33% des adultes? ça fait beaucoup! Avec une moyenne de 2,1 personnes par ménage (il me semble) à Québec, et en supposant 80% de population adulte, ça nous donnerait environ 55% des ménages à une seule personne (pour 26% de la population totale) et 45% des ménages à plusieurs personnes (74% de la population totale). C’est pas mal plus que les données de 2001, qui donnaient 32,3% de ménages avec une seule personne.

page 31 de http://www.habitation.gouv.qc.ca/publications/M18923.pdf

Vouliez-vous donc plutôt dire 33% des ménages plutôt que 33% de la population adulte?

J’était plutôt étonné par vos données. J’ai cherché un peu mais j’ai là aussi été étonné! Si la tendance s’est maintenue (1996: 29,3% et 2001: 32,3%) c’est peut-être même un peu plus que 33% des ménages.

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De plus dans la région de Québec c’est près de 33 % de la population adulte qui habite seul, alors que le pourcentage est d’environ 28 % dans le reste de la province.

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Oups trop vite sur le clavier ! ;-)

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En effet… et désolé, j’aurais dû lire ce commentaire avant d’en écrire tout un en réponse ci-haut.

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Ce qu’il faut considérer n’est pas la croissance de la population mais plutôt du nombre de ménages. Celui-ci augmente plus vite que la population.

Entre autres raisons, on retrouve l’augmentation du nombre de « ménages » d’une seule personne, autant du côté des personnes âgées que des jeunes étudiants ou professionnels. C’est un phénomène documenté (les données se trouvent)

De plus, nous sommes, je crois, sur la fin de la vague des enfants des baby-boomers qui quittent le domicile des parents. Chaque enfant qui quitte ajoute un ménage (ou un peu moins pour ceux qui partent en colocation ou en couple).

Tandis que rester plus longtemps chez les parents jusqu’à 25 ou 30 ans est devenu plus courant dans les années 90, récession oblige, la dernière décennie a vu bon nombre d’entre eux scinder le ménage parental. Comme ceux-ci doivent avoir environ 30 ans en moyenne aujourd’hui, et qu’il en reste une bonne partie entre 15 et 25 ans chez leur parents, cela devrait durer encore un certain temps. Les plus vieux enfants de la génération X commencent eux aussi à quitter le nid familial, mais sont moins nombreux que les précédents.

Je n’ai pas de chiffre sur tout cela, simplement une intuition. Par ailleurs, les étiquettes de générations ne désignent pas des groupes distincts de population dans mon exemple, mais simplement des tendances un peu floues dans l’évolution du nombre de ménages.

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Pour votre information, la population de la région de Québec était de 746,252 au 01-07-2009, versus 730,581 au 01-07-2007. La croissance annuel de la population régionale est d’environ 8 000 personnes par année. (http://www.citypopulation.de/Canada-MetroEst.html) et tend à croitre.

Mais avec un taux de vacances des logements de seulement .04% (le plus bas taux au Canada) alors que l’équilibre est à 3 %, les promoteurs n’arrivent pas à combler le retard.

Un autre facteur qui explique la croissance importante du nombre de projets de condos est le manque de terrains pour la construction de maisons unifmiliales dans la région immédiate de Québec. Ce qui fait que les terrains disponiblent coutent souvent près de 100 000 $ et que le coût total d’un projet de maison unifamiliale dépasse souvent les 300 000 $. Comme ce n’est pas à la portée de tous, l’option condominium devient intéressante pour les nouveaux acheteurs. Il y a présentement une modification du comportement des acheteurs qui acceptent plus qu’auparavent ce mode d’habitation (condo).

Les projets de développements de résidences unifamiliales n’attiraient pas autant l’attention que les projets de condos car moins massif.

La ville change……et la facon de la développer aussi…..

.

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J,avoue qu’il y a beaucoup trop de projet de condominiums et je me demande bien comment ils feront dans le futur pour vendre tout leur projets. Vas falloir que la population augmente beaucoup plus que ça.

Si au moins ça se passais comme ça, démolir les vieilles maison et que ces gens déménage dans ces condos. Comme ça ca serais de la revitalisation de quartier . :P

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Sommes nous en train d’assister à une métamorphose du quartier, on dirais avec le Maréchal Joffre et ce projet qui seras tout juste à côté.
C’est bon , car c’est en plein ce type de bâtiment qu’on a besoin dans ce quartier.

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Donc, une projection moyenne de 4000 nouveaux arrivants à Québec, ce qui représente une augmentation fulfurante de ± 0.68% .
A ce compte là , il y aura plus d’ offre que de demande de logement où condo.

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En 2021 on prévoit avoir une population de 585 000 personnes pour la ville de québec et présentement elle est de 546 000. en 11 ans il y auras une augmentation de seulement 40 000.C’est quand même pas trop pire, non?

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Je crois que la ville n’a juste que 725 000 personnes dans la grande région. Je ne sais pas à quelle vitesse la population augmente. Quelqu’un sais, si ça augmente pas mal? Avec tout les projets de condomniniums en cours , j’espère que la population augmenteras pour tout combler ces milliers de condos en constructions.

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C’ est la folie des projets!
Ils en a qui vont trouver les temps dur, car la cadence d’ aumentation annuel de la population, n’ est pas exponentiel à ce que je sache !

Bientôt ! L’ offre sera plus grande que la demande, les prix risque d’être à la baisse.

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Bon point Fred.

L’autre jour, je passais dans le coin de Lebourneuf (au nord des Galeries) et je n’en revenais pas du nombre de chantiers. Et ce, sans compter les nombreux projets cités par vous et les Halles de Bellevue par Gérald. y a-t’il vraiment une si grande demande à Québec? Bon, on sait tous que la région se porte bien mais quand même, la population ne grossit pas à une vitesse folle. Assisterons-nous prochainement à une surenchère de l’offre?

J’imagine que les différents promoteurs ont réalisé des études de marché avant d’investir. Mais quand même… me semble qu’il y a beaucoup de projets.

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M. Gobeil, sauf votre respect à vous aussi ; effectivement, il me fera grandement plaisir de vous en reparler, en temps et lieu.

Pour le moment ce que j’en dit: Une chance que les citoyens se sont un peu battu.

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M. Harvey, sauf votre respect, vous stagnez dans les lieux communs et les clichés usuels. Mais votre banque de données semble inépuisable à ce niveau.
Le projet de la Cité Verte a vu le jour après des années et des années de consultations de toutes sortes et a eu l’imprimatur final du conseiller Bussières ainsi que de la population du quartier St-Sacrement.
Quant la Cité Verte sera finalement construite (enfin!), on s’en reparlera.
D’ici là, merci de continuer à lire Québec Urbain.

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Bien sur, pour consulter! Mais encore…

Peut-être parce que les gens du coin, on à coeur leur quartier et ne veulent pas se laisser faire, ne croyez-vous pas ?

Ils s’en sont fait passer quelques une et certaines; restent avec un goût amer, en bouche…!

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Et les Halles de Bellevue

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