Commentaires sur : Travaux à l’îlot Berthelot : c’est (enfin) débuté…

Par : Dan

Dan — Fri, 08 May 2009 23:03:55 +0000

Beau gachit de terrain…

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Par : Dan

Dan — Fri, 08 May 2009 22:48:45 +0000

le gabarit c 3 ou 4 étages tsssssss ya une tour de 30 étages juste a coté. C ce gabarit la qui auraient du suivre.

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Par : Dan

Dan — Fri, 08 May 2009 22:42:38 +0000

le gabarit c 3 ou 4 étages tsssssss une tour de 30 étages juste a coté. C ce gabarit la qui auraient du suivre.

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Par : Fernand

Fernand — Thu, 07 May 2009 23:43:47 +0000

Dave deux n’exagère pas. Beenox qui se construit a reçu 500,000$ de subvention de la Ville de Québec et la résolution a passé au conseil de Ville comme les autres avant. St-Roch s’est construit à coup de subventions.

Vous doutez ? Voici la résolution:

CE-2007-2153 Protocole d’entente entre la Ville de Québec et « GM Développements inc. »
relatif au versement d’une subvention de 500 000 $ dans le cadre d’un projet de construction d’un immeuble sur les lots 1 477 027, 1 477 030,
1 477 031, 1 477 032 et 1 477 033 du cadastre du Québec, circonscription foncière de Québec.

1° Il est résolu que le comité exécutif recommande au conseil de la ville : d’approuver le versement d’une subvention au montant de 500 000 $, à
« GM Développement inc. », dans le cadre du projet de construction d’un immeuble de neuf (9) étages, comprenant soixante et douze (72) cases de
stationnement en souterrain et une superficie locative de 8 985 m.c.
2° la subvention sera versée à « GM Développement inc. » selon les modalités
substantiellement conformes à celles contenues au projet de protocole
d’entente à intervenir joint en annexe au sommaire décisionnel;
31 octobre 2007

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Par : Réal

Réal — Thu, 07 May 2009 16:37:54 +0000

@louis.cho

Doubler le nombre d’étages tout en respectant le règlement de zonage qui stipule un ratio de 0,6 stationnement par logement aurait propulsé les coûts du projet jusqu’à le rendre impossible. On doit se souvenir que le projet antérieur ( les condos de luxe de Casot) s’est révélé non viable économiquement justement à cause de ce règlement à cause des coûts pour creuser un stationnement souterrain.

Le gabarit moyen des habitations du quartier est généralement de 2 à 4 étages. Pourquoi ne pas respecter ce gabarit ?

En ce qui concerne des commerces au-dessous: on n’a qu’à penser aux commerces et boutiques qu’il y avait à Place Québec, tout près. Ils ont presque tous fermé, faute d’achalandage. Il est plus logique de solidifier d’abord les commerces du quartier qui sont sur la rue St-Jean et qui nous servent bien depuis toujours.

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Par : Jeff

Jeff — Thu, 07 May 2009 15:38:55 +0000

Une autre idée qu’aurait pu ressembler ce projet la à cette endroit : http://www.imtl.org/image.php?id=3675

Une tour a appartement sociaux avec des commerces en dessous.

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Par : Louis.cho

Louis.cho — Thu, 07 May 2009 15:13:15 +0000

Réal: pas si mal, mais si le nombre de logement était du double? Deux fois plus de personnes pour favoriser la vie de quartier et faire vivre les écoles. La vie de quartier n’aurait-elle pas été grandement améliorée aussi si des commerces s’y étaient établis au rez-de chaussée?

Je le redis, il fallait des logements a cet endroit. Seulement, il ne fallait pas que ca.

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Par : Réal

Réal — Thu, 07 May 2009 14:48:10 +0000

DE belles retombées pour la construction de cet ensemble qui comprendra des 5 1/2 et des 6 1/2 pour les familles: la consolidation de la clientèle de l’école du quartier pour laquelle il a fallu se battre lorsqu’elle a été menacée de fermeture y pas si longtemps encore sans compter le petit plus non négligeable pour les commerces du quartier avec un achalandage supplémentaire, le tout concourant à un renforcissement du tissu social et de la vie de quartier.

Pas si mal pour des barbus ! :-)

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Par : Jeff

Jeff — Thu, 07 May 2009 14:44:59 +0000

Des logements sociaux, mélangé avec des bureaux et des commerces au rez-de-chaussé c’est ça qui nous fallait à cette emplacement. Partout ailleur il le font et j’espère qu’ici ils vont essayer la recette un jour, car je crois que le monde devrait aimer le concept, ça plait à tout le monde, car ya des logements, commerces et bureaux au même endroit :)

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Par : Jeff

Jeff — Thu, 07 May 2009 14:42:04 +0000

Voici un exemple de projet qui aurait du être a cette emplacement : http://www.imtl.org/edifices/Les_Sommets_sur_le+Fleuve_Phase_III.php

Mais je crois qu’ici les gens ne sont pas encore prêt à habiter dans des tours d’habitation. Mais bon un jour il le faudra bien, comme bien d’autre ville Nord-Américaine le fais tout partout. Vas falloir suivre la vague de densification.

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Par : Louis.cho

Louis.cho — Thu, 07 May 2009 13:20:57 +0000

Je comprend votre point Jean, mais je ne voit pas en quoi c’est un bon compromis. En fait je n’y voit aucun compromis: cet ilot sera uniquement résidentiel logera tout au plus 100 personnes, sans grande innovations et surtout sans envergure.

Ce qui me désole, justement, C’est d’avoir a faire ce genre de compromis sur un terrain qui n’en mérite pas.

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Par : ArtByte

ArtByte — Thu, 07 May 2009 13:11:57 +0000

«Dommage que l’étagophilie ne se soigne pas ! :-)»

Dommage que l’étagophobie non plus…

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Par : Réal

Réal — Thu, 07 May 2009 13:05:58 +0000

Dommage que l’étagophilie ne se soigne pas ! :-)

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Par : Jean Cazes

Jean Cazes — Thu, 07 May 2009 11:36:09 +0000

« Jean Cazes:
voici ce que vous disiez en 2006
oute logique, je crois qu’il faut “prioriser” une mixicité dans cet îlot, et le DENSIFIER en bordure de René-Lévesque: logement social, coops, condos et commerces au rez-de-chaussée…
https://www.quebecurbain.qc.ca/2006/08/23/cooperative-de-lilot-berthelot-de-guerre-lasse-la-mairesse-accepte-de-ceder-des-terrains/ »

Vous avez raison, Louis, et vous voyez en passant que je n’ai jamais prôné l’érection de gratte-ciel en ces lieux, mais plutôt du 5 ou 6 étages du côté de Place Haute-Ville! J’aurais préféré une solution mixte, donc, mais le projet actuel est un bon compromis d’autant qu’il offre une « ouverture » sur le quartier à partir de René-Lévesque avec la création d’une ruelle comme illustrée ici:

http://www.lafondcote.com/fr/projets/default.aspx?id=29

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Par : dave deux

dave deux — Thu, 07 May 2009 10:44:10 +0000

@Pierre Paradis.
Vous avez lu mon intervention avec trop d’émotivité. Le côté légèrement sarcastique de mon intervention vous échappé.
Normal, a 22H20 nous n’avons pas la même concentration.
En ce qui concerne le fait que cette coopérative soit vue comme
étant hors norme, je dirais qu’au contraire, elle s’intègre très
bien au quartier. Les intrus ce sont les 3 tourelles d’a côté.
Par contre, côté architecture, un peu plus d’originalité aurait
sans doute été de mise. Mais pourquoi demandé une telle
originalité a ce bâtiment alors que des projets de plus grandes
envergures sont d’une banalité a faire pleuvoir a l’année longue.
Un petit tour sur Laurier…

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Par : Jeff

Jeff — Thu, 07 May 2009 06:59:47 +0000

Je crois que le comité Saint-Jean-Baptiste est contre les construction en hauteur et ont le vertige en ne présentant que des projets de 3 ou 4 étages sur les meilleur sites de la région de québec.
Pour tout ceux qui veulent voir des projets d’envergure, votons non aux projets du comité Saint-Jean-Baptiste.

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Par : Jeff

Jeff — Thu, 07 May 2009 06:52:38 +0000

Cette construction là aurait du être à Neufchatel et non dans ce quartier.

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Par : Jeff

Jeff — Thu, 07 May 2009 06:51:01 +0000

Il en est encore le temps pour modifier le projet et ajouter quelque étages au projet en cours. De plus , en vu du manque de terrain prochain, ils auraient du en profiter pour bâtir en hauteur. C’est presque le seul terrain qui nous reste dans ce coin et ils décident de bâtir juste 3 étages.

Je crois que ce chantier aurait mérité plus d’architecture que ça.3 étages juste à côté d’environ 30 étages , ÇA FAIT DURE. Québec ne profite pas des oportunité pour faire de la belle construction au bon endroit.
Avec une édifice de plus d’au moins 10 étages on aurait pu au moins regroupé les tours au même endroit

Ça doit être encore les gens de ce quartier qui ont proposer cette construction là.

Tout ce que j’espère c,est qu’ils ne feront pas la même erreur pour l’ancienne église st-vincent de paul. Cette fois ci si le maire fait ça , c’est sure qu’au prochaine élection je ne voterai pas pour lui. Out Labaume.

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Par : ArtByte

ArtByte — Thu, 07 May 2009 03:24:53 +0000

Des logements, une coop, mais PLUS GROS, mixé avec d’autre chose, ça aurait pu être possible, non?

Hormis ce point, je suis juste très très content de voir enfin disparaître un terrain vague en plein coeur de la ville, à deux pas de la colline parlementaire…

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Par : Pierre-E. Paradis

Pierre-E. Paradis — Thu, 07 May 2009 03:20:11 +0000

N’en déplaise à ceux qui affirment que St-Roch a levé avec des investissements privés uniquement, il a fallu un parc public de 6 millions $ au beau milieu d’un terrain vague pour attirer les premiers investisseurs.

En ce qui concerne l’ilôt Berthelot, je suis moi aussi déçu de voir un projet aussi banal et modeste du côté de René-Lévesque. Il aurait fallu un rez-de-chaussée commercial, et deux étages de plus.

Je crois tout de même que la formule locative et coopérative a sa place. Il ne faut pas la condamner à cause du manque de vision architecturale de quelques personnes-clés.

Qu’on en tire les leçons pour le dossier St-Vincent-de-Paul.

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