@ Pier Luc
Si l’on continue à construire si loin de la rue avec autant de stationnement de surface, les quelques 5 étages ne seront jamais suffisant pour dépasser la densité de nos quartiers centraux comme Saint-Roch et Saint-Jean-Baptiste.

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Sur Lebourgneuf ils construisent en hauteur. Je ne serais pas étonné que ça devienne plus dense que le Centre-Ville officiel. Dans Lebourgneuf, il n’y a aucun patrimoine bâti à préservé et aucun bungalow directement sur le boulevard. Donc, personne pour sortir le prétexte de l’ensoleillement ou de la nécessité de respecter une architecture existante. Ça donne les coudées franches aux promoteurs.

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C’est quoi le rapport?

Je pense qu’il faut voir plus loin que l’ouverture d’un «bar de Douchebags». Quand c’est rendu que de gros bars ouvrent en banlieue, il y a de quoi se poser des questions sur le développement global de la ville. Ces derniers mois nous avons pu constater avec les nombreux projets de construction à l’extérieurs des quartiers centraux, que la banlieue croît beaucoup plus vite que ce qui nous sert de centre-ville. Avec tous ces bars (ex: Liquor Store, Archibald), centres-d’achats (ex: carrefour Neufchâtel, Plaza Val-Bélair), la salle de spectacle de Lebourgneuf et projets domiciliaires en construction ou nouvellement ouverts, le centre-ville devient de plus en plus inutile dans la vie des gens vivant dans ces dites banlieues, ÇA c’est inquiétant à l’heure où on parle de densification pour attirer des gens au centre-ville.

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hâte de voir le complexe de la capitale 5 avec 10 étages, ça vas peutêtre inspirter d’autre promoteurs à construire plus haut ( 10 étages).

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IL y a 4 étages, et non 3

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On peut le voir quand on passe par en arrière. Ça ne me semble pas très grand.

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Si St-Roch a son GM Développement, Lebourgneuf a son Trimco!

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Le siège social de Simons est toujours dans le Vieux, sur la côte de la Fabrique, et il sera même agrandi avec les travaux en cours (il y a un 3e étage un peu en retrait dans la nouvelle partie en construction et que l’on ne voit pas facilement de la rue).

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On aura bientôt trois autres pôles de développement avec le centre-ville : Ste-Foy-Laurentien, Lebourgneuf-Haute-St-Charles-Charlesbourg-ouest et Beauport charlesbourg-est.

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Le siège social doit être à même le centre de distribution situé sur l’avenue Galilé.

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Ah, il y a un deuxième! Voilà pourquoi le plafond est si bas! Ce serait logique de faire ça. À propos des bureaux Simons, est-ce que leur magasin du Vieux est vraiment leur siège social? C’est drôle, c’est leur plus petit magasin présentement. Et, une fois agrandis, il restera plus petit que celui de Place Sainte-Foy.

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J’ai entendu dire que pour le Simons ils allaient agrandir par le 2e étage, ou il y a de nombreux bureaux abandonné suite à l’ouverture du nouveau Simons St-Foy.

Le Complexe de la Capitale 5, ça commence tu ce printemps???? En tk j’espère!!!

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« Mais bon, je suis jeune, je trip grosses ville et je suis naïf. »

Moi aussi, et c’est pourquoi je suis déménagé de QC pour Mtl il y a maintenant plus de 3 ans.

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Bon, je me rend bien compte que je suis un peu émotif et que mon opinion n’a pas beaucoup d’appuis. Je vais donc prendre en considération vos arguments (ça fait ben du sens, en passant! :) )

Mais je crois que ce qui me désole, c’est que lorsque que l’on construit des édifices comme celui-ci, loin de son plus proche voisin, avec du « parking » tout le tour, on empêche toute possibilité de densifier dans un avenir proche ou loin. Dans le sens que, Ce ne sera pas possible de construire quelque chose entre deux mammouths de ce genre (et oui c’est un bel édifice, je n’ai aucun problèmes avec le look), car la zone sera utilisé à 100% par du plat (voir du stationnement, je sais que ça en prend mais pourquoi pas le mettre en arrière?).

Je pense simplement que si nous construisions aujourd’hui en prévoyant déjà densifier dans le futur (au lieu de se dire « bof » on ira plus loin plus tard) ben tout le monde serait gagnant, non?

donc, on rapproche les commerces de la rue, on met de beaux gros trottoirs-avec piste cyclable, on fout le parking en arrière (ou en étage…?) on pense un peu plus mixité, comme certains condos avec des commerces aux sol (comme les condos avec le resto Subtil et un resto à Sushi, après pierre bertrand -c’est le Mesnil, ça, hein?-).

Je sais que c’est ça la banlieue.. je sais que c’est orienté vers la voiture, mais n’y aurait-il pas possibilité d’actualiser le tout, car c’est le même modèle que 1950. Surtout aujourd’hui ou la « forme physique » a la cote. Assurons nous que les gens aient le gout d’aller marcher, au lieu de sauter dans la voiture, comme on fait dans le power center (celui du home depot), comment de fois je vois des gens sortir d’un commerce, prendre la voiture et se déplacer pour aller à un autre commerce? Et je les blâmes pas, C’est pas excitant magasiner dans un parking.

Et pour finir, oui j’ai exagéré avec mon 10 minutes de marche, mais c’est quand même bizarre que pour la même distance (entre le jardin mobile et la SAAQ) dans Limoilou, ou St-Roch, au lieu de croiser à peine 2 commerces, on est capable d’en voir une bonne 10-20-aine?

C’est pas possible de fusionner le concept de la banllieu et de la ville? Faire comme la rue du Mesnil, coin Lebourgneuf?

Mais bon, je suis jeune, je trip grosses ville et je suis naïf.

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Avant le boulevard Lebourgneuf c’était du total n’importe quoi. Il y avait un centre commercial planté au milieu de nul part et un boulevard de campagne bordé de fossés. Aujourd’hui le boulevard a été réaménagé sur un grand bout et les immeubles poussent comme des champignons. Ça deviens vraiment quelque chose.

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C’est bizarre, j’y habite, et pourtant, j’y marche, il y a des trottoirs partout, une piste cyclable, une certaine densité résidentielle, le Métrobus 803, des commerces de proximité. Probablement que vous en savez plus que moi sur mon quartier… C’est drôle comment tous ceux qui dénigrent ce quartier n’y habitent pas et n’y vont probablement jamais.

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