Commentaires sur : Le Gibraltar: C’est un départ (La suite)

Par : Martin Otis

Martin Otis — Sun, 15 Jan 2012 00:49:10 +0000

En réponse à J..

je suis exactement dans la même situation (à qques mètres de là), je seconde !

Signaler ce commentaire

Par : PhilT

PhilT — Tue, 20 Dec 2011 00:44:17 +0000

En réponse à Charles M..

Tu sais qu’il y a trop de personnes âgées dans un quartier quand c’est aussi rapide de marcher que de prendre la 7.

Signaler ce commentaire

Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Mon, 19 Dec 2011 22:52:33 +0000

En réponse à fernand.

Voici la réponse donnée rapidement d’ailleurs (merci) pour le promoteur:

Les frais de condo pour les aires communes sont à 0.25 $ du pied carré par mois: Assurance-responsabilité, électricité, chauffage, climatisation et entretien des aires communes, entretien général intérieur et extérieur (ascenseurs, cueillette d’ordures), concierge, gestion, frais juridiques et compatibilité, réserve de remplacement (5%), sécurité privative. A ce montant, il faut ajouter les frais d’accès aux aires communes et des services (325$/mois+taxes) qui sont les suivants: Aire de relaxation, hall de réception, gym, jardin d’hiver avec cascade, lieu de recueillement, lounge/salon de détente, piscine, plage intérieure, salle à manger avec services aux tables, salle de bain et vestiaires, spa, salle privée pour recevoir les invités, salle d’activités, salle de cinéma, tables de billard, terrasse extérieure aménagée, toit-terrasse au 6e étage, activités sociales, récréatives et sportives. Accès à des services prodigués par le personnel infimier 24/7. Système d’appel d’urgence dans chacune des pièces du condo.

55 unités de condos sont en vente.

Je dois donc corriger ce dont je présumais à l’effet que les taxes municipales étaient calculées dans le montant mensuel indiqué par l’article du journal Le Soleil.

Signaler ce commentaire

Par : Francis L

Francis L — Mon, 19 Dec 2011 22:50:20 +0000

En réponse à fernand.

Ne vous en faites pas. Notre système économique étant ce qu’il est, il est parfaitement adapté pour régler ce genre de problème sans intervention. Si c’est trop cher, le promoteur n’aura pas le choix que de diminuer ses prix. Mais s’il va dans cette direction, c’est probablement que la demande est présente!

Signaler ce commentaire

Par : Louis

Louis — Mon, 19 Dec 2011 22:33:45 +0000

En réponse à davedeux.

Ça ressemble aux délires de Régis 1er. Et si c’est lui, pourquoi ses actions ne suivent pas ses babines? Tout simplement parce que la réalité le rattrape. Ceux qui peuvent se payer des condos à 500 000$ ou payer des logements à 1500$/mois pour un trois pièces et demi se trouvent davantage chez les vieux boomers comme moi qui vendent leur vieilles maisons à gros prix que chez les plus jeunes.

Signaler ce commentaire

Par : Handelbaroque

Handelbaroque — Mon, 19 Dec 2011 22:24:21 +0000

C’est un édifice au volume intéressant mais la version finale est un peu trop sobre si l’on compare à la version initiale.

Signaler ce commentaire

Par : davedeux

davedeux — Mon, 19 Dec 2011 22:20:24 +0000

« Une ville qui vieillit s’appauvrit. C’est un fait mathématique. Les retraités dépensent ailleurs. Ils voyagent. Ils achètent rarement des chaises hautes ou des grille-pains. Ils utilisent beaucoup de services municipaux, gratuits de préférence. A la bibliothèque, ils veulent des livres, Internet, des DVD. Et des trottoirs bien déneigés. Faut que ça se paie, ces affaires-là. »
« Nous devons rajeunir la ville. C’est notre grand défi, et ce n’est pas un luxe, c’est une nécessité. On rajeunit pour s’enrichir. Parce qu’on a besoin de consommateurs. Un jeune couple achète une voiture neuve, un siège de bébé. Et les commerces qui prospèrent paient plus de taxes à la Ville ! »
« Toutes les décisions prises par la Ville doivent être en harmonie avec ces nouvelles valeurs. On ne construira pas la ville en fonction des gens de 53 ans. »
« Ce qu’on veut à Québec, c’est un couple de 27 à 30 ans, avec un doctorat, un diplôme de la Polytechnique de Montréal, peut-être avec un enfant. Bilingue, trilingue si possible. Québec est trop blanche, trop homogène. »
«Quand les fonctionnaires me présentent un projet, je leur dis: « Pensez-vous que le couple va aimer ça? » Les fonctionnaires sont en train de virer fous à m’entendre parler du p’tit couple. Je les énerve.

Devinez qui est l’auteur de c’est propos.

Les actions ne suivent pas les babines.

Signaler ce commentaire

Par : André

André — Mon, 19 Dec 2011 21:40:25 +0000

En réponse à fernand.

J’arrondi

Les mots pour qualifier votre intervention étaient un tantinet trop fort je l’admet mais avec tous les services inclus décrit çi-dessous
il faut s’attendre à ce que sa coûte près de trois fois ( +-600$) le coût moyen de frais de condo qui sont de l’ordre de plus ou moins 200$/mois dans une copropriété de taille moyenne ( +- 75 unités )

.Salle à manger avec service aux tables (repas en sus)
.Piscine intérieure avec spa et sauna
.Plage intérieure
•Salle de conditionnement physique
•Salons d’ambiance avec foyer
•Tables de billard
•Salle de cinéma
•Salle d’activités
•Lieu de prière
•Salle à manger privée pour réceptions et événements familiaux
•Jardin d’hiver avec petite cascade
•Personnel qualifié 24 heures sur 24
•Cabinet de consultation médicale
•Personnel infirmier 7 jours
•Forfaits repas
•Service d’entretien général
•Programme d’activités élaboré par un responsable des loisirs*
•Terrasses, jardins, jeux de pétanque et de palet
.Sentier piétonnier
•Système d’appel d’urgence dans chaque pièce

*Programme d’activités élaboré par un responsable des loisirs:

activités divertissantes et enrichissantes, chorale, bridge, club de lecture, de littérature et d’écriture, marche, taï chi, exercices légers, Internet, aquaforme, activités thématiques, projection de films, artisanat, bingo et bien d’autres activités spécifiques à chacun de nos complexes vous seront proposées

Signaler ce commentaire

Par : Charles M.

Charles M. — Mon, 19 Dec 2011 21:09:03 +0000

Était-ce nécessaire de rajouter que ces résidences sont destinées aux personnes âgées?

Bien sûr, ce sont surtout ces dernières qui peuvent payer de telles sommes pour se loger, mais peut-être que d’autres personnes d’âge moyen auraient pu être intéressées, n’eut été de la saveur hospice/ mouroir lorsqu’il est question de «résidences pour retraités».

Saint-Sacrement devient graduellement un ghetto de personnes âgées, et c’est dommage. À la mixité économique devrait s’ajouter la mixité sociale.

Pour ce qui est du bâtiment lui-même, je le trouve très bien. En plus de densifier le secteur, ce qui devrait le rendre moins moche, on fait disparaître un furoncle de stationnement. Bravo.

Signaler ce commentaire

Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Mon, 19 Dec 2011 20:28:54 +0000

En réponse à fernand.

Carrément faux ? S’il est évident que les taxes sont à la charge du propriétaire, il arrive très souvent que dans le calcul des frais mensuels, il soit précisé, à titre indicatif, le montant des taxes en question. En deuxième lieu, dans le cas des propriétés divises, c’est automatiquement indiqué ainsi. Enfin, dans ce genre de résidences, il arrive aussi que le montant mensuel inclut des avantages autres, comme la nourriture.
De toute façon, un courriel expédiée au promoteur devrait nous donner l’heure juste bientôt.

Signaler ce commentaire

Par : André

André — Mon, 19 Dec 2011 18:51:02 +0000

En réponse à fernand.

Je cite monsieur Gobeil:
« Plus souvent qu’autrement, ce genre de montant inclut les taxes municipales et scolaires »

Cet énoncé est carrément faux, les taxes foncières et scolaires sont à la charge du copropriétaire, ils ne font pas partie des frais communs ou de condo de la copropriété.

Signaler ce commentaire

Par : sgauvin

sgauvin — Mon, 19 Dec 2011 17:56:55 +0000

Avec le Samuel-Holland à côté et le Jeffrey-Hale qui est devenu beaucoup un CHSLD, ce n’est rien pour rajeunir l’un des quartiers le plus âgé au Canada. Il va y avoir une sacrée concentration de tête blanche au mètre-carré dans le secteur!

Dans tous les cas, j’applaudis ces projets de plus grande densification à Québec.

Signaler ce commentaire

Par : Charles M.

Charles M. — Mon, 19 Dec 2011 17:23:05 +0000

En réponse à Charles.

Oups, je vois qu’il y a un autre Charles, je serai «Charles M.»

Signaler ce commentaire

Par : Charles

Charles — Mon, 19 Dec 2011 17:22:06 +0000

En réponse à nick.

Bizarre, en effet, quand on sait que Gibraltar est un symbole de colonisation anglo-saxonne face à l’Espagne, et par extension à la France. Disons que ce nom s’harmonise bien avec les noms de rues du quartier Montcalm, Brown, Saunders, Fraser etc, tous des généraux de l’armée de Wolfe.

Lors du Traité d’Utrecht de 1713, la France avait perdu Terre-Neuve, la Nouvelle-Écosse (prélude au nettoyage ethnique des Acadiens en 1755 par les Anglais) et la Baie-d’Hudson; l’Espagne, quant à elle, avait perdu, entre autres, le très stratégique rocher de Gibraltar, qu’elle revendique toujours aujourd’hui, d’ailleurs.

Signaler ce commentaire

Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Mon, 19 Dec 2011 17:15:13 +0000

En réponse à fernand.

Plus souvent qu’autrement, ce genre de montant inclut les taxes municipales et scolaires.

Signaler ce commentaire

Par : fernand

fernand — Mon, 19 Dec 2011 16:05:05 +0000

En réponse à Alex G..

Mon cher Alex G. tu aurais dû lire l’article du Soleil comme je l’ai fait. Voici l’extrait :

« La superficie des unités variera entre 700 et quelque 1300 pieds carrés. Pour les condos, il faudra débourser environ 330 000 $, taxes et stationnement inclus pour une unité de quatre pièces et demie de 1200 pieds carrés. On devra ajouter à cela des frais mensuels de 500 $ à 700 $, explique M. Maurice. »

Ce projet est juste à coté de la Cité Verte qui elle se vend moins bien …

Signaler ce commentaire

Par : J.

J. — Mon, 19 Dec 2011 07:05:08 +0000

Dans les premières annonces de ce projet, on parlait de la présence d’une épicerie du groupe Sobeys. Sur les plans on voit une zone réservée aux commerces. Y a t-i-l encore une intention d’avoir une telle épicerie en face du Métro-Richelieu au Samuel-Holland ? et si oui sous quelle bannière ?. J’apprécierais avoir moins de distance à faire pour faire « mon IGA » .

Signaler ce commentaire

Par : dan

dan — Sun, 18 Dec 2011 23:56:30 +0000

En réponse à Jeff.

Preuve que le projet se loue bien !! 40 unités en 3 jours c bon.

Signaler ce commentaire

Par : Goldoche

Goldoche — Sun, 18 Dec 2011 22:19:55 +0000

S’ils ont construit, c’est qu’ils ont probablement plusieurs personnes qui sont intéressées ou qui ont déposé des offres. L’offre et la demande, oui c’est cher, mais si il y en a qui ont les moyens, tant mieux pour eux.

Signaler ce commentaire

Par : Florian

Florian — Sun, 18 Dec 2011 21:58:18 +0000

En réponse à davedeux.

Les promoteurs construisent juste où est la demande. Pas l’inverse.

Signaler ce commentaire