Commentaires sur : Le nouveau quartier Nodélo https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Wed, 18 Apr 2012 11:33:07 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : Citoyen https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-99682 Wed, 18 Apr 2012 11:33:07 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-99682 Le site Web parle d’une école à proximité. Le problème c’est qu’avec 1300 unités pour jeunes familles, puisqu’elles seront à proximité de l’école, les élèves qui fréquentent présentement l’école devront être transférés à plusieurs kilomètres de chez eux. La municipalité devrait exiger du promoteur de construire une école d’au moins 10 classes pour accueillir ces nouveaux enfants. Sans cette exigence, les habitants des quartiers avoisinants devraient empêcher ce projet.

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]]> Par : C. https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-99529 Wed, 11 Apr 2012 20:46:04 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-99529 J habite dans le quartier et ce projet et effrayant pour ceux habitant dans le secteur presentement……il mange tout le bois au complet jusqua l autoroute.!! fini la tranquilité chez moi plus de 1000 unites tab!!! »! » gigantesque, vraiment fini le silence.!!!!

J espere jamais voir ca voir le jour.!

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98338 Fri, 24 Feb 2012 14:25:41 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98338 En réponse à Francis Vachon.

Elles sont encore debout maiselles sont placarder.

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]]> Par : Observateur https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98286 Wed, 22 Feb 2012 23:11:28 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98286 En réponse à Francis L.

Pour avoir déjà habiter le secteur, je te dirais que la plupart des gens prennent leur voiture. Lorsque je prennais l’autobus, je me rendais en voiture au « parc o bus ». C’est plus ou moins pratique pour le transport en commun.

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]]> Par : Francis L https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98261 Wed, 22 Feb 2012 04:36:55 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98261 En réponse à Observateur.

Il y aura aussi des appartements. Mais à 950$ pour un 4 1/2­, sans chauffage ni électricité. Et sans stationnement (ajout de 35$ pour le premier, 50$ pour les suivants, mais le stationnement est intérieur).

Évidemment, étant donné que c’est du neuf, les prix sont plus élevés. Mais disons qu’au centre-ville on peut trouver des appartements de taille similaire pour moins cher.

http://www.quartiernodelo.com/residences/?show=gallery

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]]> Par : Francis L https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98260 Wed, 22 Feb 2012 04:31:11 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98260 En réponse à Observateur.

Ouf, 15 à 20 minutes de marche + 45 minutes d’autobus + encore de la marche, versus 15-20 minutes d’auto (dans le trafic). Disons qu’il est à prévoir que la majorité des gens vont préférer la deuxième option.

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]]> Par : arthuretzeia https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98220 Tue, 21 Feb 2012 18:43:27 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98220 En réponse à Observateur.

Et faites-moi rire avec ces « condos multifamilials » de 2 chambres. Familles d’un enfant, oui!

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]]> Par : Observateur https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98197 Tue, 21 Feb 2012 00:31:34 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98197 Autre point, sur le site on appelle des maisons de ville des unités qui s’apparente physiquement en fait à des condos aménagés sur 2 niveaux.

C’est la première fois que je vois ça. Pour moi une maison de ville va du sous-sol au dernier étage.

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]]> Par : Observateur https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98196 Tue, 21 Feb 2012 00:16:53 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98196 Inscrit sur le sit Web.

« Et pour les utilisateurs du bus, le terminus du Zoo (et donc le Métrobus 801) n’est qu’à quelques pas des habitations. »

En fait les habitations les plus près du Terminus du Zoo seront à une distance d’environ 1 kilomètre. La majorité des habitations seront donc plus éloignées.

« Nodélo est un quartier urbain unique, pensé pour les couples et les jeunes familles qui recherchent une vie de quartier à la fois paisible et dynamique. »

Paisible oui, avec en toile de fond le bruit de l’autoroute Laurentienne À moins de prendre des mesures pour en atténuer le bruit.

Finalement j’ai hâte de voir le nombre d’arbre qui sera conservé ressemblera à ce qu’on présente sur la maquette.

Projet à suivre.

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]]> Par : Francis L https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98133 Mon, 20 Feb 2012 15:29:09 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98133 En réponse à Christian Savard.

Étant donné la valeur du terrain, j’imagine que c’est bien moins cher de faire du stationnement de surface. Et étant donné le secteur, j’imagine que la plupart des habitants auront au minimum une et souvent deux voitures, parfois trois. Donc il en faudra du stationnement, malgré la proximité du 801. Dommage que ce projet soit autant excentré.

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]]> Par : Pierre-André https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98127 Mon, 20 Feb 2012 14:13:14 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98127 En réponse à Christian Savard.

Si on parlait de la Pointe-aux-Lièvres je serais d’accord, mais comme on parle de Notre-Dame-des-Laurentides, je crois que le promoteur a intérêt à laisser passer un peu d’air entre les habitations pour plaire à sa clientèle cible.

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]]> Par : J-M https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98112 Mon, 20 Feb 2012 12:11:15 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98112 En réponse à Francis Vachon.

Elles sont démolies.

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]]> Par : Christian Savard https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98090 Mon, 20 Feb 2012 00:59:03 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98090 Il y a du bon dans ce quartier, mais il y a beaucoup trop de stationnement de surface pour en faire quelque chose de vraiment urbain et convivial à marcher.

En fait, il manque de compacité.

Juste un peu plus dense et « ramassé » et on commencerait à avoir quelque chose d’intéressant.

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]]> Par : alex https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98089 Sun, 19 Feb 2012 23:25:24 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98089 C’est un peu contradictoire de vendre un écoquartier en disant d’abord qu’il est situé près de l’autoroute. On peut se demander qu’elle genre de clientèle le promoteur recherche. Au moins il y a le 801 pas trop loin.

Par contre, le quartier semble très bien conçu avec les commerces autour d’une place public centrale. Ce genre de développement et beaucoup mieux au niveau écologique et communautaire que les rues voisines nouvellement construite. Presque chacune de ces maisons individuelles a sa piscine privée.

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]]> Par : laéR https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98087 Sun, 19 Feb 2012 21:37:08 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98087 En réponse à J-M.

@J-M.

Si j’étais à D’Estimauville, je ne prendrais pas Félix-Leclerc, mais bien Dufferin….complètement vide à toute heure de la journée!

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]]> Par : Francis L https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98086 Sun, 19 Feb 2012 21:16:05 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98086 En réponse à J-M.

9 minutes d’auto, ou 45 minutes d’autobus! Et ça, c’est sans la congestion. Ce projet est littéralement à côté du Lac Beauport, donc ce n’est pas faux de dire que c’est au limite de la ville.

Vous pourriez au moins avouer que ceux qui recherchent de l’urbanité et du développement durable ne seront probablement pas intéressé par ce projet. Il me semble que le promoteur devrait mettre d’autres arguments sur la table pour mieux viser sa clientèle.

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]]> Par : J-M https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98082 Sun, 19 Feb 2012 20:08:54 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98082 En réponse à J-M.

@paradiso : D’Estimauville ? Félix Leclerc est bien plus congestionné que Laurentienne à l’heure de pointe. Les gens qui travaillent à Ste-Foy auraient une attente bien supérieure.

À mon avis, le projet est très intéressant, et je suis content de voir qu’on pense à revitaliser mon coin de pays !

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]]> Par : paradiso https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98080 Sun, 19 Feb 2012 18:33:53 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98080 En réponse à J-M.

@ J-M : apprends à lire !!! Je dis que ce projet n’est PAS de l’étalement urbain, puisqu’il est dans une zone déjà desservie en TEC.

Cela dit, 9 minutes en auto c’est bien beau, mais au train où vont les choses (développement de Lac Beauport, travaux du nouveau Colisée, etc.) il y en a qui vont bientôt chialer que l’autoroute Laurentienne est congestionnée… ce n’est pas le modèle de développement dont Québec a besoin.

Maintenant, si l’on recherche un mode de vie véritablement urbain et désire encourager les TEC, eh bien la durée du trajet vers le centre-ville en autobus va être dans les 45 minutes ce qui est loin d’être idéal.

Personnellement, je porterais mon choix sur un projet situé à Pointe-aux-Lièvres, Vanier, d’Estimauville etc. bien avant celui-ci.

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98078 Sun, 19 Feb 2012 16:43:11 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98078 En réponse à Francis Vachon.

Une petite recherche indique que du 258 au 350 Georges-Muir
soit une dizaine de maisons sont la propriété de Sébastien Leboeuf,le promoteur.

Démolition en vue……….

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]]> Par : Francis Vachon https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/02/18/le-nouveau-quartier-nodelo/#comment-98077 Sun, 19 Feb 2012 15:32:41 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29229#comment-98077 En réponse à Pierre-André.

Effectivement, selon ce qui est présenté, toutes ces maisons disparaisse par magie: http://g.co/maps/s2vj4

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