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http://www.rivergreen.com/
http://www.morgancrossing.ca/morgan_crossing/

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Québec, le lundi 28 mars 2011 – Suite à son lancement officiel effectué la semaine dernière dont le point culminant était ponctué d’un weekend « Portes ouvertes » afin d’accueillir la clientèle, ce sont pas moins de 25 unités (pour une valeur d’environ 5 M$), qui ont été « prévendues » dans le nouveau quartier Beau Port sur-le-fleuve, et ce, en seulement 12 heures « ouvrables » (samedi et dimanche entre 11h et 17h). Signe évident, s’il en est, que le marché de l’immobilier dans la grande région de Québec continue d’être en pleine effervescence. Et pour faire face à la foule sur place et à la demande, le réseau immobilier Via Capitale Cité a rapidement doublé le nombre de courtiers sur place pour répondre à l’engouement.
Parmi les unités prévendues, on note principalement des jumelés, descondos 41/2 dans les Multi 8 et les Maisons évolutives.

Communiqué de Jean Brouillard Communication

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C’est un peu éparpillé….La rue avec le rond point est complété. J’imagine qu’ultimement le rond point va déboucher sur le boul. Ste-Anne. Actuellement ce n’est pas le cas.

Si tu vas sur street view, tu vas voir qu’il en a depuis déjà un bon moment. Si tu t’y rends aujourd’hui, il y en a de nouveau et en construction.

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Donc les pauvres n’ont pas droit à leur opinion? Super! J’adore votre vision de la société.

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@Philippe
Quant aux banlieues, c’est vrai, cela manque souvent d’organisation. Depuis 30 ans, on a épuisé les terrains à proximité des anciens « centres de village ». Entre ceux-ci, il y a de plus en plus d’espace quand on s’éloigne de la ville, et les des services/commerces, etc sont répartis le long des artères (généralement les anciennes routes de campagnes des siècles passés). Tous les quartiers des dernières décennies sont donc plutôt rattachés à des artères (linéaire). plutôt qu’a un « centre d’activité ». Se rendre à l’artère est généralement à distance de marche, mais il peut rester alors encore 1 ou 2 km à marche pour se rendre à une destination le long de celle-ci. Juste un exemple qui complète probablement ton idée.

Le modèle de l’artère ne fonctionne selon moi que lorsque celle-ci est réellement dense (on trouve de tout sur une courte distance) ou qu’elle fait partie d’une trame continue (« un peu tout » se répète en plus à tous les kilomètres). D’ailleurs, puisque la comparaison a été évoquée ici, on décrie souvent le coin Chauveau/Robert-Bourassa, au centre d’un des plus gros développement résidentiels de la ville (sinon le plus gros depuis assez longtemps). Pourtant, avoir regroupés la plupart des terrains commerciaux à l’intersection centrale rend ceux-ci accessible à plus de gens que tout le long d’une artère par exemple. Évidemment, on aurait pu mettre la façade des commerces en bordure de rue et le stationnemnt à l’arrière… Puisqu’on en parle aussi, avant d’habiter ce secteur « avoir un dépanneur pas loin » faisait partie de mes critères. Les terrains commerciaux et « mixtes » n’ont malheureusement pas donné naissance à un dépanneur comme je le souhaitais, mais curieusement, ça ne me manque pas du tout.

On n’a pas tout ce qu’on souhaite dans la vie, on choisit ce qu’on peut trouver de mieux, et généralement, on s’en accomode très bien. Alors si on aime pas le modèle de banlieue des 30 dernières années, ça se comprend très bien, mais cela semble tout de même être ce que la moitié des de Québec préfèrent malgré tout.

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Quelqu’un peut me dire ce qui est déjà construit et ce qui ne l’est pas?

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Ton commentaire est tout à fait vrai.

Je sais que tu répondais à Manu, mais ma réaction par rapport à toi, c’est qu’en regard du projet ci-haut mentionné, tu te trompes.

Il y a un parc de prévue par la ville et Julie Lemieux ainsi que le directeur des sports et loisirs veilleront à y installer des modules de jeux pour les enfants et autres attirails. Enfin, le promoteur lui même mentionne qu’une portion du projet sera réservé uniquement au commercial (épicerie, pharmacie et autre cossin du genre). On s’entend que si quelqu’un n’est pas foutu de marcher 500 mètres pour se rendre dans un commerce, c’est qu’il a un grave problème de santé.

Sans rancune.

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J’aimerais apporter une petite nuance à votre réponse à mon égard… (mais en passant votre commentaire était bien intéressant!)

Il y a une différence majeure enrte vivre à, disons, St-Gabriel-de-Val Cartier ou Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier et, disons, Val-Bélair.

Dans des environnent comme St-Catherine ou St-Gabriel, je suis 100% daccord avec les avantages que vous mentionnez de vivre dans un environnement libre, pur, naturel, etc. Il y a des activités à proffusion, encore une fois, comme vous mentionniez, de l’équitation, du radeau (ou kayac) de la pêche, randonnée en forest, peu importe! Il y a des choses à faire. Le décor est beau, c’Est calme et c’Est reculé dans la nature, sur un flanc montagneu généralement, commen (encore une fois) vous avez mentionné.

Mais moi je ne parles pas de ces petits coins de paradis. Car, avouons nous le, nous ne pouvons garantir un petit lopin de terre comme ça à 700 000 habitant de Québec, ça serait impossible.

Non.

Moi, j’en ai contre les Vrai banllieues. Les dortoirs. Surtout ceux que nous faisons pousser depuis 10 ans. Ce ne sont que des maisons en rangée, aucune saveure, pas de look particulier pour donner une touche visuelle attrayante. On rase tout, on sacre des maisons look « préfab » un peu partout. On fait 2-3 routes qui convregres vers une artère principale et POUF! C’est tout. Même pas de trottoir pour les gens. C’est à croire que cans ces quartiers, on souhaite décourager la marche.

En plus, dans ces quartiers, nous ne retrouvons que très peu d’Arbres (car ils sont généralement coupé pour laisser place aux « splendides » maisons)

Et par dessus tout, ces quartiers sont relativement dense, mais nous ne retrouvons rien! Pas de dépanneur, pas de commerces de proximité. Nous retrouvons parfois des « parc » oui, mais ce sont les négligé des projets de développement, n’étant généralement que des lopins de gazon avec une petite « bute » pour faire comme si y’avait un travail de paysagiste.

Alors, récapitulons. La vie rurale dont vous me parliez, c’Est vrai, il y a une VRAI qualitée de vie à en tirer. Mais en banllieu… Si les gens ne sont pas choqué de devoir prendre leur auto pour aller se chercher un chips le soir avant de se tapper un film en famille… tant mieux. Si les gens ne sont pas offusqué de voir que dans leur « quartier » il n’y a que très peu de place pour les enfants (autre que les terrains des maisons). tant mieux. Si les gens sont heureux de vivre dans des dortoires. Tant mieux.

La banllieu est comme un « no mans land » ou nous n’avons jamais pris le temps d’établir des règles claire pour définir ce que nous voulons et avons besoins dans un quartier à vocation « banllieu ». Nous laissons les promoteurs construire des blocs sans contrainte. C’est normal, ils veulent tirer le maximum de gains possible.

Et nous.. ben on s’en fou. on a notre petit lopin de terre qui coute très cher et c’Est tout ce qui compte. Le « big picture » c’est pour les autres.

Finallement, j’Avais pas tant fini de chialer que ça.

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Petite nuance : je connais des gens de Boischâtel, St-Brigitte-de-Laval, Stoneham et Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier qui « trippent » justement sur l’endroit où ils habitent.

Pourquoi? parce qu’ils aiment la nature. Ils aiment avoir une montagne de forêt dans leur cour arrière et entendre une rivière couler joyeusement pas trop loin. Ils aiment partir directement de la maison en raquette pour un randonnée. Ils ont l’air pur. Ils ont l’espace pour créer et aménager leur environnement à leur guise et dans tout le respect qu’ils ont pour la forêt qui les borde. Un beau grand potager, ça fait du légume bio local. Pas besoin d’un tapon de divertissements, ils se les créent eux-mêmes. Pas besoin d’un tapon de services, ils se débrouillent eux-mêmes plus souvent qu’autrement.

Il y en a même un qui s’est fait une maison avec des murs isolés en ballots de paille, avec chauffage passif autant que possible, et tout l’espace nécessaire sur son immense terrain pour être auto-suffisant en aqueduc ou « égoûts » (à défaut d’en avoir de la ville dans son coin). Une autre peut faire de l’équitation et rendre souvent visite à leur cheval à deux pas de chez eux.

Il n’y a rien de tout ça dans les quartiers centraux (à part la rivière, mais on est loin du mélodieux petit torrent) où on est loin de « tout » avoir finalement.

Notons qu’ils n’ont pas à subir le bruit et l’odeur de skidoo ni de quatre-roues comme dans les coins plus agricoles de campagne, ni d’autoroutes et de trafic, et ils ne travaillent même pas en ville. À la limite, ils pourraient se plaindre des maringouins qu’on n’a pas en ville.

Ce n’est pas mon idéal de vie, ce n’est pas le vôtre non plus, mais c’est le leur. Et je vois bien mal quiconque tenter de démontrer qu’il vaut mieux vivre en ville…

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En passant Philippe R, ce qui est incroyable dans ce vous dites, ce que ne vous ne prenez même pas la peine de vous informer et racontez n’importe quoi.

Oui il y a un parc de prévue. Informez vous auprès du directeur des sports et loisirs de la ville de Québec.

Ça revient à ce que je disais. Sur QU, tout plein de gérant d’estrade qui ne s’informe même pas et qui s’arrête à ce qu’il voit sans faire le moindre effort de recherche.

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Ben d’accord que Limoilou, St-Sauveur etc. offre un cadre de vie intéressant. J’ai moi même habiter St-Sauveur, Montcalm et le vieux-port.

Ceci-dit, c’est pas une raison pour dénigrer automatiquement toute consolidation urbaine. Actuellement, il n’y a aucune offre de quelques densité que ce soit pour contenir 900 logements dans limoilou, st-sauveur ou autre.

Comme je le mentionnais plus haut, pourquoi ne pas être entrepreneur et ne pas offrir à la population ce dont vous parlez?

Les déplacements en auto, pour les 6 ans que j’étais au centre-ville, je faisais tous les jours. Enfin, pour les déplacements à pied, tant mieux si cela répond à vos besoins personnels, mais j’imagine que vous êtes seul et sans enfants, car autrement, nos besoins change dans ce cas et ce que les environnements ont à nous offrir aussi.

Enfin, selon votre constat, tous ces gens qui choisissent de s’établir dans un quartier sans mixité sont malheureux? Ils n’y trouvent pas de joie de vivre? Ils ne sont pas content de voir leurs enfants jouer au hockey dans la rue ou autre?

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Que du négatif!!!!

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@laéR : Ceci est mon opinion et si vous n’êtes pas daccord, ayez au-moins l’obligence de la respecter sans m’insulter. Ceci est un forum de discussion où chacun apporte son point de vue et non un endroit où l’on tente de détruire les arguments des autres en inventant qu’on ne veut que des tours alors que c’est totalement faux. Je souhaite simplement ce qu’il y a de mieux pour ma ville que j’adore, un point c’est tout. 

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Je suis en accord avec TOUT ce que vous avez dit. Bravo d’avoir réussit si habilement à mettre ma pensée en mots !

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Et là faites attentions, je ne suis pas anti automobile, au contraire,mais si on est pas assez intelligent pour donner la chance aux citoyens de pouvoir de temps en temps se passer de leur auto, ou au moins, limiter les déplacements… ben on fait dur.

Et pourquoi donner des beaux noms poétiques à des développements qui n’ont AUCUN charmes? On prends ce nouveau développement et on le sacre à Val-bélair, Neufchâtel ou dans le fond de shannon et il n’y aura rien de différent. Pourquoi ne pas appeler ces nouveaux développements:

-Dompage de familles lot #1-

Ça aurait au moins le mérite d’afficher clairement ce que c’est.

Mais encore une fois, on fait comme on a fait pour le secteur boulevard Robert Bourassa (hauteur chauveau)… plein de maisons -en rangée-, pas la moindre trace d’une envie de créer une vie de quartier agréable…. Anyway… faut croire qu’on s’en fou à Québec…

Cossé que ça va nous prendre pour nous réveiller et faire des vrais quartier ou les gens vont développer une fierté d’y vivre? Jamais je n’ai entendu quelqu’un dire

– Moi, je vis dans Boischâtel et JE TRIPPE!!!-

Non, ça j’entends ça de gens vivant dans des quartiers comme Limoilou (genre 3ieme avenue dans le vieux Limoilou), Québec, coin Rue Cartier, même St-Sauveur!! Pourquoi? Parce que ces quartiers ont une identiée, et il y a de la vie. Pas besoins de son char pour trouver quelque chose à faire dans ces mini écosystemes urbain.

Et s.v.p. Pas besoins de me dire que « Limoilou c’est laite, c’est vieux, etc ». Peut-être. Mais faut quand même avouer que dans un rayon très petit on retrouve TOUT, des épiceries, des dépanneur, des petits resto branché, des commerces uniques, un coiffeur, NAME IT!!! (De même pour Quebec, Ste-foy et autre)

Les gens n’aimes pas ce genre de quartier? Aidez moi, parce que si c’est le cas, je suis un peu perdu quant à savoir ce que les citoyens veulent vraiment.

Bon, fini de chialer….

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Bien d’accord avec vous.

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Qui dit que sont les mêmes?

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Même si les gens voulaient habiter au centre-ville, faudrait d’abord et avant tout avoir une offre d’en ce sens là, et quand on dit offre, pas seulement des condos à 600 000$$$$

Qu’en pensez-vous messieurs les gérants d’estrades!! Si vous vous croyez tellement bon, tellement intelligent, tellement « urbain », pourquoi ne partez vous pas votre propre entreprise en construction pour nous offrir à bon prix ce dont vous vous mastuber tant en y pensant.

Il manque d’entrepreneur au Québec, alors c’est le temps, allez-y. Faites votre place au lieu de chialier négativement sur tous les projets à Québec.

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