Ah oui ce fameux projet….qu’ils ont augmenté la hauteur en cours de construction, et ont complètement oublié d’y mettre les ascenseurs :

http://www.lavieimmo.com/insolite/ils-construisent-une-tour-de-47-etages-sansascenseurs-21248.html

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Il est évidemment trop tard mais moi je l’aurais fait dans le triangle du: vieil aréna de Ste-Foy- marché public(marché au puces) et anneau de glace. C’est aussi grand sinon plus et tu as Duplessis, Henri IV et Robert-Bourassa à proximité pour évacuer. Et là le monde aurait pris le transport en commun.

Anyway Ste-Foy est depuis 20 ans le centre des affaires et le vieux fait office de Disneyland.

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Le problème, tant qu’à moi, c’est qu’encore une fois l’automobile sera prisée par la plus grande proportion des gens pour se rendre à l’amphithéâtre (contrairement à s’il avait été construit sur le plateau Ste-Foy ou dans St-Roch car les TC sont mieux)…

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Je trouve assez bizarre cette obsession sur Québec Urbain de vouloir modeler la ville pour les gens de Lévis. Pourtant, ceux-ci ne représente qu’une mince proportion de tous les habitants de la grande région de Québec!

Et de toute façon, à l’heure actuelle, bien des gens de Québec se déplacent jusqu’à Montréal pour assister aux spectacles de leurs artistes préféré. Donc j’imagine que le petit détour vers Expo-Cité n’est pas si dérageant que ça!

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Je viens de faire un petit Google map mental et wow…. sortir des ponts pour descendre henry-IV, prendre Charest, tourner sur Laurentienne et sortir dans Limoilou dans les petites rues…. wow, calvaire à venir.

Je dis à Venir, parce que j’ai pas connu l’époque des nordiques, en fait, oui, mais j’Avais 13 ans quand ils sont partis, alors je me foutais un peu des problèmes de circulations. Je m’occupais plus de mon équipe sur NHL 93 au Sega Genesis.

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Mais c’est pas mal mieux de partir de grande allée (beau boulevard, ligne droite) qui se transforme en Boulevard Laurier, en roulant on voit graduellement apparaître les tours et complexes. Et inversement, arrivant des ponts, la vue et la circulation (ce qui est vraiment important) est facile et agréable à voir.
Tandis qu’aller à Limoilou, y’A pas de chemins directs (bon, oui y’a la première avenue, mais autre qu’un cachet « ancient cartier ouvrier », c’est pas extra et en plus pour un développement commercial ou résidentiel, c’est limite) et je sais qu’il y a Laurentienne, mais encore, on sort de l’autoroute et on tombe tout de suite dans des petites rues très mal faites…. alors je pense que Ste-Foy est vraiment un meilleur choix, mais bon, un peu tard pour revenir là-dessus… à moins qu’on s’en construise un autre, juste au cas ou les Flyers du New Jersey ET les Coyotes déménagent!

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Je crois qu’il n’est malheureusement pas à ce point proche pour avoir une influence quelconque sur la vitalité du centre-ville.

Impossible de se rendre à pied du centre-ville à l’amphithéatre; je doute donc que les gens aillent casser la croute en ville avant de s’y rendre. Ce sera un aller-retour maison-amphithéatre-maison…

Expo cité reste une espèce de «no mans land» à la fois proche et loin.

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Personnellement, il n’y a rien de plus mauvais goût que des écrans géants pour des pubs. Le vrai problème de Laurier est que les commerces sont loin de la rue, qu’il n’y a pas de terrasse et que c’est archi-bruyant en plus d’être venteux. Personne n’a envie de passer par là.

Cela va prendre plus que des améliorations cosmétiques pour rendre ce coin agréable.

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Justement, le nouvel amphithéâtre est très proche du centre-ville là où il est, à Expo Cité.

Ste-Foy ne sera jamais LE centre-ville de Québec, comme la défense n’est pas LE centre-ville de Paris, le Midtown n’est pas LE centre-ville de New York. Se sont des extensions, voilà tout.

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« (…) pourquoi aller mettre le colisée au milieu de nul part (…) »

Faudrait qu’on m’explique : on ne parle pas ici de Saint-Augustin!!

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D’autant plus que le « nouveau centre-ville » est près des ponts.
Ce qui aurait pus facilement apporter une plus forte clientèle
venant de la Rive-Sud. Mais non, ceux-ci vont devoir ce garrocher
dans le nord de Limoilou ce qui à mon avis risque d’en décourager
plusieurs venant de la Rive-Sud.

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J’ai hâte justement qu’on annonce quelque chose pour ce coin, parce qu’effectivement, c’est mort (comme le reste de la ville… on a vraiment un problème avec la « vie » en ville…) Mais Laurier a tout intérêt à se transformer pour rendre une future promenade au cœur des tours agréable. Premièrement, placer des commerces au sol, accessible aux piétons, et près l’un de l’autre. Et une satanée passerelle ferait vraiment du bien!!! Pour le reste, on verra… Ah oui, me semble que commencer à utiliser les nouvelles technologies, comme des écrans géants pour des pubs (AAAAHH!!! PAS DES PUBS! C’EST DU CAPITALISME ET ON AIME PAS ÇA LE LIBRE MARCHÉ!!!) Ou bien des promos sur la ville… que ça bouge un peu et que ça soit stimulant visuellement!!

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Effectivement, je ne la « catch » pas non plus. Expo cité, c’est bien beau, mais c’Est loins d’être la fin du monde. Mais bon, on s’Entends que le lobby est extrêmement pesant. Ah, qu’est-ce que ça aurait pu donner si le nouveau colisé avait prit la place du Canadian tire…

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Merci pour mon instruction, du moins, ce volet :-)

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La vente de la résidence principale est exempte d’impôts. D’où la bonne idée d’investir « dans la pierre » comme disent les européens …. La notion du gain en capital va surgir ailleurs, comme par exemple dans le cas d’une résidence secondaire (chalet). Alors le proprio de Ste-Foy qui a acheté son bungalow 50000$ dans les années 70 et qui le revend 1000000$ le fera sans facture fiscale.

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Il en demeure la notion du gain sur le capital à gérer puisque les vendeurs ont possiblement achetés bien en dessous du million. L’écart n’est-il pas vu comme un revenu aux yeux de la fiscalité?

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Bien dit!

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Vous avez raison pour l’amphithéâtre.

En ce qui concerne le centre-ville de Québec, la situation est fort claire, c’est au nord de Québec-Ouest et à l’extrême sud du
périphérique-centre de la banlieue-Est, celle qui se situe à
l’ouest du centre-ville nord.

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Exempt d’impôts. Faudrait pas l’oublier. Pour un bungalow.

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