Commentaires sur : Nouveau projet: Seigneurie Jacques-Cartier

Par : Carol

Carol — Sun, 03 May 2009 12:27:54 +0000

@ Gérald

Je sais ! mais cela n’empêche point que je ne suis pas plus d’Accord avec ce genre de propos.

@ Fernand

Sans commentaire :P

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Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Sun, 03 May 2009 03:20:40 +0000

@ Carol

Le commentaire de « Regis » est dans la même veine que tous les autres portant sa signature. Faudrait tout de même pas s’en inquiéter. Ce sera toujours ainsi. Alea jacta est.

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Par : Fernand

Fernand — Sat, 02 May 2009 23:39:47 +0000

Carol qui soupire n’a pas ce qu’il désire…

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Par : Carol

Carol — Sat, 02 May 2009 22:23:36 +0000

« moi personnellement je me crisse des arbres si il sont dans les jambes pour faire un projet que l ont les abattres avez vous déja vu un arbre aller payer ses taxes municipales »

Soupir !!! que dire de plus ! :(

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Par : dave deux

dave deux — Sat, 02 May 2009 20:14:12 +0000

Oh vous savez si je suis intervenus c’est surtout parce que
l’opinion de certains étaient assez démentiel…comme celui
qui désire couper toutes les arbres. A moins que cela soit de
l’humour hermétique. Allez hop, il fait beau, je vous pardonne
d’avoir pensez que j’étais ici pour une mauvaise raison.

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Par : Fernand

Fernand — Sat, 02 May 2009 19:06:16 +0000

Le pigeonnier Dave-Deux-phase 1 ça serait attiranmt comme nom de cet édifice !!!

Ça doit vous impressionner pas mal pour intervenir autant sur le sujet. 16 arbres ça se remplace, le maire en donne 2,000 à planter. Mais de grâce, Dave deux, ne les plantez pas tous sur le terrain de ce condo , vous allez créer un écran de verdure tellement opaque que les pigeons ne verront plus la pitoresque gare de Ste-Foy et la forêt va s’étouffer d’elle-même…

En tout cas en vous lisant, vous n’achèterez sûrement pas un condos à cet endroit. Vous savez Dave Deux, tous les goûts sont dans la nature…

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Par : Réal

Réal — Sat, 02 May 2009 18:16:10 +0000

*En passant je trouve cette tour super hot*

Faudrait la climatiser ! :-)

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Par : dave deux

dave deux — Sat, 02 May 2009 15:49:17 +0000

Fonctionne pas. Je tourne en rond. L’administrateur n’accepte pas
de nouveau membre

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Par : dave deux

dave deux — Sat, 02 May 2009 15:45:46 +0000

Mille mercis

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Par : Francis Vachon

Francis Vachon — Sat, 02 May 2009 15:28:15 +0000

Pour les inscriptions sur le forum, lire https://www.quebecurbain.qc.ca/forum/index.php?showtopic=1510

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Par : dave deux

dave deux — Sat, 02 May 2009 15:10:18 +0000

@Francis

Non pas assez romantique. On attire pas les pigeons avec de
la schnolle a deux sous.
Moi je verrais: La promenade des pigeons de la gare de triage du
Seigneure-Commandant Jacques Cartier.
Avec un titre c’est $50,000 de plus.

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Par : Francis

Francis — Sat, 02 May 2009 14:41:27 +0000

En conclusion, le nom de ce projet de condominiums aurait du etre: Seigneurie Jacques-Cartier-Pigeon

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Par : regis

regis — Sat, 02 May 2009 14:32:47 +0000

moi personnellement je me crisse des arbres si il sont dans les jambes pour faire un projet que l ont les abattres avez vous déja vu un arbre aller payer ses taxes municipales a l hotel de ville et en ce qui a attrait a la tour de 70 etages a montreal il en faudrait peut etre une comme ca a quebec plus precisement aux parc de l amerique francaise ou a l ilot berthelot .En passant je trouve cette tour super hot

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Par : dave deux

dave deux — Sat, 02 May 2009 14:31:04 +0000

En passant, c,est quoi le truc pour mettre mes chiffres sur le forum? Il semble ne pas fonctionner pour les inscriptions?

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Par : dave deux

dave deux — Sat, 02 May 2009 14:00:54 +0000

Enfin qq qui comprend mon humour.

@Gérald Gobeil

Il y a deux habitations/condos qui ce sont construits presque
en même temps sur R.Lèvesque pas de l’Université. Puisque mon
petit frère était dans le dossier des deux constructions, je dois
vous dire que vous avez tord dans une proportion de 90% concer-
nant les matériaux de construction.

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Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Sat, 02 May 2009 13:22:05 +0000

@ Denis

Les prix pour un appartement de ce type sont établis en tenant compte de plusieurs variables, le site en étant un.
Toutefois, il y a toujours des éléments faisant en sorte que le prix demandé sera plus ou moins élevé:

Construction béton ? Quelle épaisseur ont les dalles de ciment ? Isolation ? Ascenseurs ? Combien ? Air climatisé central ? Conciergerie ? etc.

La théorie relative aux « pigeons » peut faire sourire, il est vrai. Mais les acheteurs sont beaucoup plus avertis qu’on peut le croire. Beaucoup.

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Par : Denis

Denis — Sat, 02 May 2009 12:54:47 +0000

dave deux est certainement arrogant, mais il faut admettre que ça a du sens ces propos!!! En plus d’être rigolo.

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Par : dave deux

dave deux — Sat, 02 May 2009 10:45:32 +0000

Les pigeons exclusifs aux condos…sûrement non. Dans les
domaines du rêve et de l’illusion. Tenez un exemple

1/Étant plus jeunes je travaillais dans une boutique huppé de
Place Ste-Foy que je nommerais.Une boutique pour petite
madame pas sur le BS. Nous avions des espaces de
présentations largement sous-utilisés tout comme
aujourd’hui. Dans un centre-d’achat le prix de vente est
calculé en fonction du coût du pied-carré, là je ne vous
apprend rien. C’est pour cela que plusieurs ont cordé le
max de marchandise pour rentabiliser. La philosophie du
magasin ou je travaillais était le contraire, laissé le plus
d’espace possible pour la clientèle. Il fallait donc compenser
cette perte d’espace par des prix plus « volumineux ». Donc
la paire de botte qui coutant $75.00 au magasin était tout
simplement vendu $500.00. Et un pigeon ne demandant
qu’à être pigeonner achetait sans poser de question. Et un
pigeon veut tellement être pigeonner que si nous osions
prendre la paire de botte a $75.00 et le vendre $150.00,
nous nous faisions suspecter de vendre du bas de gamme
Autrement dit un prix fort rassurait notre aimable clientèle
sur la sois-disante qualité. MAIS C’EST QUOI LE RAPPORT AVEC
LES CONDOS? Et bien voilà, quand vous annoncé un condos
de luxe, dans un endroit paradisiaque, disons proche d’une
gare de triage à Ste-Foy et chaque unité de condos vous
coûte de entre 5 et 10% de plus qu’un condos du « peuple »
la clientèle vous oblige a le vendre a des prix faramineux.
MAIS POURQUOI. Très simple. Imaginez vous que le pigeon
ce pointe suite a la publicité annonçant le paradis terrestre
avec vue sur le Pacifique et que le vendeur sur place pour
une fois honnête vous annonce le prix, $225,000 pour un
spacieux 41/2 avec immense balcon et blablabla, que seras
votre réaction. QUOI SEULEMENT $225,000 IL Y A SÛREMENT
UN ARNAQUE, UN VICE CACHÉ. Donc pour donner l’illusion
du luxe, il faut que le prix soit en conséquence. A $350,000
le pigeon qui veut jouer au millionaire et ne surtout pas
passer pour un cheap, ne contesteras pas le prix. C’est le
syndrome de la bague en diamant.Vous vous présenter chez
le bijoutier avec votre bien-aimée pour lui offrir une magnifi-
que bague en sachant grosso-modo le prix. Le vendeur vous
garroche $2000. moj brave, quel est votre réaction. Vous ne
voulez surtout pas passer pour un cheap devant votre nouvelle
flamme, donc vous payer et comme vous êtes un bon comédien
vous le faite avec le sourire. Ca c’est un pigeon qui veut ce
faire pigeonner.

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Par : Louis.L.

Louis.L. — Sat, 02 May 2009 02:59:28 +0000

(((je vous propose un ORGIE DE CHIFFRES, puisque c’est là le
nerfs de la guerre quand il s’agit de condos)))

SVP une petite précision ici DaveDeux….votre histoire de pigeons était-elle exclusive aux propriétaire de condos?

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Par : Manu

Manu — Sat, 02 May 2009 00:57:19 +0000

Pour les arbres, je propose quelque chose de bien simple : ou bien on y replante des arbres aussi matures que ceux qui ont été coupés (selon des compagnies d’assurances qui gèrent des sinistres, ça peut facilement être entre 5000 et 10000$ par arbres), ou bien on en replante des plus petits qui deviendront matures. Et tant que ce n’est pas restauré comme avant (d’où l’intérêt de ne pas planter des chicots), pas de permis de construction, seulement le devoir de payer les taxes municipales « dans le vide » tout ce temps là. Cette restriction serait liée au terrain et non au propriétaire (pour éviter de s’en débarasser simplement en vendant au beau-frère). Évidemment, tout cela en plus des amendes.

C’est comme si on détruit du mobilier urbain de manière non-accidentèle. On paie une amende (et autres frais afférents) et on peut être poursuivi pour les coûts de reconstrution. En gros : l’auteur du délit est entièrement responsable (en argent ou en nature) de la remise des lieux dans son état « normal ».

Il faut que la sanction ait un effet. Une perte de quelques années, c’est beaucoup plus dommageable que quelques centaines ou quelques milliers de dollars.

Et ceux qui avaient déjà signé une promesse d’achat (pour permettre au promoteur d’obtenir son financement) et qui ne pourront intégrer leur nouvelle résidence cette année comme prévu? Eh bien leur promesse d’achat était sûrement déjà conditionnelle à une livraison dans un certain délai, et de toute façon, c’est sûrement aussi bien pour eux qu’ils trouvent autre chose ailleurs qu’un condo fabriqué par un promoteur qui ne soucie pas de la qualité de son travail.

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