Commentaires sur : Le propriétaire du 1010, Grande Allée veut construire deux maisons sur son parterre https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Tue, 30 Oct 2012 19:09:47 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104072 Tue, 30 Oct 2012 19:09:47 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104072 En réponse à jfr1954.

Merci de remettre les choses dans leur véritable perspective.

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]]> Par : jfr1954 https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104071 Tue, 30 Oct 2012 17:02:11 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104071 Je ne comprends d’abord absolument pas la pertinence des propos sur l’hypothèque, la capacité de payer, la fiducie, etc. de ce billet.

La question de fond est: trouve-t-on souhaitable que l’on subdivise cette vaste propriété, reflet d’une autre époque (même si la maison a été reconstruite) un peu révolue. Et ce faisant, n’ouvre-t-on pas la porte à d’autres formes de subdivisions et de multiplications des dernières grandes maisons bourgeoises ou propriétés de la Grande-Allée. Qu’est-ce qui empêcherait, par exemple, l’Industrielle-Alliance de vouloir subdiviser sa superbe pelouse avant, Loto-Québec de demander l’agrandissement de son immeuble pour l’amener en bordure de rue, etc.

Je suis tout a fait en faveur de la densification préconisée par la ville (j’habite près de l’Îlot Irving et était totalement en faveur du projet de GM développement).

Mais il y a aussi quelques symboles un peu uniques, comme la Grande-Allée, qu’il vaut la peine de protéger.

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104060 Tue, 30 Oct 2012 02:31:40 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104060 En réponse à Manu.

Mon commentaire ne s’opposait absolument pas aux commentaires précédents de ce billet, mais bien à la procédure réglementaire enclenchée par le conseil d’arrondissement, avec l’avis d’intention sous-jacent: modifier le règlement pour créer une nouvelle zone englobant 1010 et 1050 Grande Allée Ouest et augmenter la marge avant à 25 mètres.

Je trouve même cela inapproprié, considérant que toutes les résidences autour, des deux côtés de la rues, sont à 15m de celle-ci.

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104059 Tue, 30 Oct 2012 02:24:04 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104059 En réponse à André.

Merci de répondre à mon interrogation!

Il y a peut-être une distinctions à faire entre « débiteur » et « propriétaire » dans un contexte de taxes foncières, mais je doute que ça ait un lien avec « construire ou ne pas construire ».

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104043 Mon, 29 Oct 2012 11:00:28 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104043 Manu
28 octobre 2012 à 21 h 28
Où voyez-vous une fiducie? De ce que je peux voir, cela appartient directement au propriétaire, soit M. Rivard.

La réponse est ici:
http://taxes.ville.quebec.qc.ca/tfp/asp/TFP.aspx?jlsid=1&jlrun=tfpint.lot.PDFViewer&jloutputtype=binary&File=JiarYUfS0ZYMIf04wCY%2fosDtLRWK%2fQsJiOtRS5nADIBozmkTxqLylAOQRzFxjNiXH0MykMwU8QFo1YPVQFCOIEPNIG7fmxCx0jAELnUE9QkOv6Uk7arF1q%2bittL76kQc6hHpUmBv2vSLWGw1Zya85ka%2fIDumz7FRDO2qPx691bw%3d

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]]> Par : jeand https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104042 Mon, 29 Oct 2012 10:56:57 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104042 Pour la trame de la GA c’est parfait mais il faudrait construire en pierre pour garderle look des maisons suivantes.
Moi je cherchais la logique du proprio à dévaluer la valeur de sa propriété principale.

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]]> Par : Helene Rivard https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104034 Mon, 29 Oct 2012 03:42:48 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104034 BIen entendu, ce n’est pas tout ceux qui ont commenté qui sont visés. On porte le chapeau si il nous fait.

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]]> Par : Helene Rivard https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104033 Mon, 29 Oct 2012 03:37:35 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104033 En réponse à Manu.

Bref … justement il n’y a pas de problèmes en particulier sauf qu’il y en a qui penses tout connaitre et tout savoir parce qu’ils sont allés fouiner sur la page web des évaluations foncière de la ville. Et bien sur, par conséquent, connaissent ABSOLUMENT tout ce qu’il y a à savoir sur cette maison et son propriétaire. C’est bien beau vouloir « refaire » le monde de quebec en commentant des blogs sur internet… et c’est votre liberté de le faire. Néanmoins, je pense que le sujet de cet article porte d’avantage sur la viabilité d’un éventuel projet qui pourrait changer en partie « l’apparence » de la Grande-Allée et non supposer des choses sur son propriétaire.

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104028 Mon, 29 Oct 2012 01:38:50 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104028 En réponse à Manu.

(oups! je continue)

…tandis que presque toutes les autres sont à 15-20m. En l’occurence, son « voisin à la grosse maison » à l’ouest est à environ 30m, bien caché derrière une haie et des arbres (de la rue, on voit surtout sa cour latérale), tandis que les 6 voisins à l’est sont à 15m de la rue. Ce ne serait donc qu’une continuité dans la trame de construire plus près de la rue. Je dirais même que ça rendrait le tout plus cohérent.

Bref, je ne vois pas où est le problème.

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104027 Mon, 29 Oct 2012 01:34:07 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104027 D’une part, la maison date de 2003 (construite suite à la démolition de la précédente). Ce n’est donc probablement pas la maison elle-même ni la vue sur celle-ci qui cause problème.

Toutefois, l’aspect général de la Grande Allée pourrait jouer. Mais même là… cette maison est à plus de 60m de la rue, tandis que presq

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104026 Mon, 29 Oct 2012 01:28:50 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104026 En réponse à jeand.

Où voyez-vous une fiducie? De ce que je peux voir, cela appartient directement au propriétaire, soit M. Rivard. De toutes façons, ça ne change pas grand chose pour la question du lotissement.

http://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/taxes_evaluation/evaluation_fonciere/role/index.aspx?mslink=135575

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]]> Par : Helene Rivard https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104024 Sun, 28 Oct 2012 21:08:33 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104024 En réponse à jeand.

pourquoi au juste la maison serait elle sur un hypothequee? J’imagine tres bien que pour certain c’est dure à l’imaginer, mais oui il y a des gense qui sont capable d’acheter une maison pareil sans hypothèque, d’autant plus que la maison est propriété d’une fiducie appartenant au propriétaire. Il me semble que pour nombreux qui partagent leurs idées sur cette page, le fait d’avoir des gens d’ici qui on des bons moyens peut seulement être critiqué.

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]]> Par : jeand https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104023 Sun, 28 Oct 2012 20:31:36 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104023 En réponse à jeand.

Donc la supposition que monsieur veut réduire son hypothèque est la seule qui a du sens, en gros cela réduit ses frais de 8000$ par mois

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]]> Par : jeand https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104022 Sun, 28 Oct 2012 20:27:35 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104022 Franchement je la comprend pas, admettons que les 2 terrains se vendent 1,5 million , la valeur de la maison va en perdre pratiquement autant… En tout cas cela ne sera plus une maison de prestige en étant située en arrière de 2 autres qui ne seront évidemment pas de simples petits cottages vu la valeur des terrains.

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]]> Par : Helene Rivard https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104021 Sun, 28 Oct 2012 20:08:39 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104021 je trouve que franchement, dire des propos tel que  »le proprietaire » souhaite se débarasser de son hypotheque, est tout de meme une drole de supposition.

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]]> Par : Helene Rivard https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104020 Sun, 28 Oct 2012 20:07:12 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104020 très bien monsieur pinard-thériault, j’en prend note.

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]]> Par : Francois Pinard-Thériault https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104018 Sun, 28 Oct 2012 18:08:07 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104018 En réponse à Helene Rivard.

C’est justement ça un blogue madame Rivard!! Bien sûr ça ne veut pas dire que l’on doive dire n’importe quoi n’importe quand, mais on peut donner son opinion librement sans avoir étudié le sujet en profondeur. C’est important de ne pas toujours avoir à se retenir dans ses commentaires. Voilà justement pourquoi Québec urbain et tous les autres sont si populaires.

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]]> Par : Helene Rivard https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104017 Sun, 28 Oct 2012 17:46:07 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104017 je suis tomber sur votre site web en navigant sur internet et je trouve que les gens porte des jugements un peu trop précosses par rapport à des sujets auquels ils ne connaissent pas tout les détails.

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]]> Par : Louis Lamontagne https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104016 Sun, 28 Oct 2012 13:47:12 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104016 En réponse à Louis Lamontagne.

Et si ça réduit son compte de taxes tant mieux pour lui…

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]]> Par : Louis Lamontagne https://www.quebecurbain.qc.ca/2012/10/27/le-proprietaire-du-1010-grande-allee-veut-construire-deux-maisons-sur-son-parterre/#comment-104015 Sun, 28 Oct 2012 13:46:07 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=31823#comment-104015 Séparer un terrain en lots pour y construire du résidentiel, je ne vois pas où est le problème.

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