Commentaires sur : Évaluation foncière: 2013-2014-2015

Par : David

David — Wed, 03 Oct 2012 19:06:17 +0000

J’ai acheté à 1 minute du colisé en 2009 pour 210k. J’ai mis 10k dans une chambre de bain plus une couple de k en entretien générale et l’évaluation marchande aujourd’hui est à 315k.

L’évaluation municipale dans le même intervale est passé de 203k à 295k.

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Par : André

André — Thu, 20 Sep 2012 19:13:46 +0000

En réponse à laurie-anne.

Est-ce qu’un éminent connaisseur pourrais m’expliquer pourquoi qu’un pied carré de terrain sur la rue de la Reine ou des Commissaires à St-Roch vaut aussi cher qu’un pied carré sur Grande Allée (terrain Mérici)

Dans les deux cas le terrain est évalué à 50$ du p.c. ?

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Par : Francis Vachon

Francis Vachon — Thu, 20 Sep 2012 17:39:59 +0000

En réponse à laurie-anne.

La hausse de l’évaluation est la conséquence du marché. Elle a été fait pour mieux refléter la valeur de celui-ci. Si un agent vous a dit il y a deux mois que votre maison se vendrais 300000$, ce montant ne devrait pas changer. Par contre, l’évaluation municipal qui était peut-être à 200000$ avant est peut-être maintenant à 250000$….

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Par : laurie-anne

laurie-anne — Thu, 20 Sep 2012 17:11:37 +0000

Puisqu’il y a une augmentation de 26.7% a beauport, est-ce que cela veut dire que si je vend ma maison, je dois aussi augmenter le prix de ce pourcentage??

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Par : barb

barb — Wed, 19 Sep 2012 13:26:43 +0000

Pire parce que JE ne payerais pas la valeur de ma maison pour y vivre. Qui le fera le jour où je veux vendre parce que les enfants sont partis? C’est du délire, des prix de même.

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Par : fandedragon

fandedragon — Tue, 18 Sep 2012 20:30:55 +0000

En réponse à André.

Merci pour l’info André.

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Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Tue, 18 Sep 2012 20:03:48 +0000

En réponse à fernand.

Merci M. Trudel. Faut dire aussi que dans Beauport, le développement se fait de façon accélérée et que le secteur devient de plus en plus recherché. Quant à la hausse des taxes appréhendée compte tenu du déficit des fonds de pension, je ne vous donne pas tort. Est-ce que le changement de gouvernement saura y apporter une solution ? Je pencherais pour l’opinion contraire. Mais on verra.

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Par : fernand

fernand — Tue, 18 Sep 2012 19:46:44 +0000

J’ai vérifié la valeur de ma maison qui a bondit de 32,3% soit au dessus de la moyenne de 5%. Alors je suis sûr de recevoir une augmentation de taxes de 5% cette année. J’ai vérifié mes voisins et la moyenne dans notre rue est de 33%…

Il est clair que les investissements majeurs et le déficit de fonds de pension des employés minicipaux vont se traduire sur nos comptes de taxes dans les prochaines années. L’amélioration a un prix, the party is over…

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Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Tue, 18 Sep 2012 17:18:36 +0000

En réponse à barb.

Pourquoi « pire » ?

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Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Tue, 18 Sep 2012 17:16:24 +0000

En réponse à André.

Merci pour l’information

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Par : André

André — Tue, 18 Sep 2012 15:34:30 +0000

En réponse à fandedragon.

Variation des valeurs des immeubles résidentiels par arrondissement
Comparaison entre les rôles triennaux 2010 et 2013

voir page 17 de 56 du document suivant:

http://www.ville.quebec.qc.ca/publications/docs_ville/roles_evaluation_fonciere_2013_2014_2015.pdf

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Par : André

André — Tue, 18 Sep 2012 15:25:06 +0000

En réponse à fandedragon.

Avec une hausse de 45% de la valeur en regards d’une hausse moyenne de +- 26%, tu peut t’attendre à une augmentation de ton compte de taxe de l’ordre de 13 %. à cela s’ajoutera l’indexation +- 2 % et toute hausse des tarifs de certains services (égout,mat. résiduels,aqueduc)

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Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Tue, 18 Sep 2012 15:18:44 +0000

En réponse à Gérald Gobeil.

On va sûrement trouver l’information. Personnellement, mon condo dans la Cité-Limoilou est un très bon investissement. J’ai fait les calculs et les appartements de mon immeuble ont vu leur valeur augmenter de 70% en 10 ans.

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Par : fandedragon

fandedragon — Tue, 18 Sep 2012 15:02:50 +0000

En réponse à Gérald Gobeil.

Hausse moyenne de 26.4% pour l’ensemble des secteurs. Mais pour chacun des secteurs? Ex.: La Cité-Limoilou – unifamiliale: 32.1%
– condominium: ?

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Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Tue, 18 Sep 2012 14:43:05 +0000

En réponse à fandedragon.

« La valeur des condominiums a crû de 26,4%, un peu moins donc que les unifamiliales » selon cet article du journal Le Soleil.

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Par : barb

barb — Tue, 18 Sep 2012 14:18:09 +0000

Après vérification : effectivement, première augmentation de 50 000 en 2008-2009 (quelque mois après l’achat) et un autre 95 000 maintenant. C’est pire que je pensais.

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Par : fandedragon

fandedragon — Tue, 18 Sep 2012 13:58:13 +0000

Quelqu’un connaît la hausse moyenne, par secteur, des immeubles en copropriété (condominiums)? Ces chiffres ont-ils été publiés? Moi, La Cité-Limoilou +45%, mon voisin +54% ..

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Par : d-c

d-c — Tue, 18 Sep 2012 13:52:53 +0000

En réponse à André.

parce que ça fait 4 ans que j’ai acheté… simplement…

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Par : André

André — Tue, 18 Sep 2012 10:10:39 +0000

En réponse à André.

Donc 3 ans pas 4

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Par : Gérald Gobeil

Gérald Gobeil — Tue, 18 Sep 2012 02:59:17 +0000

En réponse à André.

Serait-ce parce qu’avant 2011, la dernière évaluation a été faite en 2008 ?

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