Commentaires sur : Ville de Québec – Des locataires subissent les taxes commerciales https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Tue, 11 Jun 2013 13:03:05 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-110662 Tue, 11 Jun 2013 13:03:05 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-110662 En réponse à mireille.

Non.

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]]> Par : mireille https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-110661 Tue, 11 Jun 2013 12:59:22 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-110661 Hors sujet… mais est-ce qu’il y un problème avec le site? Je ne vois plus de nouveaux sujets depuis le 29 avril ni les mises à jours des commentaires. Par exemple, en regardant ce sujet, je vois 3 messages alors que quand je cliques sur le sujet, il y en a plus de 15.

Est-ce un problème généralisé?

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]]> Par : IDU https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109378 Wed, 08 May 2013 19:11:26 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109378 Le 12 mars dernier, l’Institut de développement du Québec a dévoilé, lors d’une conférence de presse, les résultats d’une étude exhaustive portant sur l’évolution de la taxation du secteur commercial au sein de la ville de Québec. Réalisée par DeRico, cette analyse démontre qu’un transfert du fardeau fiscal du résidentiel vers le secteur commercial s’est opéré au cours de la dernière décennie. Cette augmentation marquée de la taxation municipale pénalise grandement les commerces et les entreprises.
Or, l’article paru dans le Devoir souligne qu’après le monde des affaires, ce sont maintenant les citoyens de la Ville de Québec qui sont indirectement pénalisés par cette augmentation des taxes municipales. L’IDU Québec est conscient des désavantages induits pour les locataires. L’IDU Québec s’inquiète des répercussions à long terme de l’incapacité pour la ville de diversifier ses revenus et de faire peser uniquement sur le foncier l’augmentation de ses dépenses. Par conséquent, l’IDU Québec souhaite soutenir la Ville de Québec dans ces demandes auprès du gouvernement afin de régulariser la situation et d’inverser durablement la tendance. Selon nous, dans ce dossier, c’est de la prospérité et de la vitalité de notre Capitale dont il est question. Finalement, en réaction à l’article, l’IDU Québec souhaite rappeler que les locataires disposent de l’ensemble des recours traditionnels proposés par la Régie de logement s’ils souhaitent s’opposer à une augmentation de loyer qu’ils considèrent trop élevées.

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109127 Tue, 30 Apr 2013 15:06:04 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109127 En réponse à André.

La réponse est dans votre évaluation du 1 juillet 2008 qui n’avait augmenté que de 2% par rapport au 1 juillet 2005 alors que l’ensemble résidentiel de la ville lui augmentait de plus de 30 %.
Ajouté à la hausse de l’évaluation de 2011de 30 %. Votre hausse n’est pas je crois abusive.

La ville fait le rattrapage de 2005 dans votre cas.

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109126 Tue, 30 Apr 2013 15:05:05 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109126 La réponse est dans votre évaluation du 1 juillet 2008 qui n’avait augmenté que de 2% par rapport au 1 juillet 2005 alors que l’ensemble résidentiel de la ville lui augmentait de plus de 30 %.
Ajouté à la hausse de l’évaluation de 2011de 30 %. Votre hausse n’est pas je crois abusive.

La ville fait le rattrage de 2005 dans votre cas.

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]]> Par : Louis Lamontagne https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109124 Tue, 30 Apr 2013 11:09:02 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109124 En réponse à André.

465 Du Pont

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]]> Par : davedeux https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109123 Tue, 30 Apr 2013 10:38:26 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109123 En réponse à Al Capone.

Encore une fois vous confondez tout. Vous devriez suivre des
cours de compréhension de texte. Il n’est pas question ici de
locataire commerciaux mais d’appartement.
Voici l’extrait:
« Certains locataires d’appartements héritent d’une partie de la hausse importante des taxes commerciales à Québec. »

Je vous explique. Il y a un bâtiment sur une rue. Ce bâtiment
appartient à un proprio. Ce bâtiment est occupé par une
petite entreprise généralement au premier. Placez-vous devant le bâtiment, lever la tête vers le haut et oups, DES APPARTEMENTS.
C’est de ça qu’il est question ici, de « résidants de logements situés au-dessus de commerces sur rue. »

Facile à comprendre…j’espère.

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109119 Mon, 29 Apr 2013 23:48:41 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109119 En réponse à André.

J’ai de la difficulté à vous croire

La valeur moyenne de vos condos sont passés de 195 000$ en 2008
à plus de 420 000$ en 2011. et ce sans ajouts quelconque?

C’est 75 000$ d’augmentation par année pendant 3 ans
soit 225 000$ .On peut en payer des taxes avec une pareille hausse.

Est-ce que la copropriété est passé d’indivise à divise pendant la période, ce qui pourrait possiblement expliquer cette hausse s’il n’y a eu que de l’entretien effectué.Dans ce cas la ville n’a fait que normalisé l’évaluation du bâtiment.

Est-ce que la valeur au 1 juillet 2008 n’était pas sous évaluer par rapport au prix payé par chacun des copropriétaire?

Dans quel secteur (rue) de Québec est situé la copropriété

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]]> Par : Al Capone https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109117 Mon, 29 Apr 2013 22:54:44 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109117 En réponse à davedeux.

Davedeux tu es un démagogue qui aurait souvent intérêt à se la fermer. Il est extrêmement fréquent dans les baux commerciaux que le locataire soit responsable du paiement des taxes foncières et des dépenses d’exploitations de la bâtisse. Donc si les taxes augmentent ou baissent, c’est le locataire qui paie. Et tout est publique, donc un propriétaire ne peut vraiment cacher une baisse de taxes à un locataire si celui-ci fait ses devoirs.

Les proprios ont raison de se préoccuper des hausses de taxes car cela peut mettre en difficulté leurs locataires vu qu’ils sont responsables du paiement de celles-ci. Aussi, plus le compte de taxes est élevé et plus le local pourrait devenir à louer pour le propriétaire.

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]]> Par : Louis Lamontagne https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109116 Mon, 29 Apr 2013 21:58:37 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109116 En réponse à André.

Non, absolument pas, sinon l’entretien courant.

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]]> Par : André https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109115 Mon, 29 Apr 2013 21:05:59 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109115 En réponse à Louis Lamontagne.

C’est une hausse de 115% de la valeur de la copropriété alors que l’augmentation moyenne du résidentiel n’a été que de 26% pour l’ensemble de la ville . Il y a sûrement des faits, des rénovations ou améliorations qui pourrait expliquer cette hausse.

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]]> Par : davedeux https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109114 Mon, 29 Apr 2013 20:34:52 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109114 En réponse à Louis Lamontagne.

Justement. C’est encore plus affligeant de profiter de cette
catégorie et profitant de leurs vulnérabilité.
Tout comme pour les restaurants insalubres, la liste des abuseurs
devraient être divulgués.

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]]> Par : Louis Lamontagne https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109111 Mon, 29 Apr 2013 16:24:05 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109111 En réponse à Nick.

Tous n’ont pas le courage de contester ou ne savent carrément pas qu’ils ont des droits: personnes âgées, immigrants sont souvent les plus vulnérables.

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]]> Par : Nick https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109109 Mon, 29 Apr 2013 15:39:03 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109109 78$ du hausse, j’aurais contesté assurément, ça prend pourtant pas la tête à Papineau pour savoir que c’aurait été gagné d’avance pour le locataire. Même avec un logement à 1000$/mois, ça dépasse le pourcentage maximum d’augmentation permis.

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]]> Par : J M https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109108 Mon, 29 Apr 2013 12:17:23 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109108 Quel échec lamentable cette répartition de taxes. Tout est là pour accentuer l’exode du centre-ville vers les banlieues. Fermetures des commerces de proximité pour les centres d’achat en perspective.

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]]> Par : Louis Lamontagne https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109107 Mon, 29 Apr 2013 11:34:07 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109107 J’habite une copropriété qui comprend un local commercial au r-d-c et 12 unités d’habitation. Les taxes pour le local commercial sont passées de $13 882 en 2012 à $23 641 pour 2013. Le compte de taxes pour la copropriété et passé de $33 543 en 2012 à $50 547 en 2013, ce qui n’est pas qu’une petite augmentation.

On passe la facture à qui ? Quel commerce à envie de payer 23k$ par années en taxes ? Sûrement pas le petit commerce de cupcakes ou le p’tit resto cute où on aime allez. Les petits commerces qui sont la vie commerciale d’une rue écopent en tab. et souvent pour eux il n’y a pas d’arrangements possibles.

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]]> Par : davedeux https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/04/29/ville-de-quebec-des-locataires-subissent-les-taxes-commerciales/#comment-109106 Mon, 29 Apr 2013 10:31:01 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=33615#comment-109106 Qu’ils contestent systématiquement.
En ce qui concernent les proprios qui ont refilé l’augmentation
aux locataires et ce malgré le règlement, disons que c’est douteux
et cela en dit long sur la rapacité de certaines personnes.

Et finalement, dans le cas ou le propriétaire a reçu un avis d’imposition à la baisse de la Ville et que le locataire n’a pas été dédommagé, ce locataire à subit une « hausse qui n’a pas eu lieu ». Disons que cela frise l’arnaque. Quand je pense aux pleurnichades
des proprios dans les médias sur la hausse des taxes commerciales et que ceux-ci, malgré le règlement, ont subtilement refilé l’augmentation aux locataires, je ne peux m’empêcher de citer Alexandre Pothey: « Les uns font semblant de se ruiner ; c’est pour émouvoir la compassion des gens simples. Les autres font semblant de s’enrichir ; c’est pour surexciter les instincts d’envie et de cupidité des masses. »

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