Et petit détail parce que ceratins ne s’entendent pas : dans les dernières assemblées, les citoyens du secteur étaient contre la « densification douce », notamment l’ajout d’un logement à l’intérieur même d’un bungalow. Autrement dit, sans réduire l’espace en « terrain vert » (même si c’est juste des cours privées), les citoyens étaient contre. Ici, je ne juge ni ne soupèse leur opinion, je ne fait que rapporter un fait.

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Si jamais un promoteur achète les 32 maisons et veut démolir il aura la possibilité , avec un règlement de zonage raisonnable, en harmonie avec notre quartier, en liens avec le CHUl et l’Université,( s’il le souhaite) et la ville de construire un complexe domiciliaire novateur sur Lapointe , jean de Quen, Sauvé, avec vitrine administrative et commerciale sur Laurier ( en obtenant aussi l’espace du petit Boulevard ( qui ne sert plus à rien) . Admettez que le boulevard laurier est laid et qu’un complexe domiciliaire , mixte, (locatif-coop-condos) d’un gabarit raisonnable , avec petit parc public et quelque services sur Laurier, serait plus beau et plus dynamique qu’une grosse tour qui se vide 5h tous les soirs, qui encombre le boulevard laurier, et qui écrase tout un quartier.

Ceux qui aiment tellement le Boulevard Laurier et qui souhaitent encore plus de densification, allez -vous vous promener le samedi soir sur ce magnifique boulevard urbain avec votre blonde ou votre chum? quel plaisir!! Pouvez-vous me dire ce que vous trouvez beau sur ce boulevard qui se vide de toute vie le soir , un grand désert plein de courant d’air, où il n ‘y a rien à faire.

Avant de tout démolir et de faire n’importe quoi attendons les orientations que se donnera la ville avec le PPU en espérant que la voix des citoyens sera entendue et non seulement celle du futur Seigneur de l’Îlot.

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Les gens qui ont vendu en premier ( des personnes âgées, dans le besoin) ont reçu des offres qui correspondaient à la valeur du marché dans un quartier résidentiel comme le nôtre.Mais ces gens ne savaient pas que c’était le début d’une spéculation, Ils ont été approchés individuellement par un agent d’immeuble, qui leur a tout simplement dit qu’un acheteur était prêt à acheter leur maison. Puis les gens de l’ilot ont commencé à se parler entre eux, car ils se sont rendus compte que chacun commençait à recevoir des offres. En fouillant ils se sont rendu compte que c’était la SSQ qui voulait acheter tout le monde. Ils se sont aussi rendu compte que la ville tentait de modifier le règlement de zonage pour faire passer l’ïlot de résidentiel à administratif et commercial. La SSQ le savait , mais pas eux, ni nous. A partir du moment où le règlement change et permet la construction en hauteur, cela modifie l »usage bien sûr, mais surtout la valeur marchande du terrain. Quand les proprios ont compris que la SSQ spéculait pour éventuellement démolir et construire un édifice en hauteur , ils ont eu le bon réflexe de se regrouper et de spéculer à leur tour. Les enchères ont donc augmenté. Mais toute cette spéculation a suscité un débat dans tout le quartier jusqu’au Conseil d’Arrondissement Tous les citoyens du quartier se sont mobilisés, non pas pour empêcher les gens de l’îlot de vendre , mais pour empêcher la SSQ de construire une tour de 10 étages. Que la SSQ achète, c’est son droit, qu’elle démolisse c’est son droit, mais qu’elle construise en hauteur, faut-il qu’elle obtienne un règlement de zonage qui l’autorise. Or elle a mis la charrue devant les boeufs. Cominar a réussi à construire ses tours sans règlement de zonage approprié, on ne ne se fera pas passer un autre sapin.

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 »Ce qu’il faut aussi savoir c’est que la SSQ a acheté les premières maisons par l’entremise d’une société à numéro, sans que les propriétaires sachent qu’elle spéculait pour éventuellement y construire ses fameuses tours »

Et alors? Les gens étaint heureux de vendre….jusqu’à ce qu’il sache que c’était à la SSQ ???

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Savez-vous que toutes les tours sur le petit boulevard Laurier, dont les édifices de la SSQ ont toutes été construites en dérogation des règlements de zonage. Mais un jour ça va-t-y finir?

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Le boulevard Laurier vaut mieux que ça et les citoyens qui vivent à proximité n’ont pas l’intention de laisser faire les spéculateurs qui ne pensent qu’à leurs poches.
En relisant certains textes j’ai lu que les gens du quartier ne voulaient pas de duplex etc … mais on oublie deux choses: c’est que pour construire ces duplex la ville proposait de détruire un parc. Pire encore elle voulait imposer à ceux qui vivent dans de laids bungalows, que si leur maison passe au feu à 50%, ils devraient reconstruire obligatoirement en duplex…ta maison passe au feu et pis tu peux pas la reconstruire comme tu veux? c’est-tu ce qu’on veut comme société?

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Ainsi, terminées les contestations, finis les obstacles au développement économique. Et les maisons pourront être démolies sans que cela côute un sou à la SSQ.

Et tous les adorateurs de tours à bureaux pourront déménager dans le coin et passer des heures à les admirer et y travailler. :))

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Faudrait traduire…

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Nous sommes contre la démolition si c’est pour construire une tour à bureaux de 10 étages. Il faut rappeler qu’on parle ici d’une trentaine de maisons dont la majorité ne sont pas situées sur le boulevard Laurier mais bel et bien sur une petite rue située derrière, la rue Lapointe. Il n’y a pas de place pour un tel projet sur cette surface qui va écraser tout un quartier et qui va ajouter au chaos du boulevard.

Si la ville veut par contre densifier le secteur nous proposons:

Des édifices maximum 12 mètres, 40% espace vert, priorité à l’habitation sur Lapointe et possibilité de de développement mixte sur Laurier.

Lorsque la ville va préparer le Plan particulier d’urbanisme pour le Boulevard Laurier nous allons présenter des idées qui vont dans ce sens.

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