Rafraîchissant comme débat

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Si les gens de la Coop veulent faire un projet , je n’ai rien contre. ils ont juste à construire à la place du promoteur ou s’entendre avec le promoteur pour que toutes les six étages soient une Coop. Le promotque amène des condos de luxe a 300,000$ ca s’insère mal dans une coop…

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Faut pas charier, je ne croirais pas un jour voir ca dans la capitale.
Malgré que ce serais intéressant à cet hauteur.

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Non seulement les condos de l’Étoile se sont bien vendus, mais certains étaient déjà en revente dans le journal Le Soleil en fin de semaine. Le projet des Tours Martello n’est pas encore dévoilé par le promoteur mais dans ce secteur il serait surprenant que ce ne soit pas un succès de vente. Quant à l’Îlot Irving, il ne faut pas oublier que le référendum a été créé de toute pièce en voulant ajouter du logement « social » au projet dans le but de créer sans doute un précédent qui aurait servi ailleurs. C’est raté. De revenir à ce qui était permis (6 étages de condos) n’est pas une catastrophe à mon avis. En attendant, faut suivre l’évolution du projet des condos « Europa » pour voir si, finalement, ce secteur est si convoité par les gens voulant habiter et payer à prix fort des condos dans ce quartier.

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http://ge.tt/9Yye60E/v/0

J’ai bien aimé le projet Rise Condo à Toronto.

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« Même si on construit des tours à condos de 50 étages au centre-ville, est-ce qu’on va réussir à les remplir? »

L’Étoile avec ses +- 200 unités s’est bien vendu à ma connaissance.

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En fait le « référendum » pourrait prendre l’allure d’une pétition. La ville possède la liste des personnes habiles à voter alors ça serait facilement gérable. 50%+1 de ces personnes figure sur cette liste? On stop la démarche de modification de zonage.
P.S. c’était ma proposition ;-)

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Ne parlons pas du quartier chinois! Ça serait vraiment chouette! Mais comme vous dites, St-Roch s’est amélioré, il faut le reconnaître. Par contre il manque ce petit quelque chose qui fasse « vrai » centre ville… Mais au moins il y a des gens impliqué dans le coins. En tout cas… Disons que ce n’est pas le pire coin de la ville en ce moment!

Reste qu’il faudrait savoir si on veut un vrai centre-ville ou pas, si oui, ben qu’on se donne les outils pour le faire ce foutu downtown! Imaginez les jardins st-roch comme time square ou le Youge-Dundas square, à Toronto… Wow.

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Québec est le royaume de l’étalement, où la maison unifamiliale et les deux voitures sont un droit. Même si on construit des tours à condos de 50 étages au centre-ville, est-ce qu’on va réussir à les remplir? Pensez-vous que tous ceux qui vont s’établir à Shannon, Ste-Brigitte, Pont-Rouge, etc vont considérer de déménager dans une tour à condos?

Mon point est le suivant… le développement du centre-ville est à l’image des gens de Québec: banlieusard

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Une coop ce n’est pas un HLM…. combien de fois va-t-il falloir le répeter?

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En Europe c’est pareil, les trottoirs dans les quartiers denses sont systématiquement construits assez larges pour qu’au moins quatre, cinq personnes y marchent côte à côte aisément et là on ne parle pas même des rues piétonnières! Je rêve du jour où Saint-Jean à l’intérieur des murs sera piétonnière en permanence. Dieu!

On ne peut pas comparer New York, Tokyo ou Londres avec Québec, non, mais l’urbanisme au Québec fait défaut. On favorise encore trop la voiture et on considère le piéton comme du bétail.

En ce qui concerne Saint-Roch, je trouve que le quartier s’est amélioré de manière incroyable ces dernières années. Les jeunes viennent y habiter de plus en plus, les cafés sont toujours pleins, la rue Saint-Joseph est plein de vie entre de la Couronne et Saint-Vallier, le parc Saint-Roch, les grosses traverses de piétons aux heures de pointe coin Charest/Dorchester, Charest/de la Couronne, là, oui, tu te sens en ville.

Mais oui, occasion ratée. Imagine si le quartier chinois y était toujours! Espérons que l’arrivée d’un nouveau cinéma dynamisera encore plus le quartier. Beenox s’engage beaucoup aussi dans le développement du quartier. Mais des entreprises comme CGI qui songent à partir, c’est tout simplement un manque de c***lles.

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J’ai eu mon « wake up call » quand on a affiché des images aériennes de Ste-Foy… disons que C’était un douche froide. Effectivement, il y a des projets intéressant, il va y avoir des tours « cute », mais reste que le coin ne sera jamais agréable à marcher comme, disons, la 5th avenue à New-York. Je sais que le parallèle est boiteux… Mais reste que, c’est hyper dense, mais en même temps, c’est dégagé. Les buildings sont collé aux trottoirs, mais les trottoirs font environs 8′ de large. Tandis que sur le Boul. Laurier d’un côté on a la rue (avec ses trous), on a à peine 4 pied de trottoir et on a, l’autre côté, du parking pour ultimement arriver à des bâtisses plus loin. C’est pas agréable ni pour le piéton, ni pour le chauffeur… les deux sont constamment un danger l’un pour l’autre, à cause de la proximité.

Et aucun urbanistes ne penses à des détails comme ça. Pourquoi quand je suis allé à New-York, Boston, Tokyo (oui oui!) je me sentais mieux à pied qu’à Québec? Parce que je sentais que j’étais le bienvenue dans les rues de ces villes. Et en plus, le réseau routier était l’ami des voitures… contrairement à ici où l’on se penses meilleur que les autres. Imaginez ce que ça va donner, le Nouveau Colisé à Limoilou, pour le traffic. MAIIIIS On espère que le transort en commun sera la solution magique!

Eh là là… À quoi bon chialer. Québec est une belle banllieue tranquille, rien d’autre. C’est peut-être mieux ainsi…

Revenons à ce que t’as dis à propos de St-Roch… je pense que c’Est une caline de belle opportunité manquée… Un coin de rue je trippe, je me sens « en ville », un autre coin de rue, je me sens comme à Longueuil ou Drummonville. (Pas que ce sont pas de belles villes, mais…)

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Sans compter toutes les correspondances possibles en autobus.

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Je rejoins Phil R.

Je viens de Québec et j’ai grandi à Québec, cette ville possède un charme incroyable (autant à l’intérieur qu’en dehors des murs), mais c’est vraiment l’attitude de toute une population qui freine son développement. C’est tellement frustrant! Cette ville a un potentiel énorme, mais quand c’est pas les banlieusards et leurs quatre voitures, ce sont les groupes sociaux, et quand ce ne sont pas les groupes sociaux, ce sont les commerçants de Montcalm, et quand ce ne sont pas les commerçants de Montcalm, c’est une administration municipale qui improvise et une opposition complètement désespérée (genre Anne Guérette) et que ce n’est pas l’administration, ce sont des entreprises qui veulent quitter Saint-Roch parce que leurs employés veulent un beau gros stationnement en banlieue subventionné à 100% par l’employeur, nuisant ainsi à ce qui devrait être *le* véritable centre-ville de Québec.

Sur le boulevard Charest, c’est là que devraient pousser les gratte-ciel; je comprends la logique de développement vers le boulevard Laurier, mais Saint-Roch a été conçu comme un centre-ville et devrait rester un centre-ville; grandes artères, autoroutes à proximité, petites rues plus intimes pour commerces, cafés, boulangeries, bibliothèque municipale, gare de train, parc urbain sublime, universités, multiculturel et j’en passe…

C’est décourageant… de quoi donner raison aux Montréalais qui nous traitent de village.

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merci pour le lien urbantoronto. les quelques tours à condo sont remarquables. C’est vrai que c’est la nécrose dans le centre-ville de québec avec tous les petits projets modestes et sans panache.

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Faut vraiment n’avoir rien compris au projet pour dire de pareilles inepties… ou être de mauvaise foi!

Sur le site de l’îlot Irving, La partie de condo et la partie de coop auraient été deux ensembles séparés, avec leur propre compte de taxe. Deux immeubles voisins, en somme.

En fait, GM aurait vendu une partie du site à la coopérative dans un projet « clé-en-main » respectant les normes du programme Accès-logis.

Les propriétaires de condos n’auraient pas eu accès à la partie coop, et vice-versa.

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Je me demande vraiment quelle genre de mentalité on a ici. On se pète les bretelles en se faisant croire qu’on est une ville internationale, mais à part quelques bon coups de dé dans le passé, on surf sur pas grand chose. Ne me méprenez pas, je suis fier du château, du red bull crashed ice, du festival d’été, etc. Mais Ça serait l’fun un jour qu’on puisse être fier de montrer la ville à l’extérieur des murs (le vieux Québec). Parce que soyons honnête, y’a pas grand choses à voir. En fin de compte, j’aimerais qu’on puisse un jour avoir un vrai centre-ville sans trou dedans, dense, avec un quartier des affaires, une artère commerciale avec des vrai commerces POUR les gens (pas juste des magasins de biblot trop cher) et mélangé à ça du résidentiel… tsé?

Mais si on veux rester dans le statuquo, ben qu’on me le dise tout de suite, si on est une ville medium qui ne grandit que par la banllieu et les bungalow, ben faudrait se décider.

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Et puis mon laéR, soulagé encore une fois de savoir qu’il n’y pas
de dédoublement de personnalité. Vous allez bien dormir sur vos
deux oreilles.
Vous n’avez toujours pas digérer le fait que vous ayez eu tord à
propos de notre conversation sur ce forum concernant le tunnel sous l’autoroute Dufferin.

Avec toute mon amitié

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Le gros bon sens a parlé. Maintenant, attendons de voir le « vrai » projet de Cominar. Souhaitons par contre qu’ils proposeront un nouveau projet aussi joli que l’ancien. (Et encore plus haut..?)

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Tant mieux.

Merci.

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