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Si la ville aurais permis plus de hauteur peut-être que ces promoteur seraient plus intéressé. Ici il y a tellement de liomite de hauteur et à Montréal ils peuvent bâtir des 30 étages et plus, c’est normal qu’ils investissent juste à Montréal. Ils vont où le marché est intéressant.
Avec cette annonce du maire j’espère qu’ils seront attiré vers Québec. J’avoue que ces promoteurs il nous les faudrait.

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intéressant merci du rappel :)

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Du 3 au 25 novembre 2011, la Ville consultera « en ligne » les citoyens. A ajouter à votre agenda :)

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Je suis content d’apprendre qu’il y a des investisseur internationaux à Québec. Çaen prend car avec seulement la région de québec comme investisseur on iras pas loin.

Faudrais aussi attirer les investisseur de Montréal, ceux qui bâtisse gros comme Groupe Daca (Condo altitude 33 étages) , Groupe Canvar ( http://www.canvar.ca/fr/ ) , Kevric immobillier ( http://www.altoria.ca/fr/ )

J’ai juste hâte de voir des projet comme ces compagnie et avec cette annonce du maire faudrais attirer ces grand promoteurs.

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j’aimerais avoir une statistique sur la « vampirisation », sur d’autres secteurs : la délocalisation en faveur de bd laurier. Par ailleurs,Ça me fait dire que les petites entreprises, informatique, celles qui font de la création, mode, arts, trouveront toujours plus d’intérêt s’installer dans le quartier Saint-Roch, là où ce sera toujours la véritable expérience urbaine ; les petites rues, la marche, le transport en commun, les petits restos facilement accessibles. C’est aussi la proximité de la haute ville et du quartier historique. C’est là, la planche du salut du quartier et de son extension vers Limoilou. Et la qualité de vie n’y sera que plus agréable ! On a visé trop haut et trop rapidement dans la relance des quartiers. Et on partait de loin. Du moins, du point de vue des gens de Québec qui n’y mettaient jamais les pieds, et pas encore aujourd’hui.

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http://www.lesaffaires.com/archives/generale/autant-de-nouveaux-bureaux-a-quebec-qu-a-montreal/536798

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« Entre 2009 et 2012, il se sera construit dans la capitale 1,85 million de pieds carrés d’espaces de bureaux, soit autant qu’à Montréal. »

[…]

Malgré l’ajout d’un nombre considérable de locaux pour bureaux ces dernières années, le taux d’inoccupation est resté le plus faible du pays, à 4,8 % (il est de 8,6 % à Montréal).

Le taux d’inoccupation est relativement élevé dans le quartier Saint-Roch au centre-ville, à 10,5 %, mais il est très faible dans le secteur du boulevard Laurier, à 2,8 %, malgré la construction de bâtiments d’une quinzaine d’étages. L’absorption des nouveaux espaces se fait très rapidement dans cette zone, où plusieurs autres projets de développement sont d’ailleurs envisagés. »
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Votre analyse est très juste, un boulevard urbain semble être un concept fourre-tout.

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J’ai toujours eu du mal à comprendre l’utilisation de ce terme, puisque dans les documents officiels, on parle de « boulevard urbain » pour des cas comme le boulevard Robert-Bourassa au nord du boulevard Lebourgneuf (la portion ouverte il y a 5 ans). Pourtant, il me semble que n’importe quel boulevard en ville est plus « urbain » que cet exemple

Il semble donc que « boulevard urbain » signifie plutôt un boulevard à haut débit, de transit, sans entrée privée et avec un minimum d’intersection.

Je vois mal comment cela pourrait être appliqué à Hochelaga, à moins que « boulevard urbain » veuille dire n’importe quoi.

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St-Roch stagne déjà depuis longtemps.

Pour d’Estimauville, je partage votre avis, l’édifice du fédéral sera vraiment un phare finalement…

Un phare au milieu de nul part :-)

Je me demande si c’était à refaire aujourd’hui, où est-ce que l’édifice serait construit. J’ai l’impression que ca serait ailleur.

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En fait, à l’exception des dernières années, c’est la ville qui freinait le développement de Ste-Foy au profit d’autres secteurs.

Les promoteurs se garoche sur Ste-Foy.
Une preuve ? les 2 plus haut édifice dans le secteur Lavigerie proposé, sont déjà dans les plans. SSQ et Cominar ont déjà annoncé leur intention d’aller chercher la hauteur maximum permise pour leur futurs projets.

Je crois Labeaume quand il dit que tout ca est réaliste comme développement. C’est sûr que ca se fera pas tout demain et que la réalité sera surement bien différente des images, mais ca nous donne enfin une bonne idée de la direction que ca va prendre.

Le fait que la ville annonce enfin ses intentions pour le secteur, je crois que ca va cogner aux portes de la ville pour construire.

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Je ne crois pas que le boulevard champlain puisse être considéré comme un boulevard urbain sauf le premier km et demi après le musée de la civilisation.

Le reste, c’est un peu vide et d’ailleurs la plupart des gens qui utilisent la promenade S-D-C semblent y aller en auto (j’y vais souvent en vélo et beaucoup semble se garer dans le coin du quais des cageux).

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On devrait frapper le million dans l’agglomération vers 2038 (référence de mémoire, il faudrait vérifier) selon certaines projections. Il y a aussi moyen que ça aille beaucoup plus vite selon d’autres scénarios plausibles.

Si la situation continue de se dégrader à cette vitesse en Europe, il se pourrait que le flot d’immigrants très qualitfiés accélère de façon vertigineuse. Qui sait ce que l’avenir nous réserve? Personne ne peut le dire. Mais pour Québec, j’ai « l’intuition informée » que dans le pire des cas, le futur sera meilleur que sur la vaste majorité de la planète. Je suis de ces optimiste qui croient (ou plutôt qui savent) qu’un investissement dans un futur meilleur est toujours un bon investissement.

On a la chance d’être dans une région où la vitalité économique permet d’avoir suffisamment de marge financière pour pouvoir financer des projets structurants pour le futur. Ce n’est pas pour rien qu’on entend souvent parler de Québec comme d’une ville d’avenir!

Moi je dis que l’optimisme rationnel est la seule attitude responsable. Allons-y à fond et investissons dans notre avenir.

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La vitesse y est moindre. De chaque côté, de larges trottoirs, une piste cyclable, des arbres et des endroits pour s’arrêter et regarder passer le temps :)

Un exemple de boulevard urbain ? La Promenade Samuel-De Champlain.

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J’ai ben hâte de voir tout ça et je ne pense pas que tout ce qui est annoncé se réaliseras!!

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