– Je veux d’abord rappeler que je suis citoyen de la ville de Québec, mais que je réside dans un autre arrondissement;

– Malgré cela, et même si je ne connais personne eu égard à cet «enjeu», je compatis pour cette vingtaine de familles qui, à l’issue du résultat final, voient s’écrouler leur rêve d’un mieux-être pour elles et leurs proches;

– Je souhaite que la ville tourne la page, et vite, dans l’espoir d’un prochain projet de mixité sociale mais, cette fois-ci, disons-le clairement, dans un autre arrondissement et ce, avant les calendes grecques;

– L’heure tardive et , disons-le franchement, la retenue, m’empêchent d’en écrire davantage.

– Bon sommeil ……quand même !

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Vous avez raison. C’est ce que je me disais en décembre 2007
lorsque seulement 32.2% des gens sont allé voter pour élire
le maire de la Ville de Québec, élection remporté par Régis Labeaume.
Source:Radio-Canada

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Je ne crois pas que ce soit de la démocratie quand seulement 21% des gens ont voté. Le système est biaisé et incite les gens contre à sortir.

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Coupage de cheveux en quatre, tatawinage, esprit de clocher et mentalité de petite ville provinciale sans envergure l’ont emporté – et ont coulé un beau projet de coop du même coup.

Mais comme Sébastien l’a si bien écrit, démocratie oblige, passons à un autre appel.

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@André, Merci pour le prix du terrain. Je croyais que c’était 2,5 M pour le terrain. Réparti sur 90 unités, le coût est correct.

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@ André – Grand merci pour l’info. J’aurais été bien en peine de la trouver moi-même. Rien n’échappe aux fins limiers de Québec Urbain !

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quadruplé

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Léonce:

Au 1 juillet 2005 le terrain valait 395 000 $
Au 1 juillet 2008 le terrain valait 533 000 $
Le 2 février 2011 suite à l’acquisition par Nouvel OBS inc.la valeur retenue pour fin de calcul du DROIT SUR MUTATION IMMOBILIÈRE
indiquait une valeur de 1 600 000 $ . La valeur du terrain à donc quadrupler en 6 ans.

Réparti sur ( 70 condos + 20 logements) le teerain représente près de 18 000 $ par unité d’habitation.

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S’il n’y a que 45 logements, c’est plus de 55,000$ par logement juste pour payer le terrain. Difficile de rentabiliser sans lésiner sur la qualité ou de les rendre accessibles.

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Il me semble avoir lu quelque part que le coût de ce terrain aurait pratiquement doublé en peu de temps. Est-ce exact ?

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Compte tenu du coût du terrain, je souhaite bonne chance à ceux qui essaieraient de le rentabiliser avec 45 logements. À moins, bien entendu, que l’on demande à la ville (donc nous, contribuables), d’acheter le terrain et de construire le tout sous forme de logements sociaux ou subventionnés.

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Marc Boutin vient de le faire. Que pensez-vous de sa proposition ? (Suivre le lien et cliquer sur le petit encadré gris à gauche): http://www.quebechebdo.com/Actualites/2012-02-01/article-2883380/Ilot-Irving%3A-ultime-effort-des-dissidents/1
Il suggère entre 40 et 50 unités d’habitation.

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« C’est une proposition qui serait peut-être un projet acceptable ».

PEUT-ÊTRE.
Mais sûrement pas si c’était des condos…

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.

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Concernant l’îlot Irving, le 1er février en conférence de presse, Marc Boutin a proposé 45 logements répartis sur quatre étages. Par conséquent, il n’est pas exact de prétendre que « historiquement Marc Boutin est contre tout projet de développement immobilier au centre ville et de densification. » (Cf. article. Cliquer sur l’image) : http://www.quebechebdo.com/Actualites/2012-02-01/article-2883380/Ilot-Irving%3A-ultime-effort-des-dissidents/1

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Je me permet de différer d’opinion selon quoi, il ne pourrait plus y avoir de construction de tours dans St-Jean-Baptiste:
par exemple: le grand stationnement sur St-Réal près de l’édifice Bell offrant un superbe vue, sur la rue St-Jean: celui devant la Tour St-Jean, l’ancien stationnement de Créations Suzanne, l’immeuble décrépit au coin de la Côte d’Abraham et Ste-Geneviève, les terrains au nord du Delta, etc …
Sans compter certains petits immeubles situés sur des terrains avec stationnements attenants qui pourraient être démolis pour faire de la place aux tours, comme celui au coin de Lavigueur et Côte d’Abraham, etc …
Les promoteurs ne manquent pas encore de possibilités de faire la piastre dans le faubourg ….

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