Commentaires sur : Nouveau projet: Les Belvédères sur le Fleuve

Par : Pier Luc

Pier Luc — Wed, 20 Jul 2011 20:49:48 +0000

En réponse à fernand.

Fernand, comme vous parlez du monorail, je me permet une question. Est-ce que le monorail pourrait être un monocâble? Je veux dire; au lieux d’avoir de gros piliers pour soutenir un rail massif de béton on aurait des piliers plus effilés pour soutenir un câble plus discret.

Est-ce que vous pensez qu’on vas finir par s’aligner là dessus plutôt que sur le projet de tramway à la haute-ville? Moi je trouve que les Métrobus font une belle job en haute ville et que le problème n’est pas à la haute ville mais en banlieue. Les Métrobus mettent beaucoup trop de temps à s’y rendre.

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Par : fernand

fernand — Wed, 20 Jul 2011 12:57:31 +0000

Exact, la hauteur est plafonnée suite à une consultation publique dans mon quartier alors que j’étais le conseiller de ce coin jusqu »à l’autoroute à l’est et au sud jusqu’au fleuve. Moi-même et le conseiller Carol St-Pierre avons proposé cette résolution au conseil.

Ce plafond a été demandé par les gens de l’arrondissement historique sur l’avenue Royale car la percée visuelle était un critère pour eux et on a étendu la portée dans ce secteur pour éviter que ces immeubles leur cache complètement la vue.

Effectivement ce sont les solage de l’autre coté de la sortie de l’autoroute qui sont les deux immeubles. Au départ les facades de l’Ile avait 5 édifices. C’est un changement dont je n’était pas au courant surtout que de ce temps-ci je consacre beaucoup de temps au monorail. Ils auront donc la même vue que les facades de l’ile étant au même niveau…

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Par : Manu

Manu — Wed, 20 Jul 2011 02:46:24 +0000

En réponse à Pier Luc.

Donc on peut s’attendre à du 3-4 étages tout le long de la pente jusqu’au fleuve, ce qui est quand même raisonnable dans ce secteur (les mers de stationnements extérieurs le sont moins, mais c’est un autre sujet…).

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Par : laéR

laéR — Tue, 19 Jul 2011 17:18:47 +0000

En réponse à Pier Luc.

Je crois que les gens peuvent se rassurer. Du moins, le zonage interdit de construire trop haut (plus de 13 metres) en bas de la falaise:

http://www.beauportexpress.com/Actualites/2010-09-21/article-1781295/Des-Beauportois-inquiets-conserveront-leur-vue-sur-le-fleuve/1

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Par : Manu

Manu — Tue, 19 Jul 2011 16:24:49 +0000

En réponse à Pier Luc.

Il y a une bonne dénivellation et on voit déjà le fleuve au niveau de la rue. Alors la vue devrait demeurer quand même, du moins pour les étages supérieurs, si rien de trop haut n’est construit en descendant vers le fleuve.

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Par : Pier Luc

Pier Luc — Tue, 19 Jul 2011 16:03:32 +0000

En réponse à Manu.

Alors la « vue sur le fleuve » risque un jour d’être bouchée…

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Par : Manu

Manu — Tue, 19 Jul 2011 15:38:51 +0000

Sur leur site, c’est écrit en gros caractères « Location d’appartement de luxe au bord du fleuve Saint-Laurent »

« Vue sur le fleuve » d’accord, mais Au BORD?

c’est à 1 km du fleuve! Cela comprend certains « obstables » comme une voie ferrée, le boulevard Ste-Anne… et une autoroute! En fait, il n’y a que l’autoroute qui soit au bord du fleuve. Rien d’autre ne peut prétendre y être. En guise de comparaison, dans Montcalm et St-Jean-Baptiste, le boulevard René-Lévesque est aussi à 1km du fleuve.

Au moins pour le style, je trouve ça très bien pour du locatif.

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Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Tue, 19 Jul 2011 02:09:15 +0000

En réponse à Didi.

Merci pour l’info

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Par : Didi

Didi — Tue, 19 Jul 2011 02:00:48 +0000

Ce ne sont pas des condos mais bien des logements. C’est voisin des Façades de l’Ile. En passant, il n’y aura pas d’autre phase pour les Façades de l’Ile. J’ai visité des condos de ce projet il y a un mois environ et ils m’ont dit qu’ils n’auront que les 2 bâtiments actuels car il n’y avait pas assez de demandes pour partir une autre phase. Il reste encore des unités à vendre dans les 2 édifices.

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Par : Sylvain Gauthier

Sylvain Gauthier — Tue, 19 Jul 2011 01:32:15 +0000

Ca ne peut pas être pire que le trou qui est là …

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Par : Sims

Sims — Mon, 18 Jul 2011 23:39:18 +0000

Je vais paraitre simple, mais ça fait gris. On dirait les faux châteaux sur Lebourgneuf. Toutefois, les balcons semblent grands et la vue sur le fleuve doit être agréable. Avoir les moyens, je préfèrerais l’étoile, mais des goût ça se discutent …

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Par : fernand

fernand — Mon, 18 Jul 2011 23:33:03 +0000

C’est juste derrière les Facades de l’ile dont les phase 3 et 4 sont en construction…

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Par : Jeff

Jeff — Mon, 18 Jul 2011 22:24:16 +0000

J’ai entendu parlé de ce projet, je crois qui vas y avoir quelque chose comme 3 bâtisses de 80 condos chacunes en tout.

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