Commentaires sur : Conversions de logements: les proprios devront attendre https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Wed, 22 Dec 2010 14:41:12 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82607 Wed, 22 Dec 2010 14:41:12 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82607 En réponse à Antoine.

…sauf si l’immeuble est vacant. C’est ce qui va être modifié.

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82606 Wed, 22 Dec 2010 14:40:11 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82606 En réponse à Goldoche.

En fait non, l’idée est que les 10 ans de loyer perdu viennent contrecarrer cette équation (plus techniquement je devrais dire : viennent rendre fausse cette inéquation).

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82414 Tue, 21 Dec 2010 22:14:31 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82414 En réponse à dan.

Ok. Mais faudrait pas, à mon avis, mettre ensemble les petits propriétaires et les compagnies dont vous parlez.

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]]> Par : dan https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82401 Tue, 21 Dec 2010 21:35:36 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82401 J’ai vécu dans trois logements différent et 3 compagnie de location différente et chacun investissais peu dans leur logements. Presque seulement les ampoules étais changé dans les coridors. Même en leur demandant de changer un robinet de cuisine ça prenais 3 mois avant qu’il vienne le changer. Et beaucoup d’autre personne m’en parle et c du même à moi.

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82365 Tue, 21 Dec 2010 18:23:36 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82365 En réponse à dan.

Sauf votre respect, des propriétaires d’immeubles à logements qui les entretiennent bien, il y en a énormément. J’ignore ce sur quoi vous pouvez vous baser pour faire une telle affirmation aussi gratuite. Je suis donc persuadé que vous saurez nous le dire. Merci.

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82363 Tue, 21 Dec 2010 18:20:54 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82363 En réponse à Francis L.

J’ai comme l’impression que cette mesure « universelle » quant à tout le territoire de la Ville ne vise en fait qu’un en particulier, soit le Vieux-Québec.
Quant au problème du logement abordable et disponible, à Québec, il est réel.
J’aurais bien aimé connaître, de la Ville, le nombre d’immeubles à logements qui se sont ainsi convertis en condos depuis 5 ans. Ce serait utile. Et leur localisation aussi.

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]]> Par : dan https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82362 Tue, 21 Dec 2010 18:19:39 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82362 Les proprio investissent pas leur argent à la bonne place. C rare qui font des rénovation dans leur bloc. Ils gardenbt toute leur argent pour eux et quand ils rénovent mais c’est au stricte minimum et ils y vont aux plus cheap.
J’ai bien hâte de voir un jour un proprio qui investit comme il faut dans ses logements.

Rénové des apparts pour en faire des condos, je ne trouve pas cette idée trop bonne. Souvent `c très mal insonoisé ces condos là et très mal conçu au départ quand c’étais des appartements.

Je suis totalement contre la reconversion de logement en condos!!!

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]]> Par : Francis L https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82351 Tue, 21 Dec 2010 17:29:51 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82351 Est-ce une si bonne nouvelle? Moi je n’y vois qu’une solution à court terme qui ne fera qu’empirer la pénurie de logements.

On enlève encore un droit aux propriétaires de logement, et une fois de plus on rend ce genre d’investissement de moins en moins intéressant. Résultat : les gens qui pourraient devenir des propriétaires préfèrent mettre leur argent ailleurs, et la pénurie continue de s’aggraver, et les loyers augmentent.

Je comprends qu’il y a quelques décennies, les propriétaires avaient trop de droits, et on a tenté de rétablir la balance. Mais je pense qu’on est allé trop loin, et la pénurie de logements en fait foi. Les locataires ont reçu beaucoup de droit, mais ils le repaye avec les loyers qui augmentent au maximum possible et au taux d’inoccupation presque nul.

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]]> Par : Jeff https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82342 Tue, 21 Dec 2010 16:47:16 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82342 Voici un article qui démontre qu’il est possible de construire dans les vieux quartier des villes :
http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/immobilier/201012/03/01-4349003-construire-aujourdhui.php

En plus l’architecture n’est pas trop poussé dans cet article.

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]]> Par : Antoine https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82339 Tue, 21 Dec 2010 16:22:42 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82339 Me semble que la ville vient d’interdire toute transformation en condo divise…

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]]> Par : Antoine https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82335 Tue, 21 Dec 2010 16:10:38 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82335 En réponse à Goldoche.

… qui vient d’augmenter :

le prix du marché >= valeur de l’appartement + réno + frais de débarras du locataire + 10 ans de loyer perdu.

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]]> Par : Goldoche https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82305 Tue, 21 Dec 2010 14:02:07 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82305 En réponse à davedeux.

Ou bien dit autrement : le prix du marché >= valeur de l’appartement + réno + frais de débarras du locataire.

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]]> Par : davedeux https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82280 Tue, 21 Dec 2010 12:11:43 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82280 C’est une bonne nouvelle. Par contre plusieurs proprios n’hésitaient
pas a offrir a offrir jusqu’à $15,000/$20,000 (Selon le quartier)
pour que le locataire parte. Ensuite ll refilait le cadeau au futur
acheteur du dit condo.

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]]> Par : PY https://www.quebecurbain.qc.ca/2010/12/21/conversions-de-logements-les-proprios-devront-attendre/#comment-82274 Tue, 21 Dec 2010 11:44:44 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=23439#comment-82274 en effet, c’est extrème… ment positif !

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