Et pourquoi ce type de développement comme à Limoilou, ne serait plus possible aujourd’hui? Il me semble que c’est bien plus vivable que les @#$%? de « blocs à logements ou à condos ».

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C’est aussi ce que je me disais… Cependant, je crois que les matériaux utilisés étaient beaucoup plus durables, moins «cheapette»

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Attendez, le temps arrangera les choses pour eux.

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A l’ancienne lorette le projet est contemporain (pour vrai !) il est beau et il est en plein millieu de la Ville avec une vue. L’autre a St-Apo me leve le coeur, il est dans le fumier de boeuf a 1 heure de la Ville, et encore une fois des habitations de grade « contracteur » qui se resume par des boites a beurre cheap qui enrichisse le constructeur au detriment des clients. A quand le retour de vrais promoteurs comme Robert Campeau, Jules Dallaire, René Lepine ?? Ca fait pitié de nos jours a Quebec

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Peut être que les gens sont en train de faire ce qu’ils font avec tellement d’autre chose : ils veulent être les premiers a l’utiliser. L’autre jour, j’ai essayé de convaincre un ami d’acheter des électros usagés sur Kijiji. Rien à faire; l’idée de ne pas être le premier à déposer sa salade dans le compartiment à légume le dégoûtait.

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@nietnietniet
Personne ne prétend que c’est pour tous. Mais vous savez, un logement ça se rénove. Beaucoup l’ont été d’ailleurs (ce pourquoi je ne suis pas d’accord avec votre généralisation)! On peut faire du neuf avec du vieux, autant à l’échelle urbaine qu’architecturale.

Les Québécois ont a un très fort penchant pour le neuf. C’est peut-être pour cette raison qu’on a de la difficulté à entretenir notre patrimoine. On se plaint de l’anglicisation de Montréal mais les francophones sont le premier à quitter l’île pour s’acheter du neuf à bas prix dans les couronnes de banlieue.

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@Louis M.

J’ai habité assez longtemps dans des appartements au centre-ville (St-Jean-Baptiste et Montcalm) avec des vieux calorifères en fonte, des planchers tout croches, des moulures qui ont été peinturées 50 fois, de vieilles fenêtres mal isolées et ca me coûtait très cher. Si c’est le genre de détail qui ne vous dérange pas tant mieux pour vous. Moi à un moment donné, quand ma femme était enceinte, j’ai décidé de dire « bye bye » au cachet et d’aller dans du neuf. Bref, ce n’est pas pour tous…

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Parce que l’achat est une nécessité? Des fois (beaucoup plus souvent qu’on le pense), il est préférable d’être locataire.
Après, pour la grandeur du logement, beaucoup de gens s’imaginent faire partie de la famille royale et nécessiter 10-12 pièces pour vivre à 2 ou 3… Tout est relatif. Quand je vois les gros pavillons de type néo-médiéval se construire et achetés par des couples avec ou sans enfant (« jeune famille ») qui disent n’avoir rien trouvé d’abordable plus en ville, je comprends bien qu’ils n’ont pas trouvé de néo-manoir (et non de logement) à leur budget…

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Avez-vous déjà passé dans ce nouveau quartier de maison-manoir à St-Nicolas?
http://goo.gl/maps/XV0tS
(les images satellites ne sont pas à jour malheureusement)

(ex avec DuProprio: http://tinyurl.com/b6gmr8j et http://tinyurl.com/b5jkpbz)

C’est aussi très familial…

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@ Louis M.

Des prix parfaits pour une famille ?

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Lorsque j’ai regardé il y a un an, les grands logements commençaient à environ 450 000$ dans le Vieux-Québec, mais se situaient plutôt aux alentours de 550 000$…. J’ai opté pour Limoilou.

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Merci Monsieur Omer. Vos propos ont du vécu ! :)

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Pour les fins de la discussion, admettons que le promoteur a « embelli » sa propositon et disons que le 10 minutes est à réviser. Est-ce que pour autant l’option pour un jeune couple de s’y installer, vu les prix demandés, est nécessairement une hypothèse non valable ? Je devais aller chez des gens à l’Ancienne-Lorette récemment et vous seriez étonné du temps qu’il m’a fallu prendre, par un beau dimanche en plus.

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Je sais pas, mais des quartiers comme Montcalm et Limoilou, avec leurs maisons en rangées… Les gens devaient dire que c’était des maisons toutes pareilles lorsqu’elles ont été construites…

C’est avec les années qu’elles ont été personnalisées…

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Selon Google, depuis l’entrée de l’autoroute jusqu’au milieu du pont Pierre Laporte, il y a 25 km à parcourir. C’est à dire qu’il faudrait rouler à 150 km/h pour arriver à la limite de la ville de Québec en 10 minutes.

C’est clairement un mensonge du promoteur qui tente de faire croire que son projet est proche, alors qu’il ne l’est pas.

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Et concernant mon deuxième point, vous en pensez quoi? Est-ce que c’est acceptable de financer une infrastructure aussi cher qu’un nouveau pont pour répondre à des choix individuels? Comment expliquer cela à ceux qui font le choix de rester sur la rive nord? Et la solution serait-elle un péage (comme à Montréal)?

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https://maps.google.com/maps?q=saint-apollinaire&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-US:official&client=firefox-a&um=1&ie=UTF-8&hl=en&sa=N&tab=wl

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Je connais des gens qui habitent à St-Agapit et même à Lotbinière et qui viennent travailler à Québec à tous les jours…! C’est un choix qu’ils ont fait, tout simplement.

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Ayant pris possession d’une maison de 5 ans sur le territoire de la Ville de Québec cet été, je comprends très bien l’objet de la question. Avec un prix médian aux alentours de 260K pour une maison unifamilliale à Québec ET les nouvelles mesures hypothécaires (25 ans max et 5% min), il commence à être assez difficile d’accéder à une propriété potable sans trop de rénovation pour un couple moyen (revenu familial brut de 80K).

Actuellement, je connais plusieurs personnes qui ont décidé, en regardant ce qu’ils étaient en mesure de s’acheter à Québec ET selon ce qu’il leur resterait à la fin du mois une fois toutes les dépenses payées, d’acquérir leur maison (unifamilialle) à St-Brigitte-de-Laval, Neuville, Donnaconna, Pont-Rouge, St-Étienne et Saint-Lambert. Par-rapport à cela, il est possible de faire une analyse très simple : quelle est l’économie RÉELLE à long terme considérant que ces gens consomment, en moyenne, davantage d’essence et doivent passer plus de temps en transport pour ceux qui travaillent à Québec ? Pour notre part, nous avons opté pour le « payer plus cher » dès maintenant considérant que la notion de « proximité » était prioritaire.

De ce fait, si l’on remarque la tendance actuelle, plusieurs optent pour «l’étalement urbain» . Je ne crois pas que cela vienne du fait qu’ils sont « forcés » ou « par défaut », mais bien par choix. On décide toujours où l’on met ses priorités financières et je respecte cela.

Concernant ce projet à St-Appolinaire, 3 choses :

1 – Tel que mentionné plus haut, je serais curieux de comprendre le fameux « à 10 minutes de Québec ». Selon Google Maps, qui je sais n’est pas toujours exact mais qui demeure une bonne estimation, on parle de plus ou moins 30 minutes de St-Appo à Duberger et de même pour se rendre aux Outlets de Duplessis, qui semble être devenu depuis quelques années, le nouveau « centre-ville » de Québec pour certains promoteurs immobiliers.

2 – Peu importe que le projet soit « vert » ou non, je tiens à féliciter les promoteurs de ce projet ainsi que la Ville pour mettre de l’avant un tel projet avec une certaine densification et diversification des types d’habitations. En effet, je trouve dommâge qu’en GÉNÉRAL, les banlieues ne se préoccupent pas toujours de cet aspect autant que la ville de Québec. Je n’étais vraiment pas en faveur de la densification il y a quelques années, mais avec le temps et en prévision des développements socio-démographiques de 2025, j’ai compris toute l’importance. Enfin, je crois que toutes les villes devraient faire leur effort en ce sens et limiter les projets avec d’immenses terrains pas toujours utiles. À l’époque, je voulais une grosse maison au Lac-Beauport sur un terrain de 25,000 pi2 pour avoir « la paix », mais je suis maintenant très heureux de mon 5,100 pi2 qui me prend 15-20 minutes à tondre.

3 – Par rapport aux prix présentés, je trouve cela un peu dispendieux considérant que certains projets à Québec sont dans une fourchette de prix similaire, mais je comprends que l’emphase de la stratégie de vente est davantage mise sur le PROJET plutôt que les habitations en tant que tel.

Bref, pour répondre à monsieur Gobeil, il est possible que ceux qui décident de ne pas acheter à Québec achètent à St-Appo comme les autres villes que j’ai mentionnées plus haut, mais est-ce que cela demeure le meilleur choix à long terme, j’en doute.

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De grands logements à vendre ? En connaissez-vous les prix ? Merci.

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