Commentaires sur : Appel aux gens de Québec Urbain https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Wed, 05 Jun 2013 04:00:27 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : mon ami https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110476 Wed, 05 Jun 2013 04:00:27 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110476 En réponse à Jean Chouinard.

Des condos c’est un mode d’habitation regroupé comme des coops ou des logements communautaires mais les gens paient et s’administrent eux-mêmes. Il y a de la chance que ces gens veulent améliorer et faire attention à leur quartier. Ce n’est pas non plus des gens nécessairement tres fortunés mais du monde qui font attention à leur affaire et travaillent avec constance

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]]> Par : mon ami https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110475 Wed, 05 Jun 2013 03:54:01 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110475 En réponse à sgauvin.

Pourquoi argumenter sur le nombre d’étages? C’est limitatif comme vision. Je pense qu’il faut s’intéresser a l’intégration au niveau de la rue et la création d’ilot de verdure associé a une sous partie de quartier. Le concept est de voir comment dans trois coins de rue d’un bord et de l’autre du secteur visé le projet s’intègrerait. Autrement, on retombe dans un débat stérile du type Place Jacques Cartier, sans fin et six a sept ans après c’est du pareil au meme. Un sous secteur de ville au complet se voit paralyser de se transformer ainsi

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]]> Par : mon ami https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110473 Wed, 05 Jun 2013 03:39:18 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110473 En réponse à Boomer.

Je suis d’accord. C’est l’un des derniers lots disponibles dans ce secteur qui deient à maturité. Il me semble que le président de GM a évoqué lors des conférences sur le District 03 et les structures en bois la possibilité d’un autre projet.

On comprenait implicitement que c’était à cet endroit. La compagnie doit aimer travailler à des endroits ou elle est propriétaire du terrain

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]]> Par : Jean Chouinard https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110472 Wed, 05 Jun 2013 03:37:53 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110472 J’ai plutôt l’impression que l’ancienne quincaillerie Cantin et l’édifice à l’arrière (198 et 192 Christophe-Colomb Est) seront démolis pour ce genre de projet. Si des condos se font aussi en face, ça fera beaucoup de condos au même endroit!

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110470 Wed, 05 Jun 2013 02:53:55 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110470 Courriel reçu (Merci beaucoup):

Le terrain face à Pain et Passion appartient à la CSN (stationnement).

L’ancien Omer De Serres soit le 480-482 Caron appartient à LES LOFTS D’OMER INC lié au groupe GM développement

Le 145-147 Ste-Hélène appartient à LES LOFTS D’OMER INC lié au groupe GM développement.

Le 165 Ste-Hélène appartient à la LA SOCIÉTÉ D’EXPANSION IMMOBILIÈRE DE QUÉBEC INC.( FAMILLE GENEST)

Au total la superficie de ces 3 terrain totalise 994.2 M2 et la valeur totale selon le rôle d’évaluation est de 1 067 000$ en hausse de 32.6% par rapport à l’évaluation de 2008.

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]]> Par : Jeff https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110350 Fri, 31 May 2013 23:21:32 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110350 C pas GM développement qui avais un projet en hauteur dans ce coin.
Ce projet de 10 étages c eux je crois

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]]> Par : Louis-Nicolas https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110349 Fri, 31 May 2013 23:16:08 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110349 En réponse à sgauvin.

Vous avez raison.

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]]> Par : sgauvin https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110348 Fri, 31 May 2013 22:12:44 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110348 En réponse à Louis-Nicolas.

Sur la glace? Trop tôt encore pour le dire… ça dépend si la ville permet un référendum et si celui-ci va du côté des opposants.

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]]> Par : Louis-Nicolas https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110347 Fri, 31 May 2013 21:46:50 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110347 Ceux qui construisent des condos finnissent souvent par louer leurs unités invendables. Évidemmenet les prix sont assez élevés. Plus ou moins 1000$/mois le 4/12 tout dépendant de la finission et de l’endroit.
Du locatif il y en avait avec le projet Nodélo et c’était prévu dans la 1ere phase. En plus c’était relativement abordable 830$ le 4 1/2 pour du neuf. Le projet est maintenant sur la glace…

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]]> Par : jeand https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110346 Fri, 31 May 2013 20:43:20 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110346 Locatifs avec les lois actuelles c’est trop risqué de construire à moins d’être très solide, donc tu fais des condos, tu les vends et c’est fini! Du locatif quand tu peux même pas expulsé un mauvais payeur et que tu as aucune chance de revoir ton argent… Le monde brise= tu perds, tu veux augmenter= no way

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]]> Par : barb https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110345 Fri, 31 May 2013 20:24:07 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110345 Et encore des condos?? Quand est-ce que quelqu’un construit du locatif? J’ai plein d’amis qui cherchent des appart. Sont pas tous prêts de devenir proprio…

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]]> Par : sgauvin https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110340 Fri, 31 May 2013 16:38:12 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110340 Un immeuble de 10 étages à cet endroit, ça va avoir beaucoup de difficultés à passer.

Le zonage de l’endroit pour l’instant n’est que de 13 mètres. Peut-être que cette limite devrait être rehausser mais 10 étages, par rapport au Gutenberg à côté, aux édifices sur Saint-Vallier, ça me semble beaucoup. Il faudrait quelque chose d’un peu plus bas pour une meilleure intégration.

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]]> Par : Humanité inc. https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110337 Fri, 31 May 2013 14:16:08 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110337 10 étages? J’en douterais à cet endroit.

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]]> Par : Boomer https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/05/30/appel-aux-gens-de-quebec-urbain-8/#comment-110332 Fri, 31 May 2013 11:08:47 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=34031#comment-110332 Ce serait une bonne nouvelle. L’immeuble Omer de Serres est abandonné , fissuré et brinquebalant. S’ils faisaient, en plus, des espaces pour de petits commerces, on assisterait à la naissance d’un charmant petit quartier, comme un village dans la ville.

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