Si Sjb ne vous convient pas, tant mieux, c’est un secteur très en demande qui fait en grande partie le charme de Québec (on néglige beaucoup le patrimoine de faubourg, pourtant à l’extérieur de la ville fortifiée, c’est probablement dans les quartiers les plus caractéristiques et les plus charmants de Québec).
Il n’y aurait aucun gain de densité résidentielle à faire ce que vous proposez, donc aucune rentrée d’argent de plus pour la ville, et en plus, ce serait un type construit sans rapport avec la trame viaire du quartier qui contribuerait à le destructurer comme certains HLM suivant ce modèle d’implantation (du Roi et Caron, Bourlamaque…).

Par contre, où je vous rejoints c’est sur l’importance de la qualité de l’espace public: densité doit rimer avec qualité pour qu’elle soit acceptable et que ce ne soit pas uniquement les pauvres qu’on entasse dans des tierces zones. Donc oui aux rues piétonnes, aux parcs et aux commerces au rez-de-chaussée.

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Mais ca pourrait aussi être: ‘QUEBEC POURRAIT RESSEMBLER AUX
BANLIEUES PARISIENNES … (si on densifie mal)
(selon y)

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Sans égard à la position de l’IDU face au processus de consultation publique, et sans égard à l’opinion de chacun (dont moi-même) à ce sujet, comment est-il possible qu’un organisme soit indépendant tout en représentant certaines groupes de gens bien ciblés?

Ces deux prétentions, qu’elles soient officielles ou officieuses, me semblent contradictoires, outre l’invraisemblable improbabilité que l’avis indépendant de l’IDU en toutes matières, élaboré sans aucune suggestion de la part de ceux qu’il représente, concorde toujours avec l’avis de ces derniers.

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Pour avoir habité St-Jean B, c’était un taudis. Des fils électriques, rues étroites, aucun soleil direct, pas d’arbres ou parcs.

Rasez 10 maisons, empilez les pour faire une tour, faites une rue piétonne, des commerces sympas au rez-de-chaussée, ajoutez un parc pour les enfants… ça commence à être intéressant!

Mais Toronto est froide. il manque quelque chose, une folie latine que nous avons et que nous devrions exploitée.

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En effet, Patente et machin, l’affaire est ketchup, le pied bleu sont des success stories mais il manque cruellement de gens (consommateurs) dans le secteur pour assurer l’existance et la croissance des commerces. Selon moi, il faut densifier de façon hétérogène ( riches, pauvres, junky, familles, célibataires, étudiants, retraités, religieux et putes!), pas juste des coops ou des hlm. Raser et construire des trucs cools. Il y a une énergie folle le jour, mais dès que les travailleurs quittent, c’est le village fantôme. il serait dommage de laisser la banlieue tout récupérer à cause des gens qui bloquent tous les projets.

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Au moins si ca devient comme détroit y vas avoir pas mal plus de building en hauteur. Espèront.

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Quand même fou conclure de la mauvaise santée d’un quartier en ne considérant que les fermetures, sans prendre en compte les ouvertures!

Sur Saint-Joseph par exemple, s’il y a eu des fermetures, il y a aussi eu de nombreuses ouvertures. L’ancien édifice ASH est maintenant occupé par des commerces de qualité et des rumeurs persistantes parle d’une ouverture prochain au rez de chaussé de l’autre côté de la rue. La partie entre Dorchester et Caron est particulièrement dynamique avec la poissonnerie, la boucherie, la boulangerie, la pâtisserie, l’épicerie Coop, le Jean-Coutu etc.

Bref, tout n’est pas noir et Saint-Roch offre une très bonne offre de commerce de proximité que j’utilise quasi quotidiennement.

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« Pour ce qui est des espaces de stationnement je crois que ces commercants avaient raison….Beaucoup de ces commerces ont besoin d,un achalandage extérieur afin de pouvoir vivre. La clientèle locale ne peut suffire. »

Donc il serait acceptable d’avoir partiellement contribué à priver Montcalm du tramway pour ne sauver qu’une cinquantaine de stationnements? Comme si le tramway ne transportait pas de potentiels clients? Et après cela, les commerçants de la rue Cartier demandent aux citoyens de faire un effort? Pourtant, eux n’ont pas fait d’efforts pour les résidents!

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Je trouve que l’argument des « six étages au centre-ville » est très simpliste. Il ne prend absolument pas en compte de l’entourage du bâtiment et du quartier environnant. Le zonage devrait être du cas par cas, et non-pas des « six étages au centre-ville ». Si le projet avait été seulement situé quelques mètres d’où il est, peut-être que 6 étages serait parfaitement acceptable, mais pas dans ce cas-ci.

Et je le répète encore une fois, il n’y a pas d’histoire de « méchant promoteur », mais simplement d’un promoteur qui voit une possibilité d’augmenter son profit en modifiant le zonage. Il n’y a aucun risque à construire au centre-ville plus que n’importe où à Québec! Il y a seulement un risque à demander un changement de zonage. S’il-vous-plaît, ne faites pas l’erreur de mélanger ces deux choses qui sont complètement différentes!

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Conservateurs? C’est un euphémisme.

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Bussière était en faveur du projet à l’Ilot Irving…

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Et si c’est la densité des activités (combinant résidences, services, emplois et études) qui vous intéresse c’est autre chose.
Il faut alors reconnaître que Toronto est la métropole du Canada et qu’en plus, son centre est irrigué par un système de transport en commun digne de ce nom avec le métro et leurs trams. D’ailleurs, il y a une corrélation entre la densité élevée des activités et la présence d’un transport en commun de masse dans la plupart des métropoles.

Donc, si vous voulez un coeur plus intense à Québec, commencez par militer pour qu’on améliore le transport en commun à Québec et qu’on fasse ce fichu tramway.

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Vous confondez complètement densité et hauteur… et Québec n’est pas Toronto, bref, vous avez mal lu ce que j’ai écrit et pas lu ce que les commerçants demandent, c’est-à-dire plus de résidentiel.

Prenez le secteur de recensement 4210019.00 (le centre de Saint-Jean-Baptiste), on y compte 1873 logements sur un territoire de 0,16km2, ce qui nous fait environ 11706 unités au km2, ou 117 à l’hectare.
Maintenant, prenez le secteur de Toronto au coin de Young et Richmond, en plein centre-ville, on y trouve 580 logements sur 0,47km2 soit un maigre 1234 logements au km2 ou 12 à l’hectare.
Si on se déplace vers University (SR 5350036.00), où les bâtiments sont beaucoup plus bas, la densité de Toronto augmente ragicalement!!! on passe à 2986 logements sur un territoire de 0,38km2 soit 7857 logements au km2 ou 78 à l’hectare si vous préférez, mais c’est encore nettement sous les valeurs de plusieurs secteurs du centre-ville de Québec.

Alors de grâce, arrêtez de confondre densité de population et hauteur.

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le centre ville de quebec n!est PAS dense et compact.
Il est super aere. va faire un tour a Toronto voir…
Il y a en MASSE de place pour des buildings dignes de ce nom!

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Non elle s!oppose simplement a la construction d!un edifice que JE VEUX PERSONNELEMENT CROISER et voire construit quand je vais aller a la pharmacie et faire mon metro et aller voir mes amis sur Fraser.

S!opposer a la construction d!un edifice parce qu!il a six etages, ca donne l!impression qu!on a affaire a une villageoise qui arrive de Saint Ephremme des meu meus. sans compter que c!est un move clairement electoraliste.

Carrieriste la guerette et son complice buissieres.

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Pas deux projets, des dizaines. Guerette et buissieres se sont opposes a presque tous les projets possibles qui leur ferait un gain electoral. ils pensent faire croire aux medias que la population ne veut pas d!edifices en hauteur. C!est tout le contraire, une minorite ici pense dicter tout a la population mais la population elle meme est en FAVEUR de ces projets, tant a l!intersection de philippe dorval et Saint Jean qu!au coin de Cartier Rene Levesque.

.Come on, avez vous vu la disparite sans aucun sens qu!ont les immeubles hyper bas a deux ou trois etages versus la banque nationale. Moi je fais partie de la population et je souhaite une harmonisation de la ville, et qu!elle se developpe comme se doit. apres tout c!est la plus vieille ville a population civile permanente en Amerique du Nord. Je pense qu!elle a atteint l!age de la majorite.

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Tout va bien madame la marquise. Regardons l’autre côté de la médaille. Quels sont les commerces qui ont remplacé ceux fermés. Des lunettes de soleil, de la crème glacée, des souvenirs de Québec, des burgers. En 20 ans, le centre a perdu 9,5% d’habitants alors que la population a augmenté de 20%. A oui, j’oubliais que les chiffres et les listes sont inutiles.

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Enfin il y aurait des maisons à prix abordable!

http://www.zillow.com/homes/for_sale/Detroit-MI/pmf,pf_pt/17762_rid/42.353819,-83.110929,42.328505,-83.144746_rect/13_zm/_fm/

Bon, je l’avoue, ce n’est pas nécessairement un objectif souhaitable. Mais je crois dénoter ici du tirage de couverte. Le centre veut une densification du centre alors que Ste-Foy veut une densification de Ste-Foy (une densification… ou une centre-villisation car en réalité c’est ce qui se produit).

Et les promoteurs veulent une densification de Sillery alors que les citoyens n’en veulent pas.

Tout ça m’apparaît de plus en plus comme une lutte de pouvoir entre les quartiers. Et mon intuition me dit que c’est Ste-Foy qui va gagner. Pas parce que c’est la meilleure solution; parce que c’est l’endroit qui attire l’argent par les temps qui courent. Et lutter contre l’argent, ce n’est pas facile.

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