Compte tenu du nom qu’on anticipe donner à une équipe qui n’existe pas encore, c’est presque aussi puissant qu’un toit en forme de selle (Saddledome) dans une ville dont l’événement phare est un rodéo annuel, tenu juste à côté de cette bâtisse. Les Penguins jouaient dans un iglou, ça frappait l’imaginaire… Un peu comme les escaliers roulants de la dernière mouture du vieux Forum qui formaient des bâtons de hockey. Enfin, à ce compte-là, faudrait pas prendre ça au pied de la lettre et déménager les Astros du baseball dans l’est de Montréal…

Allez, tant qu’à flamber de l’argent pour un équipement dont la vraie de vraie nécessité m’est toujours insaisissable, aussi ben qu’il soit spectaculaire, voire symbolique, de par sa seule image, non?

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Le Centre Bell, pas proche du centre-ville? C’est quoi pour toi le centre-ville de Montréal? Peel et de la Gauchetière/René-Levesque, t’es en plein coeur du centre-ville.

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Pour la conversion c’est une question de capacité. Même en faisant augmenter la part de TEC de 11 à 20%, on aurait un problème de capacité pour Laurentien.

Sinon, il faudrait que Pierre-Bertrand se rendre jusqu’à Charest pour enlever de la pression sur Larentien, mais il est trop tard pour ça.

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Tout à fait. Déjà que l’on a de la difficulté à consolider la relance du centre-ville, pendant que les secteurs du boulevard Laurier et de Lebourgneuf sont sur une lancée, on veut en plus s’éparpiller à d’Estimauville, développer la Pointe-aux-lièvres, revamper la longue section de Charest entre Robert-Bourassa et Saint-Sacrement et même jusqu’à Marie-de-l’incarnation et là on ajouterait en plus le secteur Laurentienne-boulevard Hamel (sans compter les velléités de développer la tête des ponts à Sainte-Foy et sur la rive-sud)… Voyons! On a beau avoir une bonne situation économique, il faudrait en plus un extraordinaire accroissement de la population de la région pour que tout ca puisse être viable; et cela ne semble vraiment pas dans les cartes.

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Mais là où je veux en venir, c’est qu’il faudra énormément d’investissements, et pour l’instant la ville veut développer tellement de secteurs en même temps qu’il est certain qu’on va manquer de ressources. Pire encore, on est même pas certains que la demande va être assez importante pour toute cette offre.

À mon avis, la ville devrait faire des choix. Je crois que ce secteur devrait en faire partie, ainsi que d’autres comme d’Estimauville et Pointe aux lièvres. Par contre, je suis de plus en plus convaincue que le développement sur Charest n’est pas une bonne idée car trop coûteux.

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Le secteur du centre Bell a toujours été historiquement déstructuré. De nombreux projets ont avorté dans le secteur à cause de la présence de bâtiments historiques, et de rues dont certains groupes de pression veulent conserver l’échelle. Sans compter que les terrains ont une valeur immense, il faut des projets majeurs pour les rentabiliser, avec un promoteur très sérieux. Il y avait jusqu’à maintenant d’autres secteurs beaucoup plus faciles à développer dans le centre-ville de Montréal. Il y a, en ce moment, des grattes-ciels en construction dans différents secteurs du centre-ville, mais tous dans des secteurs plus prestigieux.

Par contre, les choses changent, le développement de Cadillac Fairview autour du centre Bell est gigantesque, et le promoteur va bientôt mettre en vente une première tour de 50 étages, directement sur le terrain de l’amphithéâtre. L’énorme stationnement en face du cente Bell était problématique pour le développement, il y a avait 3 propriétaires différents! Mais le terrain à finalement été mis en vente il y a peu, avec un zonage révisé à la hauteur par la ville. Bref, ça aura pris du temps, mais le développement commence enfin, dans ce secteur.

Il faut juste les bonnes circonstances dans le marché de l’immobilier pour développer un secteur difficile. Parfois il ne faut qu’un petit coup de pouce du public pour engendrer des investissements majeurs du privé. Dans le cas de Montréal, le Quartier International est une réussite totale, en passant d’une tranchée d’autoroute à un quartier magnifique, où les investissements privés n’ont jamais arrêté (il y a 2 nouveaux gratte-ciel qui vont sortir de terre sur le Square Victoria, et la FTQ prépare un autre projet pour un des derniers stationnements de surface du secteur). Ce sera peut-être la même chose à Québec…

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Ca doit être la 50e porte d’entrée de la ville que je lis depuis 2ans…
En passant je trouve l’image de la vision affreuse :)

Mais c’est sur que ce secteur va beaucoup changer dans les années à venir

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