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Faut noter que le gros du personnel était laïque. Les soeurs avaient des fonctions de soutien.

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« Ils réclamaient des Sillery et non des St-Jean-Baptiste! »
Mais encore ?

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Mais il y aura surement des professionnels plus jeunes aussi…

Et c’est ici que je voudrais apporter une nuance:
Quand on a parlé de « jeunes » qui quittaient Québec, on parlait de jeunes tres instruits , diplomés, bilingues , mobiles et ayant de bons revenus…

Ils réclamaient des Sillery et non des St-Jean-Baptiste!
Affirmer son statut social , ca se paye en monnaie ou a crédit

la nuance que je voulais apporter est donc sur la définition de « jeunes »:
ce sont plus les jeunes fortunés, branchés qu’on parlait de retenir a Québec alors que dans les commentaires ici , on parle plus de « jeunes  » de classe moyenne débutant dans la vie avec peu de marge financiere

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D’ailleurs, même si la venue de ces unités faisait en sorte qu’il se libère des unités semblables ailleurs (i.e. quelqu’un vend son condo de valeur semblable pour s’en acheter un « une coche au-dessus » et plus « vert »), et même si la chaîne se poursuit jusqu’à ce que soient libérées des unités abordables aux moins vieux, cette chaîne se sera fort probablement aussi déplacé géographiquement en dehors du quartier. En pratique j’ai l’impression qu’en bout de cette chaîne ce sera surtout des bungalows 60-70 qui se libéreront, et qui attireront des jeunes familles, car près des écoles, terrains de jeu, centres communautaires, commerces, etc.

Ah… et évidemment tous les chiffres que je donnais dans mon précédent commentaires, exception faite du coût de construction mentioné dans l’article, ne sont que pures suppositions. J’ai aussi été assez conservateur selon moi dans mes estimations, et j’ai l’impression que les montants seront un peu plus élevés en bout de ligne, en commençant par les coûts pour la SSQ qui dépasseront peut-être leurs proprs estimations, comme c’est souvent le cas dans un projet d’une telle envergure.

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En fait je re, re, reprécise ma position, JE N’AI RIEN CONTRE LE
PROJET, par contre ce qui me fâche le plus c’est que ce projet a
été vendu par les politicailleux pour un motif de rajeunissement
du quartier. Après, certains de ce forum s’étonne du fait que
les politiciens ont si peu de sympathie de la part de la population.
Nous avons ici un parfait exemple de duplicité mensongère. Ce
servir des familles pour vendre un projet, nous sommes vraiment
descendu bas dans l’échelle humaine.

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Je ne connais pas les marges de profit dans le domaine, alors même si elles sont minces, disons 10-20%, ça donne quand même un bon 431 000$ par unité, toujours en moyenne!

Ajoutez-y les taxes (à ce prix, il n’y a pas de crédit de TVQ, et à peine de crédit de TPS, lesquels sont fait pour des unités de 200 ou 450 000$ ou moins, respectivement) d’envron 54 000$, pour un total de 485000$ toujours en moyenne je rappelle.

Alors, vous avez le 25% de mise de fond? (tous les jeunes ont plus de 100 000 qui traînent, surtout ceux qui ont des enfants). Non? disons que vous avez 10% (quand même 50 000$!), et que vous payez alors la prime d’enrivon 12 000$, mise sur l’hypothèque. Ajoutez les droits de mutations d’environ 5000$, et ça vous revient à plus de 500 000$!

Donc si vous avez un petit 50 000$ de côté, il ne vous reste plus que 450 000$ sur l’hypothèque.

Avec un taux d’intérêt plus « normal » (que ce qu’il y a en ce moment), de 5% (il aurait été plus réaliste de mettre un peu plus), ça donne quand même plus de 2630$ par mois sur 25 ans.

Ah… et avec votre valeur de 431000$, n’oubliez pas les 7000$ de taxes municipales et scolaires annuellement (pour une année complète, avec l’hypothèque, ça fait quand même 3200$ par mois…)

Donc 3200$ par mois pour une unité moyenne, c’est pas le 20-30$ (je suis généreux) qu’on peut sauver par mois sur l’électricité (en comparaison avec une maison neuve Novoclimat qui coûte la moitié du prix en banlieue avec un beau terrain) qui va faire la différence.

Ouaip… 3200$ par mois. Vous en connaissez des jeunes familles qui passent ça sur le loyer?

Pas moi.

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Non elle s’appellait soeur Ste-Hyacinthe. Maintenant elle s’appelle Fernande Lortie, d’ailleurs je m’appelle Fernand à cause d’elle. Quand ma mère l’a choisie comme marraine, elle était en Angleterre à faire son service militaire pour la guerre 39-45. Elle est revenue après mon baptême. En tout cas, j’ai eu plusieurs images pieuses comme cadeau de Noël de ma marraine…

Je me rappelle les dimanches après-midi la partie Est, ca doit être la partie qui a servi d’école, était remplie d’orphelins et mon père qui n’avait que moi d’enfant, rêvait d’adopter une petite fille. Je te dis qu’on y allait souvent…

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1/Je suis d,accord avec vous pour « l’offre et la demande¨, cela
fait partie de la game. Par contre pour avoir suivis le dossier
de la cité verte depuis le début je dois vous dire que le projet a
été vendu aux citoyens par vous savez qui avec l’argument que
ce projet devait amener des jeunes dans le quartier et ainsi le
rajeunir. Encore une fois un petit politicailleux de quartier a
poussé le projet en promettant n’importe quoi.

LA CITÉ VERTE VA PERMETTRE DE CONSERVER UNE MOYENNE D’ÂGE MOINS ÉLEVÉ.IL FAUT QUE LES JEUNES ACHÈTENT LES
MAISONS DANS LE QUARTIER. Yvon Bussières/Le Soleil/ 5 août
2008

Donc M.Gobeil, si vous avez de la difficulté avec le fait que des
jeunes puissent acheter les tites-maisons de la cité verte, je
vous invites a communiquer avec Yvon Bussières et lui
demander des explications et ne vous laisser pas embobinner.

2/Pour le changement de nom, j’ai bien dit que je comprennais
très bien la position de Mme Anne Guérette. Je suis d’accord
avec vous que l’appartenance au nom d’un quartier est très
profonde. Mais même si j’appuie la position de Mme Guérette,
et bien j’en n’ai toujours rien a ciré.

3/En ce qui concerne les phobies a Labeaume concernant les
changements de noms, et bien attendez la suite du dossier, vous allez comprendre.

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Est-ce que vôtre marraine s’appelait Soeur Colette Gagnon ou Soeur Rose Thériault? Si non, ça veux dire que vous ignorez l’histoire récente de cette établissement. Quand j’étais en deuxième année, le curé nous disait qu’il avait fait son élémentaire dans notre école il y a 30 ans. Ça, ça remonte à il y a plus de 10 ans. 30+10=40. Donc, ce n’est plus une crèche depuis au moins 40 ans.

Note: Je savais que c’était une crèche avant la Révolution Tranquille. On nous en avait parlé. Il en restait d’aIlleurs des traces: des portes condamnées, murs abattus, murs vitrés, etc.

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Merci pour les informations. Quant aux prix, la loi de l’offre et la demande, ça vous dit quelque chose ? Pour ce qui est de votre affirmation à l’effet que les 26 maisons de ville de la future Cité Verte devraient aller obligatoirement à des « jeunes », j’ai des difficultés à vous comprendre. Mais bon! Ce sont des choses qui peuvent arriver. Au moment des présentes, je ne vois pas encore des « jeunes » indiquer qu’ils voudraient absolument s’installer avec leur « jeune » famille dans ce projet. On verra.

Enfin, pour le changement de dénomination du quartier Montcalm, désolé que vous n’ayez rien à « en cirer ». L’appartenance au nom d’un quartier est beaucoup plus profonde que ce que vous semblez vouloir rejeter du revers de la main sur votre clavier. Et quand vous parlez des « phobies à Labeaume », là, j’y comprends strictement rien.

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1/Je ne suis pas à la trace M.Bussières mais le projet de la cité
verte…que M. Bussières a vendu aux citoyens de St-Sacrement
comme étant un projet allant rajeunir le quartier. Autrement dit
en suivant le dossier de la cité verte, nous avons toujours l’ombre de Bussières derrière, comme un spectre. J’espère que les prix vont aller dans le sens d’encourager les jeunes, si non l’ombre de Bussières va devenir le côté obscure du projet. Je souhaite que vous vous trompiez dans vos pronostics de prix.

2/En ce qui concerne le changement de nom pour Montcalm,
je sais que Mme Anne Guérette s’y oppose. Perso j’en n’ai
rien a ciré. Que ça s’appelle Montcalm, Mussolini, Genghis Khan
ou St-Sacrement, ce n’est qu’un nom. Mais je comprend très
bien la position Mme Guérette. Mais ça c’est les phobies à
Labeaume, notre Achille Talon de la politique.

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En passant, vous qui semblez suivre au pas le Monsieur Bussières en question, qu’en est-il d’une rumeur parvenue à mes oreilles (j’étais à l’extérieur du pays) à l’effet que le quartier Montcalm serait rebaptisé « St-Sacrement/Belvédère » ?

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Voyons, vous avez sans doute tort pour les prix. La cité verte a été vendue par Yvon Bussières aux citoyens comme étant une façon de rajeunir le quartier et avec les prix que vous avancez, cela s’adresse surtout à des retraités et vieux retraités presque
millionnaires. Si je vous comprend bien, vous êtes en train de
traiter de menteur M.Bussières.
J’espère que vous avez tort, sinon c’est encore du magouillage
de politicien.

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Le site internet de la Cité Verte n’est toujours pas disponible, et les détails non plus. Mais votre pronostic quant aux prix me semble juste. On verra bien. Quant au voit le ratio 620 condos pour 26 maisons de ville, la conclusion se fait rapidement.
La question est plutôt relative à l’effet de l’arrivée de 620 condos, sur 5 ans, dans ce secteur de la Ville.

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Je le sais pertinemment bien car ma marraine qui était religieuse du Bon Pasteur, était la directrice générale de l’institution.

Fait cocasse, elle vit toujours et réside à l’hôpital Jeffrey Hale dans la partie des patients longue durée voisin du site . Quand je la visite, on peut apercevoir le domaine au 5ème étage du Jeffey Hale dans la grande salle communautaire.

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dave deux, vous fantasmez? vous faites de l’humour? ou alors vous ne faites pas la différence entre Val-Bélair et Saint-Sacrement.
Très difficile de dénicher un condo neuf de 3 pièces à 200,000$ dans la haute-ville. Avec les coûts supplémentaires qu’entraîneront les nouvelles commodités « vertes », on doit s’attendre à 300,000$ minimum pour une maison de ville.
Allez, on ouvre les enchères. Qui dit mieux?

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