Commentaires sur : Agrandissement de Simons (2) https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Thu, 27 Aug 2009 02:04:21 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : Louis.L. https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55335 Thu, 27 Aug 2009 02:04:21 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55335 En réponse à David.

merci pour l’info.

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]]> Par : Pier Luc https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55325 Wed, 26 Aug 2009 23:24:23 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55325 Dial Textile c’est la cabane sur le coin où ils ont aménagé un stationnement temporaire pour les ouvrier qui travaille sur le chantier? Si c’est le cas, je suppose qu’ils vont la raser pour construire sur le terrain. À moins qu’ils décident d’intégrer la façade. Ça donnerait un beau cachet « perdu au milieu de nulpart » à la bâtisse.

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]]> Par : Max https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55313 Wed, 26 Aug 2009 20:16:20 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55313 En réponse à Pier Luc.

Effectivement!

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]]> Par : David https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55310 Wed, 26 Aug 2009 17:07:37 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55310 Concernant Dial Textile, j’ai appris qu’il y aurait un partenariat entre lui et Cominar pour un complex commercial en hauteur.

Je me suis également fait dire que ce bonhomme est très difficile à vivre lors de partenariat commercial!

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]]> Par : DavidL https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55305 Wed, 26 Aug 2009 14:24:12 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55305 As-ton un rendu à quelque part??

Al Capone : Oups je crois que tu as raison, mes chiffres dataient un peu!!

Une stationnement souterrain peut être contraignant (tout dépendant des fonctions à l’étage) car il faut généralement considérer la trame structurale du stationnement (souvent aux 3 voitures) qui devient la trame de base pour tout l’édifice.

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]]> Par : Louis.L. https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55303 Wed, 26 Aug 2009 13:43:45 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55303 En relisant un billet de novembre 2008, on avancait que le proprio du Dial Textile avait fait l’achat des bloc situés en arrière de son commerce pour un éventuel projet en hauteur, peut-être ce projet verra le jour bientôt…..d’où la nouvelle rue…

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]]> Par : Louis.L. https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55301 Wed, 26 Aug 2009 12:26:01 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55301 En me promenant dans ce secteur, sur le Boul. Hochelaga, j’ai remarqué que lors des travaux près de l’angle Route de L’Église / Hochelaga une voie a été ajouter pour tourné à gauche mais aucune rue n’y débouche encore. Comme si une future rue allait traverser les affreux bloc appartement situé derière le Dial Textile. Quelqu’un a des infos la dessus? ????

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]]> Par : Pier Luc https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55289 Tue, 25 Aug 2009 23:07:15 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55289 Et si le stationnement est surterrain mais intégré dans la bâtisse de sorte qu’on ne le voit pas sauf aux accès, est-ce que c’est coûteux? Là, il n’y a pas trop de creusage.

Je sais qu’un hall au troisième étage c’est un peu bizarre… Mais il peut y avoir juste la hall au premier et autour c’est le stationnement et au dessus c’est le stationnement aussi et ce sur 3 ou 4 étages. Les bureaux pourraient partir du cinquième étage. En ascenseur, monter 5 étages c’est rien.

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]]> Par : Al Capone https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55285 Tue, 25 Aug 2009 20:48:10 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55285 DavidL on parle plus de 20k à 25k pour un stationnement intérieur, et ça peut monter à près de 30k si tu dois creuser dans le roc, comme sur la colline parlementaire par exemple.

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]]> Par : Pierre https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55284 Tue, 25 Aug 2009 19:23:45 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55284 C’est quand même plus beau qu’un parking extérieur.

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]]> Par : Max https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55280 Tue, 25 Aug 2009 17:04:34 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55280 Mais en bâtissant au-dessus de ton parking tu rentabiles ton investissement à moyen terme, il me semble.

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]]> Par : Max https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55279 Tue, 25 Aug 2009 17:02:21 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55279 En réponse à Hercule Poirot.

Ouais mais le choix de transport nuit grandement à l’esthétisme de la ville. En plus de faire de l’étalement urbain en sacrifiant plein de bons terrains.

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]]> Par : Max https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55278 Tue, 25 Aug 2009 17:01:02 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55278 En réponse à Seb.

Oui!

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]]> Par : Louis VI https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55266 Tue, 25 Aug 2009 14:22:39 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55266 La famille Simmons, tout comme les Price, n’ont pas l’habitude de faire les choses à peu près. Ce ne sont pas des promoteurs mais des bâtisseurs et ils ont l’habitude de faire dans la qualité sans bousculer personne.

Construire en hauteur, à mon avis, n’aurait pas été une bonne idée, je pense, à cause du bâtiment de l’autre côté de la rue.
L’ensemble n’aurait pas été trop massif ?

J’ai pas l’impression qu’on va être déçus.

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]]> Par : Hercule Poirot https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55263 Tue, 25 Aug 2009 13:41:07 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55263 En réponse à Pier Luc.

Pier-Luc quand on arrive en autobus, on trouve que se véhiculer en automobile est superflu et qu’on devrait éliminer toutes les facilités pour attirer les clients plus nombreux qui se déplacent en auto.

Celui qui se déplace en automobile s’attend à se stationner pas trop loin de l’endroit qu’il visite et n’apprécie guère qu’on ne respecte pas son choix de transport.

Parole de québécois sensé.

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]]> Par : DavidL https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55261 Tue, 25 Aug 2009 13:19:20 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55261 à ce que je me souvienne, on compte au moins 5000$/case pour une stationnement souterrain, Donc très très chère, 200 cases pour +/- 1 million.

Quand tu asphaltes une cour, c’est environ 10$pi2 (moins de 2000$ la case + drainage + allées etc.). Donc c’est minimum 2 fois moins chère.

Mais je suis d’avis que certains investissements n’ont pas de prix, sauf que parlant d’argent, ca ne rapporte pas aux promoteurs en plus d’apporter certaines doutes sur la sécurité de ces espaces fermés.

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]]> Par : Matrix https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55259 Tue, 25 Aug 2009 12:31:20 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55259 En réponse à Pier Luc.

En effet, c’est tout sauf un labyrinthe… 2 allées principales

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]]> Par : Nicolas https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55257 Tue, 25 Aug 2009 11:34:04 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55257 En réponse à Pier Luc.

@Pier Luc

Un labyrinthe…..Il n’y a que 2 allées principales.
Je crois que tu te fourvoies avec Place Laurier.

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]]> Par : Jonathan https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55256 Tue, 25 Aug 2009 11:28:24 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55256 Un stationnement souterrain c’est très cher, à ce qu’on dit, ça peut taper dans les millions $.

Pas très étonnant que bcp de promoteur/propriétaire soient frileux à l’idée.

Il faut souvent qqn de vraiment « willing » ou une vision très forte pour faire avaler ça. Et pourtant, d’un point de vu urbain ça n’a pas de prix!

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]]> Par : Pier Luc https://www.quebecurbain.qc.ca/2009/08/24/agrandissement-de-simons-2/#comment-55252 Tue, 25 Aug 2009 02:59:45 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=15052#comment-55252 Ce centre vas devenir encore plus un labyrinthe qu’il ne l’est déjà. Mais, ce qu’il a de bien c’est que la décoration intérieur est belle et harmonieuse dans toutes les ailes même si c’est un tas d’agrandissements raboutés.

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