Le tableau Tableau I4-1 nous indique tout d’abord que les maisons « nouvellement construites mais pas vendues » à Québec, sont pas mal moins chère (médiane et moyenne) que la plupart des autres villes canadiennes d’importance. Toutefois, on compare ici les maisons présentement sur le marché, et non des maisons identiques ou comparables. D’ailleurs, à voir les maisons neuves à vendre à Calgary (sur le Web), elles sont plus grosses qu’ici!

Maintenant, le tableau I5-1 donne le prix des « nouvellement construites ET vendues ». Là encore, la comparaison entre les villes est difficile à interpréter. Mais si on compare avec le tableau I4-1 (en général, c’est en « croisant » les données de plusieurs tableaux qu’on peut dégager des constats significatifs), on remarque que dans les maisons fraîchement achevées, les « non-vendues » sont moins chères que les « vendues » à Québec. Pour d’autres villes c’est le contraire. Mais comment interpréter cela? Est-ce parce qu’ici on a trop construit de « moyen de gamme » (qui reste invendu) et peu de « haut de gamme » (qui s’est bien vendu), ou encore que dans d’autres villes comme Calgary on a visé trop haut avant la crise et que les plus chères ne trouvent plus preneur?

Vous voyez ce que je veux dire? Il y a peut-être moyen de faire des constats intéressants, mais il y a tellement de façon possibles d’interpréter les choses qu’on peut difficilement conclure quoi que ce soit d’après les chiffres, à moins d’être expert dans le domaine (d’où l’impression qu’on peut faire dire ce qu’on veut à des chiffres)

@Jim : quoi? décidément, il y a quelque chose qui n’a pas été compris quelque part… enlever le signe « moins » est une erreur, mais exprimer les données autrement (par exemple, « 95% de l’an dernier » plutôt que « variation de -5% ») peut résoudre le problème sans erreur.

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