Commentaires sur : La tour de St-Roch: Expropriation en vue https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Thu, 28 Feb 2013 18:59:55 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : Boomer https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107493 Thu, 28 Feb 2013 18:59:55 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107493 La CSQ est un propriétaire immobilier qui défend ses droits en vertu d’une entente signée avec la Ville de Québec. Quand une partie veut renégocier les termes d’une entente, elle doit offrir des compensations et négocier de bonne foi.
C’est comme un employeur qui voudrait renégocier le régime de retraite de ses employés.

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]]> Par : Louis M. https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107155 Sat, 16 Feb 2013 12:51:56 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107155 En réponse à Louis M..

Il faut bien qu’elle ait des bureaux quelque part non?

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]]> Par : J M https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107150 Sat, 16 Feb 2013 03:19:58 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107150 En réponse à Louis M..

C’est du détournement de cotisation. Ce n’est pas son mandat de revitaliser un quartier.

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]]> Par : Louis M. https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107147 Fri, 15 Feb 2013 22:50:05 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107147 En réponse à J M.

«Que fait la centrale syndicale dans le béton?»

Elle a participé à la revitalisation du quartier. Maintenant elle tient à conserver ses acquis et intérêts. Voilà ce qu’elle fait.

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]]> Par : julien https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107139 Fri, 15 Feb 2013 12:54:30 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107139 En réponse à julien.

Sur ce point je suis d’accord. À ma connaissance, le bâtiment n’était pas dangereux et aurait pu rester debout jusqu’à ce qu’on projet soit entériné…

Mais, j’imagine que la valleur de la propriété (et donc la facture de taxes) est moins élevée depuis que le bâtiment est démoli…D’où l’intérêt du promoteur de démolir (et aussi de s’assurer que le bâtiment ne sera pas conservé in extremis…)

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]]> Par : Jeff M https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107135 Fri, 15 Feb 2013 07:25:08 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107135 Ça n’a rien à voir avec le « modèle québécois ». C’est la ville qui a voulu à l’époque accorder des servitudes sur la propriété à la CEQ de l’époque. C’est donc un « deal » de l’époque avec les gens de l’époque. Aujourd’hui, le deal est trop contraignant et ne va plus dans le sens des intérêts de la ville et du bien commun par le fait même.
La CSQ ne représente pas le bien commun dans cette histoire. Ils représentent des intérêts corporatistes comme bien d’autres.
Toute cette histoire en est une de stratégie de négociation mêlant des élément juridiques complexes.
Tout ça traîne depuis trop longtemps pour m’offusquer de cette tentative d’expropriation.

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107133 Fri, 15 Feb 2013 03:12:33 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107133 En réponse à Manu.

Plus précisément, c’est « personne morale » sans but lucratif (sans but lucratif pour l’entreprise elle-même, pas pour les personnes qui y travaillent évidemment) qu’on appelle aussi « association personnifiée ».

Ça ne change toujours rien au bras de fer qui se joue entre la CSQ et la ville, ni au fait qu’on doive confier ça au privé ou pas (ce que je voulais dire dans mon premier commentaire).

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]]> Par : jfr1954 https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107132 Fri, 15 Feb 2013 03:09:42 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107132 En réponse à J M.

Il ne faudrait juste pas oublier qu’au début des années 80, personne d’autre ne voulait investir un rond dans Saint-Roch. S’il n’y avait pas eu de la CSQ (CEQ à l’époque), la Bibliothèque Gabrielle-Roy n’aurait jamais vu le jour…

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107131 Fri, 15 Feb 2013 03:02:43 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107131 En réponse à Manu.

Oui, je sais ce qu’est la CSQ, et à ma connaissance, une centrale syndicale est une entreprise privée.

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]]> Par : nietnietniet https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107127 Thu, 14 Feb 2013 22:56:45 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107127 En réponse à Jean Cazes (Monlimoilou).

En quoi la privatisation est-elle un problème monsieur Cazes ? Concrètement ?

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]]> Par : davedeux https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107126 Thu, 14 Feb 2013 22:54:09 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107126 En réponse à julien.

Ouais, mais pour le moment nous pris avec le pire des scénarios,
un stationnement callouiteux à deux pas du quartier historique.

C’était quoi l’urgence de démolir l’église pour en arriver là?

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107123 Thu, 14 Feb 2013 20:50:26 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107123 En réponse à Manu.

La CSQ

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]]> Par : Manu https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107122 Thu, 14 Feb 2013 20:47:24 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107122 En réponse à J M.

Au meilleur de ma connaissance, la CSQ est une entreprise privée, alors là n’est pas la question.

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]]> Par : Réal https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107121 Thu, 14 Feb 2013 20:35:16 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107121 Le maire croit-il régler le contentieux avec GM Dévelopement qui poursuit la Ville pour 600 000$ en s’engageant dans une démarche d’expropriation qui va nous coûter beaucoup plus cher ?

Il faut rappeler qu’il a négocié unilatéralement avec GM en tenant la CSQ à l’écart, bien que le syndicat soit propriétaire à 50 % du complexe.

Il serait temps que le maire réalise qu’il y a un prix à payer pour son ego trip ! Mais pas grave, le cochon de payant contribuable est là pour financer son trip.

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]]> Par : Jean Cazes (Monlimoilou) https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107118 Thu, 14 Feb 2013 19:34:36 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107118 En réponse à J M.

Quel modèle proposez-vous, alors? Celui des Américains? De l’Alberta? Très peu pour moi, merci!

Privatiser, tout et encore : les hôpitaux, Radio-Canada, les garderies, etc. *Soupir*

Le siège social de la CSQ abrite tout de même 125 employés qui contribuent sûrement à la vie de quartier, Citron!

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]]> Par : julien https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107117 Thu, 14 Feb 2013 19:26:55 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107117 En réponse à davedeux.

Mais, par rapport à l’Ilot St-Vincent, je ne suis pas sûr que la ville puisse se servir des lois en lien avec l’Expropriation aussi facilement…

Tel que précisé dans l’article:

Toute municipalité a le pouvoir d’exproprier un terrain ou un bâtiment en tout ou en partie à condition que ce soit à des fins municipales. Cela se fait le plus souvent pour des rues ou des équipements municipaux. Seule l’atteinte des objectifs inscrits dans un programme particulier d’urbanisme (PPU) peut ouvrir la porte à la revente à des intérêts privés, selon des conditions précisées par l’article 85 de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme.

Ce ne sait pas ce que la Ville pourrait faire sur ce terrain comme équipement municipal ou inscrit dans le PPU.

Et, pour simplifier les choses, l’Ilot St-Vincent est dans un territoire sur lequel le Ministère de la Culture doit approuver tout projet de développement… Quand on sait le temps que ça a pris pour s’entendre avec le ministère sur la couleur des bornes remplaçant les parcomètres…

Patience…

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]]> Par : Jean François Côté https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107116 Thu, 14 Feb 2013 19:12:35 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107116 Le modèle Québécois :taux de chômage à Québec à 4,7 % (plein emploie) et au Québec de 7,5%.

Ça n’a rien à voir ,mais l’impression que à Québec tout projet d’édifices prend des années à se réaliser.

Il y a toujours de quoi que ce soit un mouvement populaire,la culture,un trip d’égo ou même la préservation de bungalow…

La ville devrait arrêter d’annoncer des projets qui prennent des années à s réaliser.

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]]> Par : J M https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107115 Thu, 14 Feb 2013 18:32:12 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107115 Que fait la centrale syndicale dans le béton? Et la ville?

Ce projet devrait être privé. Ça fait 5 ans qu’on en entend parler mais rien ne bouge. Encore la preuve que le merveilleux modèle québécois n’est qu’un lamentable échec.

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]]> Par : davedeux https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/02/14/la-tour-de-st-roch-expropriation-en-vue/#comment-107114 Thu, 14 Feb 2013 17:24:04 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=32849#comment-107114 Je crois que François Bourque a très bien décrit la problématique.

Que voulez-vous, certains on plus d’influence que d’autres.

Par contre, je ne peux m’empêcher de faire le parallèle avec un
autre dossier qui traîne depuis plus longtemps que la tour de
St-Roch…l’Ïlot St-Vincent-de-Paul.
Pourquoi pas d’expropriation a cet endroit? Voilà un grand mystère.
C’est vraiment incompréhensible. le maire veut refiler le dossier
de la tour St-Roch au privé sous prétexte que cela va accélérer
les choses et L’ïlot St-Vincent appartient à l’entreprise privée
et tout est gelé depuis plusieurs années.
Si il y a un endroit ou nous constatons de la mauvaise volonté,
c’est bien sur ce dernier dossier. Pourtant, pas d’expropriation
qui ce pointe à l’horizon.

LE MYSTÈRE DE QUÉBEC
C’est comme les taxes, un augmentation pour le petits, une baisse
pour les grands (Hôtels)

« Il y a quelque chose de pourri au royaume du Danemark »
(« Hamlet » de William Shakespeare)

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