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Des fois je me demande si les élus de Québec ne sont pas un peu en carence intellectuelle.

Voilà comment avoir aucune vision pour la ville, sinon celle de l’escargot .

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Mais une formation ne nous prédispose pas a donner un verdict avant d’avoir procéder a une analyse de terrain (et de projets) ;
C’est exactement l’inverse qu’on a appris!

Alors tout ce que je peux dire dans l’approximatif : « Comme le quartier est en restructuration ou en ré-ingénierie il ne faut pas être fermé a l’idée de faire autre chose que du 3 étages mais il faudrait voir… »
On ne connait rien du projet… on n’a qu’une vague idée du terrain et on ne le connait pas l’impact !
Pour moi , il manque d’informations; certains doivent avoir des sources car ils sont très affirmatifs!

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Vous ne semblez pas bien comprendre le débat ici. Ce n’est qu’une question d’ensoleillement loin de là. Un tour qui s’implante dans un quartier construit presque qu’uniquement de plex peut créer une importante discontinuité dans la trame bâti.

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Je pense que vous avez raison!

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Bien dit Louis! Il faut densifier tout en respectant l’environnement immédiat.

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Oui et c pour ca que la ville de Québec est encore appelé Gros Village!!!

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quand l’on pense au modèle brésilien de densification, qui marche très bien, je trouve vraiment dommage ce manque de vision de la part d’une des villes princpales d’un pays aussi développé que le nôtre. Mon point : la ville de Québec crie à tue-tête qu’elle veut densifier son centre-ville, mais lorsque qu’il y une occasion de le faire, elle la rejette car y’a deux ou trois étages de trop… une belle mentalité de village ca!

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En plus ça vas effacer la laiseur des stationnement à ciel ouvert et si ça peux moderniser et embellir le quartier en plus. «pkoi refuser?

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Tout c e que j’espère c’est que la ville accepte le projet.15 étages et 12 étages n’est pas la fin du monde.
Ils devraient au moins nous laisser voir le modèle de construction qu’ils proposent.

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Je suis d’accord qu’il faut densifier intelligeamment, mais d’un autre côté, la densification faite à Québec est risible. On ajoute quelques centaines de logements au centre-ville ici et là, mais les besoins résidentiels sont beaucoup plus élevés. On pourrait multiplier son nombre plusieurs fois si on organisait les choses en conséquences. Parler du p’tit gars qui veut prouver qu’il peut pisser le plus loin c’est une chose, mais on pourrait aussi parler du p’tit gars qui a un sérieux ménage à faire dans sa chambre.

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@ Patrice

«ce n’est pas parce que des gens à revenus modiques habitent des appartements délabrés qu’ils faut ne rien y toucher et les laisser s’y vautrer. Ça revient à « parker » les pauvres dans des zones sinistres.»

Il y a un monde entre laisser créer des ghettos de pauvres et les déporter pour construire des tours de condos haut de gamme de 15 étages dans un quartiers où la majorité des gens vivent sous le revenu médian de la population. Il y a également un monde entre vouloir tout conserver coûte que coûte et tout raser.

Autre point qu’on oublie souvent de mentionner, les condos haut de gamme ont souvent moins d’occupants que ce qu’on peut retrouver dans les logements locatifs du quartier. Donc, dans un objectif de densité, il est ainsi préférable de conserver les plexs plutôt que de construire le nombre équivalent de condos, même si certains ne jurent que par la hauteur de ces nouvelles constructions qui bien souvent créent des discontinuités dans ce genre de tissu urbain.

N.B.: Vous devriez peut-être faire attention avec les généralisations. Votre propos gagnerais en crédibilité s’il était plus nuancé.

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Néanmoins, si Cominar veut faire, disons 9 ou 10 étages (25 à 30 mètres), il n’ont pas le choix d’en demander 15, pour ensuite « accepter un compromis » et « réduire leurs plans pour être à l’écoute du quartier » (ouais ouais…). S’ils demandent 10 en partant, ils vont devoir se contenter de 5 ou 6. Ça a l’air à être de même que ça fonctionne… simple impression de ma part.

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hein ? Ou ai-je parlé de la conservation de l’état actuel ? Qu’il ne faut rien faire ? Si il y a de la conservation, c’est dans la typologie, triplex, notamment.

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@François Magellan

Georges-Antoine et Pier Luc ont raison. Surtout dans ce cas qui nous concerne, soit l’ilot Olymbec. Entre vous et moi, c’est un vrai trou. Ce n’est pas comme si quelqu’un voulait construire une tour de 15 étages sur la rue Fraser ou dans SJB, sur la rue Richelieu. Croyez-moi, il n’y a pas grand chose à préserver dans ce coin-là. Et ce n’est pas parce que des gens à revenus modiques habitent des appartements délabrés qu’ils faut ne rien y toucher et les laisser s’y vautrer. Ça revient à « parker » les pauvres dans des zones sinistres. Le mieux, pour ces citoyens à faible revenu, c’est l’établissement de coop d’habitations. et ce genre de projet ne se fait pas avec des vieux immeubles de 2-3 étages délabrés.

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« L’environnement actuel est tellement merdique. Si ça s’intègre pas, qu’ils achètent les terrains autour et rasent tout pour aménager un petit parc boisé autour de leur immeuble en hauteur. Qui se plaindrait d’avoir de la verdure? »

Ceux qui perdent leur logement ?

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Bref, c’est toujours l’inflation en ce qui a trait au nombre d’étages, sans égard à l’environnement urbain, comme des petits garçons qui s’obstinent à savoir qui va pisser le plus loin. Dans ce billet, j’ai anticipé ce genre de discussion.

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Combien de fois ai-je lu qu’il fallait ici 15 étages, ici 17 étages, là 27 étages, lancé à tout vent, parce que dans la définition de plusieurs, un centre-ville se définit par les hauteurs. Ce qui est ridicule, c’est de le concevoir de cette façon aussi simpliste. Quant aux petits garçons, il suffit se promener dans les archives de Québec urbain et d’autres forums de discussion où celle-ci se limite à un jeu de hauteur et de comparaison avec la vision de centre-ville typique nord-américain. L’urbanisme, c’était éminemment plus complexe.

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Vous êtes ridicule en disant que la hauteur n’est qu’une envie de petit garçon.

C’est comme si je disais que les vieux démagogues se plaisent à toujours voir les projets coupés du 3/4 de leur hauteur.

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