaines, et peu importe le type de marchandise vendu, on s’en tient souvent à des « bons vendeurs » ou des items de base utilisés régulièrement au quotidien.

Si Zellers ne fait pas l’affaire, on peut facilement imaginer un important rival, Wal-Mart, ouvrir un Wal-Mart Express en ville (comme entreprise qui recherche continuellement les meilleurs modèles d’affaires en vente au détail, je ne verrais pas pourquoi ils passeraient à côté du retour à la mode des commerces de proximité). Wal-Mart n’est ici présenté que comme un exemple facile dans le domaine.

Reste toutefois que même si on peut faire bien des choses du côté commercial pour améliorer le sort des gens du quartier, cela n’aidera pas directement les commerces nouvellement établis qui semblent en arracher. C’était d’ailleurs le sujet de ce billet entre autres.

La discussion a été détournée sur ce qu’on devrait faire pour les gens du quartier plutôt que pour les commerçants. Je crois que cela n’est pas simplement parce que la discussion part très souvent sur d’autres sujet dans un blogue. Cela indique plutôt, selon moi, que les investissements qu’on peut imaginer à la elcture de l’article sont peut-être mal dirigés…

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]]> Par : Jp-Duval https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37180 Mon, 10 Nov 2008 14:34:58 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37180 Je suis d’accord avec vous…pas de bars ni de commerces louches…mais plutôt des magasins. Le problême est de savoir si ces magasins auraient un espoir de survie. Le nombre de bannières est limitée…et certaines d’entre elle n’ont pas une santé financière très saine ( Zellers par exemple)

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]]> Par : Erick https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37179 Mon, 10 Nov 2008 14:17:35 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37179 @Daniel

C’est un peu ce que je me suis dit en y allant marcher en fin de semaine… C’est bien beau les Mountain et les Benjo, mais le monde « normal » eux? On semble vouloir pousser trop le haut de gamme, le résultat c’est qu’on y trouve du haut de gamme ou du très bas de gamme, mais l’entre deux semble manquer.

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]]> Par : Daniel https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37174 Mon, 10 Nov 2008 04:52:37 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37174 Je lis vos commentaires… et je suis surpris… voir mitigé quelque peu…. (pardon en passant pour mes fautes)
J’habite ce quartier depuis 22 ans, qui d’entre-vous peux en dire autant? Je suis de la classe moyenne. J’ai vu ce quartier à son plus bas et, pour ma part et celle de nombreux résidents, il n’est pas question de revoir ici des bars de danseuses, de danseurs, des bars louches de plus que ce qu’on a déjà (4 nous suffit amplement, je parle d’endroit que l’on qualifie de trou, Le Duapin, Le Tonneau, LaCouronne et l’autre que je me souviens jamais). Attirez des familles? Venez vous promener un peu plus dans le quartier a toutes heures du jours et du soir (pas juste sur la rue St-Joseph) Juste autour de chez moi, il y a plus de 30 enfants sur 3 pâtées de maisons, entre 5 et 10 ans jouants dans les rues. Imaginez le nombre de plus petits et de plus grands qui font parties de ses familles et de plus multiraciale. Le quartier a changer oui, mais la pauvreté est toujours là, bien présente et ne partira pas. Les personnes âgées non plus, il y en a une multitude. Ce qu’y nous manquent, ce n’est pas des commerces de boisons et disco ou la drogue va couler à flot (n’en déplaise à certain et oui, moi aussi sans la drogue par contre, j’ai fait les discothèques de St-Jean autrefois, je les connaissais tous, même le Cercle Électrique) mais des magasins, comme nous avions avant, qui durent fermer les uns après les autres, tel que Zeller, Pentagone, etc. Un magasin de meuble, d’article de maison, d’électronique, etc pour toutes les bourses, voilà aussi ce qui manque. Une partie du quartier a retrouvé une vie de quartier, entre Dorchester et Langelier: boulangerie, pâtisserie, boucher, épicerie, etc. Et oui, un accès entre la haute ville et la basse-ville direct il en faut un, mais faut voir les vendredis soirs et samedis soirs après 3h du matin comment le Ashton se rempli de jeune venant de la haute ville…. mais un McDo… pas sur que se serait une bonne chose. Les stationnements? Il y a juste très vite comme ça, 7 stationnements en hauteurs, souterrains, en surface, sans compter les rues. Les 2/3 construit dans les 5 dernières années. C’est quoi, vous ne voulez pas payé? Cette été, j’aurais pu calculer à cause du Moulin à Images, la quantité d’automobile dans le quadrilatère. Il y en avait 4 fois ce que nous avons au quotidien. C’est dire qu’il y a du stationnement en masse, pour les résidents comme les autres. Non, ce qu’ils nous manquent, de simple magasin à rayon pour monsieur et madame tout le monde, pour toutes ses familles dans le coins, familles qui grossissent à vue d’oeil depuis 5 ans. Voilà ce qu’un résident du quartier pense.

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]]> Par : Goldoche https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37173 Mon, 10 Nov 2008 03:05:16 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37173 Je crois malgré tout qu’il manque de stationnement dans st-roch. Il est difficile pour les gens d’aller magasiner sans avoir un stationnement proche. Je crois que la ville devrait construire un stationntement souterrain. Payant la semaine et gratuit la fin de semaine pour aider les commerçants.

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]]> Par : JFGo https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37164 Sun, 09 Nov 2008 18:08:49 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37164 Un peu pour compléter ce que j’ai déjà dit sur le billet précédent, je trouve que malgré tout le mal que l’on puisse dire quant à l’orientation que tente de prendre GM Développement par rapport à la rue St-Joseph, le fait est que le quartier a réellement repris vie. Il est peut-être encore dans l’incubateur, mais ça reste une sacrée amélioration par rapport aux vides qu’il y avait il y a à peine 15 ans. (J’aimerais d’ailleurs retrouver des photos du boulevard Charest d’alors, surtout avec l’enseigne de Laliberté brune et orange, si je me souviens bien).

Et juste comme ça, je ne comprends pas l’argument qu’il n’y a pas de stationnement dans le coin. À chaque fois que je me rendais au centre-ville en voiture (quand j’étais en banlieue) je n’ai jamais eu de problème pour trouver un endroit. Ok, c’est payant, et alors? Je préfère de loin me stationner facilement dans le centre-ville que virailler pendant des heures dans des stationnements sous-terrain de centres d’achats, surtout dans le temps des Fêtes!

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]]> Par : lukas https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37163 Sun, 09 Nov 2008 16:36:54 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37163 des rumeurs circulent à l’effet que le maire et tous les conseillers de la ville devront bientôt visiter le site de Québec urbain avant chaque séance du conseil de ville.

on leur a dit que la science infuse se trouvait ici et que les gens qui écrivent sont si intéligents et connaissants, qu’ils trouveront ici la réponse à tous les problèmes d’urbanisme et d’aménagement d’une ville.

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]]> Par : jeff https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37145 Sun, 09 Nov 2008 01:03:23 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37145 moi j’aimais les pizzas du mcdo bon :p

un bijouterie anyway n’est pas un garantie de succès tout court quelle soit placé n’importe ou…

je sais qu’il y a des chaines qui se trompent mais un majorité de chaine fonctionne!

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]]> Par : Jp-Duval https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37144 Sun, 09 Nov 2008 00:10:21 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37144 Bof….Votre argument ne tient pas la route….Allez ouvrir une bijouterie à côté d’un resto-rapide n’est pas une garantie de succès, loin de là!! Ce sont là deux clientèles fort différentes qui ne consomme pas les mêmes produits.

Petit détail…bien des restos rapides font des erreurs et ouvre en des lieux où les promesses de ventes de sont pas au rendez-vous. ces chaines annoncent en grandes pompes l,ouverture d’un nouveau resto…Mais quand ils en ferment aucune annonce n’est faite.

Un jour, si vous etes sages, je vous lirai la triste histoire d’une chaine servant des humbergers qui perdit une fortune ( $$$$$) en croyant que les études de marchés qui annoncaient que la pizza allait etre le met à vendre, se trompa ( et d,aplomb!!)

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]]> Par : jeff https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37140 Sat, 08 Nov 2008 22:28:31 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37140 Paul Bienvenue les grosse chaine qui s’installe dans un secteur c’est toujours bon et vous avez raison pour Mc Do! ou il sont présent il y a toujours ou presque une vivacité économique!

pourquoi?
parce que avant de s’installer ces chanines dépensent un fortune en test de marché de toute sorte. ci vous ouvrez un commerce ouvrez le pas loin d’un mc do, tim horton, buger king..

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]]> Par : Paul Bienvenue https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37135 Sat, 08 Nov 2008 21:52:26 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37135 Une façon simple de trouver l’endroit le plus achalandé/intéressant/centre-de-la-vraie-vie-du-vrai-monde dans une ville qu’on ne connait pas est de localiser les arches dorées…

Il n’y en a pas dans St-Roch. Il y en a trois sur le boul. Laurier.

Tirez-en vos propres conclusions…

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]]> Par : Maude G https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37115 Sat, 08 Nov 2008 05:42:14 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37115 Note hors-sujet :
Un des plaisir de se rendre au centre-ville en buis :
Au gré de la soirée et des rencontres, on peu, se marcher d’une place à l’autre sans avoir ensuite à remonter au point de départ, parfois assez loin, surtout si la soirée est longue !

À mes yeux, c’est une grande liberté!

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]]> Par : Maude G https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37114 Sat, 08 Nov 2008 05:41:56 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37114 Festival d’été de Québec 2007

Les plaines sont bondées, 80 000 personnes pour le show de Billy Talent. J’y suis, avec quelques amis.

À la fin du spectacle, ma bande et moi suivons les masses habituelle est descendons rapidement Honoré Mercié puis, d’un coup, la foule a fondu, comme si l’escalier leur fesait peur. C’est ainsi que, quelques secondes plus tard, nous sommes seuls à fêter chez Moe.

Il faut définitivement recrééer le lien entre la basse-ville et la haute ville, il faut que ça circule, un escalier, ce n’est rien, surtout quand c’est la métrobus qui nous ramène de toute façon…

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]]> Par : jeff https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37113 Sat, 08 Nov 2008 05:39:41 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37113 je m’ennuie quasiment du temps ou après avoir sortie bein gelé sur le pcp a l’arlequin et que nous allions manger une grosse poutine au ashton du mail et on pouvais voir se promener des vieux ivrognes en bobette, des grosse madame bs et tout un flore local inusité !

qui se rappel du bar rock qui avait dans le sous sol du mail ou un très éphémère bar de danseuses :p

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]]> Par : jeff https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37107 Sat, 08 Nov 2008 03:33:01 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37107 Haut de gamme et st-roch c’est quasiment un oxymore..

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37105 Sat, 08 Nov 2008 02:46:15 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37105 Je trouve qu’il manque en effet de commerces que veisiteraient autant les gens du coin que les travailleurs du coin. Il y a moyen, par exemple, de faire un « Future Shop centre-ville » sans grande surface, avec les choses les plus courantes qui « s’achètent bien le midi en passant » (pas des télé 52 pouces, ni des frigos 14 pied cubes). Dans le même ordre d’idée, il me semble qu’Ubisoft (sinon Beenox prochainement) aurait pu s’ouvrir une boutique de jeu avec 25 consoles et ordis en démo où on peut essayer les jeux, faire des « 5 à 7 compétition » le lundi soir avec des prix à gagner, etc. Il me semble que ça pognerait auprès de plusieurs travailleurs du coin.

Un petit « buffet asiatique pour emporter » (le genre où on te donne un contenant pour 5$ et que tu y met ce que tu veux, en autant qu’il ferme) ça pognerait autant pour les gens du coin que pour quelques pressés le midi.

Je lance des exemples comme ça, mais il y a bien des commerces qui ne sont pas nécessairement soi-disant-haut-de-gamme qui auraient leur place dans ce quartier.

GM a visé un peu trop haut je crois… même s’ils n’avaient pas top le choix pour pouvoir attirer des commerces haut-de-gamme (c’est plus facile quand tu dis que tous les commerces seront ainsi… sinon, ils n’auraient pas voulu s’y installer).

Mais de toute façon, tant qu’il n’y aura pas assez de résidents avec un minimum d’argent dans le coin, on va devoir s’en tenir aux Escomptes Lecompte, au Dunkin Donut, et à tous les commerces plus chers qui peuvent faire assez d’argent sur l’heure du midi…

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]]> Par : jeff https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37103 Sat, 08 Nov 2008 02:15:30 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37103 les deux premières choses a faire serais d’adoucir la réglementation et les zonage et donné la possibilité d’ouvrir un des club de danseuse et danseur ainsi que des club after hour pour faire descendre la population nightlife de la haute ville vers la base ville et construire a partir de ça!

les gens du nightlife présentement se doivent d’aller a st-foy au terminal dans le secteur du palladium pour continuer la fête! en créant ce type d’établissement au centre ville en occurrence sur st-joseph, il n’y aurais pas de fuite vers st-foy!
désolé du double me suis trompé de sujet

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]]> Par : SteveF https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/11/07/a-la-rescousse-de-saint-roch/#comment-37100 Sat, 08 Nov 2008 00:43:37 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=8797#comment-37100 Je comprends la stratégie de GM Développement, à ne viser que d’attirer les magasins exclusifs sur Saint-Joseph. D’ailleurs, les développeurs ont maintes fois affirmé que plusieurs grandes chaînes les ont approchés pour s’installer sur cette artère. À chaque fois, la réponse étaie non. Tout cela pour garder le côté exclusif et d’attirer de nouveaux acheteurs dans Saint-Roch.

Je suis ravi de voir que plusieurs commerces et resto (entre autres, le resto Les Bossus, mon préféré dans ce secteur) ont contribué à attirer une nouvelle clientèle. Par ailleurs, je comprends que les habitants du quartier ne sont pas en mesure de se reconnaître dans ces nouveaux commerces. Les rues avoisinantes regorgent de citoyens à faible revenu, qui ne sont même pas en mesure d’en profiter.

Sans ouvrir la porte à toutes les chaînes fast-food ou les magasins à grande surface, peut-on quand même en voir quelques-uns s’installer dans Saint-Roch? Je trouve dommage que Peak Performance ait dû fermer ses portes. Mais est-ce que l’habitant du Mesnil va descendre sur Saint-Joseph afin d’acheter un ensemble sport à prix coûteux ? J’en doute. Certes, ce genre de magasin a sa place. Mais d’autres boutiques de gamme moyenne pourraient s’y installer.

Je n’ai pas envie de retrouver cet atmosphère Plywood City, d’y trouver que des Dunkin Donuts avec une clientèle douteuse à toute heure du jour. Mais il faut tout de même avouer que les standards doivent être abaissés afin de vraiment répondre aux habitants de la Basse-Ville. Une vie de quartier, ca se bâtit avec les gens qui y vivent.

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