Commentaires sur : Les constructeurs de Québec contre le condo comme seule option résidentielle

Par : Erick

Erick — Wed, 06 Oct 2010 20:55:59 +0000

En réponse à Goldoche.

Les jumelés et maisons en rangées peuvent être en propriétés individuelles autant qu’en condo. C’est la beauté de ces types de bâtiments, vous préférez un mode ou bien l’autre, vous avez le choix pour pratiquement le même bâtiment. Possible qu’il y ait des petites différences, notamment sur la largeur des terrains (espace entre les voisins).

Un de mes amis avait même d’ailleurs acheté un jumelé en condo, lui et sa voisine ont ensuite faire modifier le tout pour convertir ca en maisons séparées. En fait à l’origine c’était des maisons en rangées de 6 unités qui étaient planifiées à cet endroit, mais les acheteurs ne voulaient que des unités de bout et boudaient les milieux, alors il a ajusté le tir en créant des 2 x 2 jumelés ou quelque chose du genre, même si ca lui faisait perdre quelques unités au total. La preuve qu’on ne peut pas forcer les consommateurs à acheter ce dont ils ne veulent pas.

Personnellement je suis proprio d’un jumelé et je suis bel et bien chez moi, ne partageant que la toiture et le drain agricole avec mon voisin, les seuls deux seuls cas où je peux avoir à négocier lui.

J’avais aussi visité des maisons en rangées et ils ne m’ont jamais dit que c’étaient des condos. Il y avait par contre certains droits de passage (pour l’accès arrière aux unités du milieu) qui peuvent varier selon le cas. Si ca avait été des condos ils ne m’auraient pas parlés de droits de passage sur un terrain qui appartient déjà à tous.

Mais on peut pleinement supposer qu’un promoteur puisse offrir le même bâtiment en mode condos. On est pas obligé d’être l’un par dessus l’autre pour être en condo.

p.s. Vous parlez à la fois de maison en rangée et de maisons de ville, y a t’il une différence, car dans ma tête à moi c’est exactement la même chose?

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Par : nietnietniet

nietnietniet — Wed, 06 Oct 2010 17:04:49 +0000

Je pense que la population de Québec ne grossira « jamais » assez pour rendre le traffic invivable. Donc les gens qui préfèrent vraiment la banlieue continueront d’y vivre. Ceux qui sont ambivalents vont peut-être se laisser tenter, à condition que les logements soient attrayants à plusieurs niveaux.

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Par : Manu

Manu — Wed, 06 Oct 2010 03:09:27 +0000

Personnellement, je crois que oeu importe ce que la Ville de Québec fait, elle ne pourra arrêter l’étalement urbain, du moins pas du vivant de personne ici. La raison est fort simple : l’étalement urbain se fait déjà en bonne partie en dehors des limites de la ville. Donc déjà en partant l’objectif de la ville est un voeux pieux. Alors leur argument comme quoi les présentes mesures ne permettront pas d’atteindre cet objectif n’a absolument aucune valeur.

Le seul moyen d’y parvenir serait une concertation régionale, mais n’y comptons pas. C’est à peu près la seule source intéressante de revenus pour les petites municipalités autour de Québec, le maire Labeaume n’a aucune (pas encore du moins) diplomacie à cet égard; il serait plutôt du genre à demander, pardon… exiger du gouvernement du Québec un moratoire sur le développement dans les 100 km autour des villes. Finalement, mon p’tit doigt me dit que ce ne seront pas les constructeurs qui viendront proposer une telle mesure régionale!

Au mieux, la ville peut tenter de ralentir l’étalement urbain. À cet égard, on peut en effet se questionner à savoir si les mesures prises (moin d’unifamiliales) ralentissent ou accélère celui-ci (en dehors des limites de la ville notamment). Toutefois, comme on l’a dit dans un récent billet, les constructeurs (de maisons…) n’en ont probablement rien à foutre de l’étalement urbain. Au contraire, l’étalement urbain les arrangerait. Donc encore là, j’accord peu de crédibilité à leur récente sortie.

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