Commentaires sur : La cité la plus verte… à l’est des Rocheuses

Par : Matrix

Matrix — Sun, 07 Jun 2009 23:44:21 +0000

27 juin 2004

Par : dave deux

dave deux — Thu, 04 Jun 2009 02:45:05 +0000

Finalement ceux qui prétende qu’il y a pénurie de terrain pour
la construction d’habitat sont carrément dans les patates. La
preuve: Un projet de terrain de golf au lieu de logement c’est
signe de surplus de terrain.

Les prochains qui m’arrivent avec l’argument « pus de place pour
la construction domiciliaire à Québec », je les attends au tournant.

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Par : Jeff

Jeff — Thu, 04 Jun 2009 01:59:00 +0000

Projet de golf, condo et hôtel à Charlesbourg: images et autres détails

Par Francis Vachon le 27 juin 2004

Concernant le projet du Domaine Marigot et du golf, Guillaume Langevin me fait parvenir cette image numérisée ainsi que les détails suivants :

Ce projet comprendrera un hotel de 77 unités de 9,5 millions $ un golf haut de gamme de type ”links” de 7,5 millions$ et un complexe résidentiel de 280 unités soit 8 batiments de 35 unités chacun. La mise en chantier de l’hôtel 4 étoiles devrait être entreprise en automne 2004 pour être pret en juillet 2005 (total de 41 chambres et 32 suites avec resto bar).

En ce qui a trait au golf, ces premiers amateurs pourront jouer pour mai 2006 et sera de calibre international de 7000 verges. Finalement pour le projet de copropriétés qui aura place des 2 cotés du prolongement prévu de la rue Daim. La premiere phase est prévu pour automne 2004 pour se terminer en juin 2005. Ce sera 8 batiments en béton de 6 étages dont les phases s’échelonneront jusqu en 2008.

A ce que j’ai vu sur ce site y sont rendu a la 2e tour de 8 étages.Ca veux dire qui reste donc 6 batiment qui resterais a construire.

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Par : Jeff

Jeff — Wed, 03 Jun 2009 16:54:36 +0000

Ce projet ressembleras semble t-il à cela :
http://images.businessweek.com/ss/08/02/0209_green_carbon/image/slide-4.jpg

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Par : Jeff

Jeff — Wed, 03 Jun 2009 16:41:10 +0000

Je ne pensais pas que le terrain ou auras La Cité Verte etait aussi grand que ça!!!

https://www.quebecurbain.qc.ca/2008/08/19/panorama-urbain-24-site-de-la-future-cite-verte-quartier-saint-sacrement/

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Par : Manu

Manu — Wed, 03 Jun 2009 16:33:44 +0000

Je ne dirais pas toutefois « totalement » vert, comme on le prétend… d’une part, cette notion de « totalement vert » dépend des critères du jour (ils seront sûrement plus sévères dans 10 ou 25 ans) et d’autre part, on compare ici avec Dockside Green. Sur la côte ouest on rétuilisera les eaux grises et il me semble qu’on traitera les eaux usées d’une manière particulière (ou même qu’on en réutlisera une partie, je ne suis pas allé relire le tout). Ici, ça sera bêtement « flushé » dans les égoûts.

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Par : dan

dan — Wed, 03 Jun 2009 16:10:26 +0000

Si ya 800 unité d’habitation , ça veut dire qui vas y avoir des tours d’habitation sur le terrain des soeurs du bon pasteur.Y reste a savoir combien d’étages auront ces tours.

{Québec) Québec deviendra sous peu la première ville de la province à abriter un quartier totalement vert. La Cité verte, un projet de 300 millions $, sera déployée en plein coeur du quartier Saint-Sacrement dans ce qui était autrefois le domaine des Soeurs du Bon-Pasteur. Les travaux sur le chantier viennent de débuter avec la restauration de trois anciens bâtiments dont l’externat qui logera des condos à l’étage et des petits commerces de proximité au rez-de-chaussée.}

Enfin c’est commencé. Ca y vas lentement mais peut-être d’ici 2 ans ont verra des grue pour les logements sociaux. Espéront qu’ont les verras tr`s bientôt.

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Par : dan

dan — Wed, 03 Jun 2009 16:06:09 +0000

Au cours des prochains mois, 800 unités d’habitations y seront construites, allant du condo aux maisons en rangée en passant par le logement social, mais aussi des petits commerces, des équipements communautaires, une centrale thermique, des éoliennes urbaines et une place d’interprétation qui rappellera l’oeuvre des Soeurs du Bon-Pasteur. Le prix des unités devrait varier entre 250 000 $ et 350 000 $.

Source : http://www.cyberpresse.ca/le-soleil/vivre-ici/maison/200903/06/01-834072-une-cite-verte-en-primeur-a-quebec.php

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Par : dan

dan — Wed, 03 Jun 2009 15:57:22 +0000

12 étages pour ce quartier je crois que c’est juste car ce quartier est zoné a 7 ou 8 étages. Mais par contre j’aurais bien aimé voir plus haut que ça pour ce projet.Genre 15 étages …

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Par : Fernand

Fernand — Wed, 03 Jun 2009 15:35:50 +0000

Humanité Inc, y a pas d’aréna et de stade de soccer à proximité. Faudra vous déplacer en auto pour venir à Giffard…

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Par : Réal

Réal — Wed, 03 Jun 2009 13:06:37 +0000

On a pu lire dans des billets antérieurs que des logements sociaux étaient prévus dans cet ensemble immobilier. Est-ce toujours le cas ?

Egalement que le mouvement Desjardins s’était retiré du projet pour la raison qu’il n’y aurait pas eu assez de logements locatifs.

J’ai hâte de voir une présentation plus précise de la part de la SSQ parce qu’actuellement on est dans le flou relativement à la description et à la répartition des catégories d’unités d’habitations et aussi, bien sûr, des coûts d’achat ou de location.

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Par : Sébastien

Sébastien — Wed, 03 Jun 2009 13:05:46 +0000

jusqu’à 12 étages… n’en déplaise aux gens de la rue Monk.

La rareté des logements pour familles au centre-ville explique en grande partie le coût faramineux des condos et des maisons de ville…! C’est juste l’application de la loi sur l’offre et la demande! Surtout pour des projets verts, pensez seulement au coût des premières voitures hybrides! C’est en multipliant ce type d’initiative que les prix baisseront forcément…

Les meilleurs prix (tant pour l’acheteur que pour le vendeur) c’est lorsque la proportion d’offre est d’au moins le double de la demande. Donc deux propriétés à vendre pour un acheteur. Pense pas que la Haute-Ville atteigne ce ratio…

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Par : dan

dan — Wed, 03 Jun 2009 12:39:23 +0000

Combien d’étage auras ce projet???

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Par : dave deux

dave deux — Wed, 03 Jun 2009 10:46:05 +0000

Pour répondre aux interrogations.

1-Jusqu’à le semaine dernière il n’y avait aucune roulotte pour la vente

2-Les travaux n’en sont qu’au début. Aller faire un tour vous allez comprendre.

3-Pour les prix, lisez bien l’article, surtout ce passage:
M. Morency fait valoir que la Cité verte ne profite ni de l’ampleur, ni des prix élevés des loyers de Dockside Green, ce qui rend la tâche plus difficile. Mais d’après Mathieu Caron, le directeur d’Écobâtiment – un organisme basé à Québec qui offre des services-conseils en bâtiment durable -, le complexe immobilier a tout de même le potentiel de devenir un leader sur le continent.
En terme claire, ne pouvant accoter les prix de vente de ce que
l’on trouve a Dockside Green Vancouver ($524,000 de moyenne)
soyez assuré que les prix risque d’être étiré au maximum
selon la capacité de Québec…pour une moyenne de $310,000.
Remarquez je peux me tromper et je le souhaite, mais tout
semble indiquer le contraire.

Et dire qu’à l’origine cela a été vendu pour rajeunir le quartier.
Les politiciens seront toujours les mêmes.

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Par : Marc-André

Marc-André — Wed, 03 Jun 2009 04:15:22 +0000

Est-ce moi ou ceux qui ont été locataires entre 2000 et 2008, (qui n’ont pas pu voir leurs propriétés doubler de valeur entre ces années), sont condamnés à magasiner pour un condo demi-sous-sol-deux-et-demi dans les quartiers centraux ou une demeure à 45 kilomètres au nord de Stoneham?

En effet, jamais les jeunes familles pourront s’installer dans des projets semblables.

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Par : Manu

Manu — Wed, 03 Jun 2009 03:41:10 +0000

Côté démographie, cela n’avantagera pas les plus jeunes… côté environnemental, c’est peut-être une bonne chose car le groupe d’âge qui y sera majoritaire est probablement plus réfractaire à changer ses habitudes de tous les jours que les plus jeunes pour qui cela fait déjà partie de la vie.

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Par : Humanité inc.

Humanité inc. — Wed, 03 Jun 2009 03:32:38 +0000

En fait, c’est un peu mon cas. Je suis le développement avec attention pour éventuellement y installer une petite famille, mais je ne crois pas avoir réellement l’opportunité de le faire. Sait-on quand les plans, le concept plus détaillé et les prix sont prévus?

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Par : dave deux

dave deux — Tue, 02 Jun 2009 22:21:09 +0000

Un seul petit commentaire. Je suis en faveur de la Cité verte, mais
a mesure que le projet évolue, les maisons de ville a $300,000
deviennent de plus en plus des maisons de ville a $350,000.
Je suis assez près du dossier pour constater que le rêve de voir des petites familles intégrés ce quartier et par le fait même rajeunir St-sacrement est de plus en plus éloigné. pourtant ce fus l’argument- de vente du projet auprès des citoyens.
Pour faire poli, je dirais qu’il y a des gens qui ce sont fait enfilé.

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Par : François

François — Tue, 02 Jun 2009 13:23:51 +0000

Pour un promoteur ayant une vision de développement durable, qui ose remettre en question des pratiques, des dizaines ne le font pas, sont des paresseux, des praticiens de la standardisation, tout ça avec la complicité des autorités municipales. Donc, oui, les promoteurs n’ont aucune vision. Faites le tour en toute objectivité des derniers projets à Québec et convainquez-moi du contraire.

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Par : julien

julien — Tue, 02 Jun 2009 13:06:30 +0000

J’aime bien leur vision de développement pour ce site (même si certaines personnes disent que les promoteurs n’ont aucune vision).

Le projet s’adapte au quartier et semble très prometteur.

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