Commentaires sur : Le marché immobilier à Québec: Bilan et perspectives

Par : jean

jean — Sat, 14 Jan 2012 14:14:56 +0000

Les ventes ont beau être stables, mais le nombre d’inscriptios en vigeur a augmenté beaucoup depuis un an dans la grande région de Québec et en particulier dans La Cité.
Pas de bon augure pour ceux qui ont une propriété moche et surévalueé à vendre.
http://www.fciq.ca/immobilier-statistiques.php

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Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Fri, 13 Jan 2012 23:58:16 +0000

En réponse à André.

Récemment, je recevais la visite d’un technicien de la Ville, ce dernier travaillant pour le service d’évaluation. Avec les nombreux changements de propriétaires, et les nouvelles constructions, ils ne fournissent pas. Alors pas du tout. Cette année marque le départ de la réévaluation qui sera valide, pour fins de taxes, à partir de 2013 et ce, pour 3 ans. Ils ont le mandat de vérifier en priorité les constructions nouvelles.
En dernier lieu, les communiqués de la Chambre Immobilière sont toujours d’un optimisme remarquable mais les chiffres publiés par la SCHL sont d’une fiabilité à toute épreuve. A suivre.

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Par : André

André — Fri, 13 Jan 2012 18:27:42 +0000

Texte année 2010:

La valeur des transactions immobilières a atteint un nouveau sommet dans la région de Québec l’année dernière. La Chambre immobilière de Québec rapporte une augmentation de plus de 4 %, pour un total de près de deux milliards et demi de dollars.

http://www.radio-canada.ca/regions/Quebec/2011/01/19/010-transactions-immobilieres-sommet-condominiums.shtml

Texte année 2011:

Les courtiers immobiliers membres de la CIQ de la grande région de Québec ont continué d’affirmer leur forte présence sur le marché. Leur expertise a été sollicitée dans plus de 10 000 ventes et 20 000 mises en marché de propriété, tous types confondus, dans la région. Le chiffre d’affaires avoisine maintenant les 2,2 milliards de dollars, une augmentation de 6,2 % par rapport à l’an dernier.

http://www.ciq.qc.ca/webjournal/2012/01/bilan-2011-et-perspectives-2012/

COMMENTAIRES:

De 2010 à 2011 le chiffre d’affaires est passé de 2.5 milliard à 2.2 milliard et elle (CIQ) à le culot de nous dire qu’il s’agit d’une augmentation de 6.2 %. Qu’est qu’il ne faut pas dire pour démontrer
le sur optimiste qu’affiche la Chambre Immobilière.

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Par : Jean Duez

Jean Duez — Fri, 13 Jan 2012 15:44:43 +0000

Révélateur surtout pour ce qui n’est pas dit.
20 000 mises en marché et 10 000 transactions signifient qu’une maison sur 2 ne se vend pas du tout quelque soit le prix.

Et la variation de 2% entre 2010 et 2011 est-elle à la hausse ou la baisse ? Cette imprécision n’est peut-être pas innocente.

Ce n’est peut-être pas le cas partout mais sur l’île d’Orléans beaucoup de spéculateurs achètent et revendent 12 mois plus tard. Certaines propriétés sont en vente depuis 8 ans. Les vrais acheteurs se font rares

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