Commentaires sur : La mort lente de l’appartement à louer https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Wed, 18 Apr 2012 14:25:58 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : phildebourg https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99684 Wed, 18 Apr 2012 14:25:58 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99684 En réponse à Bob.

Heureusement, non, je n’ai pas encore remarqué :)

« Il suffit que les nouveaux acheteurs des appartements soient d’accord pour rester en indivis. »

Ça ne prends que cela pour contourner le réglement? C’est léger, non? La ville n’a donc aucun pouvoir pour bloquer ces projets? Il me semble qu’avec un taux aussi bas, on devrait pouvoir dire « non » sans dérrogation, même avec l’accord des acheteurs.

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]]> Par : phildebourg https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99683 Wed, 18 Apr 2012 14:21:02 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99683 En réponse à Jean F..

Merci M. Gobeil.

Reste maintenant à voir quelles sont les tranches d’âges dans ce 25k condos et de les voirs évoluer avec le temps. Ça pourrait être une métrique intéressante. :)

Avec l’ouverture des données publiques, il sera peut être bientôt possible de mieux comprendre le monde dans lequel on vit.

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]]> Par : Bob https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99679 Wed, 18 Apr 2012 03:52:51 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99679 Vous n’avez sans doute pas encore remarqué que pour les avocats d’affaires, toutes les lois peuvent et doivent être habilement contournées, pourvu que cela rapporte.

Les investisseurs se moquent de la loi, dans ce cas, comme dans d’autres : les immeubles restent tout simplement en indivis et peuvent être vendus ensuite à la découpe.

Il suffit que les nouveaux acheteurs des appartements soient d’accord pour rester en indivis. Et en général, ils le sont, plutôt trois fois qu’une.

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99676 Wed, 18 Apr 2012 00:48:59 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99676 En réponse à Jean F..

au 1er avril 2012, pour la Ville de Québec : 90,591 maisons et 25,682 condos

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]]> Par : phildebourg https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99672 Tue, 17 Apr 2012 19:03:35 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99672 En réponse à phildebourg.

Quelqu’un peut m’expliquer comment est-il encore possible de convertir des logements en condos lorsque le taux d’inoccupation est si bas? A-t-il monté depuis 2009?

Je me pose cette question en rapport avec le réglement de la ville par rapport aux condos:

Le Règlement sur la conversion de logements locatifs en copropriété divise interdit la conversion de logements locatifs en copropriété divise lorsque le taux d’inoccupation sur le territoire de la Ville de Québec est inférieur à 2 %.

http://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/reglements_permis/docs/urbanisme/rvq_1855.pdf

Merci

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]]> Par : phildebourg https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99670 Tue, 17 Apr 2012 18:54:27 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99670 http://www4.hrsdc.gc.ca/.3ndic.1t.4r@-fra.jsp?iid=43

Taux d’innocupation de la ville de Québec en 2009 : 0,6

Wow, je ne pensais pas que ce taux pouvait être aussi bas. De bonnes questions à se poser face à cette statistique à mon avis.

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99666 Tue, 17 Apr 2012 17:02:28 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99666 En réponse à Jean F..

Je m’informe et vous revient avec les résultats

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]]> Par : phildebourg https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99662 Tue, 17 Apr 2012 16:21:26 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99662 En réponse à Jean F..

J’appuie la demande de Francis. Est-ce qu’il y a des moyens de connaître la « population » des condos de Québec?

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]]> Par : Francis L https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99632 Sun, 15 Apr 2012 18:33:31 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99632 En réponse à Jean F..

En effet. Je ne serais pas dire dans quel proportion. Il faut surement regardé du côté de la clientèle cible des condos. Si quelqu’un avait plus d’information sur le sujet, ça serait intéressant!

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]]> Par : Jean F. https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99629 Sun, 15 Apr 2012 10:33:39 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99629 En réponse à Francis L.

Il ne faut pas oublier aussi la large tranche de baby-boomers qui « cassent » maison pour s’installer en condo.

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]]> Par : Julien https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99623 Sat, 14 Apr 2012 23:10:09 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99623 en fait, la mort la plus rapide est surtout celle des maisons avec logements à louer et propriétaire occupant. Il ne se construit pratiquement plus de duplex. C’est maintenant des blocs de 6 ou 8 logements lorsque ce n’est pas plus.

Impossible alors pour quelqu’un qui veut se loger de penser à une propriété à revenus.

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]]> Par : Francis L https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/04/14/la-mort-lente-de-lappartement-a-louer/#comment-99614 Sat, 14 Apr 2012 20:30:06 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=29813#comment-99614 J’imagine que si un jour il y a trop de condos à vendre, certains promoteurs pourraient considérer en convertir quelques-uns en logement locatif ? C’est une question d’offre et de demande. D’un autre point de vue, les gens qui s’achète un condo quitte souvent un logement locatif, ce qui laisse de nouveaux logements vacants.

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