Commentaires sur : Projet immobilier de 50 M$ près de l’Université Laval https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Mon, 18 Nov 2013 17:45:35 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : marie https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114637 Mon, 18 Nov 2013 17:45:35 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114637 Tant qu’à ils auraient bien pu faire une tour de 20 étages à la place des 2 10 étages, ça aurais sauver du terrain pour un autre projet futur de ce type :)
Mais bon ca vas faire de St-Foy encore plus un centre-ville. Faut que ça continue dans cette voie!! :)

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]]> Par : marie https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114636 Mon, 18 Nov 2013 17:40:31 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114636 Le projet c’est sur le terrain du jardins biologiques de LUl où de l’autre côté de robert-bourassa????

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]]> Par : PL https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114571 Sat, 16 Nov 2013 15:39:42 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114571 En réponse à J..

Beaucoup de négativité et de suppositions, malheureusement.

Personnellement je trouve que le projet ressemble un peu à ce qui se fait en Europe (exemple: Copenhague): un beau projet mixte, qui en plus contribue à diminuer l’étalement urbain.

Super esquisse! Ca mettra de la couleur dans ce quartier !

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]]> Par : Jeff https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114545 Thu, 14 Nov 2013 15:04:25 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114545 En réponse à Orbitale.

Et faire de St-Foy un centre-ville . Ca s’en vien bien y reste juste la tour SSq de construire ou de faire une annonce.

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]]> Par : Jeff https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114544 Thu, 14 Nov 2013 14:58:50 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114544 Enfin il étais temps qu’ils bâtissent un peu d’habitation pour les étudiants sur le site. Je me demandais justement quand ils allais construire dequoi. La c officiel et j’en suis fier.

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]]> Par : Jeff M https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114526 Wed, 13 Nov 2013 11:23:54 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114526 En réponse à Jeff M.

Après vérification, la réponse est non. Le terrain concerné est tout juste à l’est des terres agricoles de l’université, ces dernières étant au coin Robert-Bourassa et Quatre Bourgeois. Un bâtiment institutionnel y est encore debout.
Le district électoral de Paul Shoiry si situe de l’autre côté de l’autoroute.

C’est peut être vrai de Paul Shoiry n’aurait pas fait d’histoire avec ça, mais des fois, la politique étant ce qu’elle est…

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]]> Par : J M https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114521 Wed, 13 Nov 2013 04:46:46 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114521 En réponse à «Le» lecteur assidu.

À vomir. Au moins je ne l’ai pas dans mon champ de vision. Ça fait cheap pour 50M$ quand on le compare avec le splendide édifice de la Capitale en face du G.

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]]> Par : Gwido https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114520 Wed, 13 Nov 2013 03:47:37 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114520 En bon français on ne parle pas de niveaux mais d’étages.

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]]> Par : Franks https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114518 Wed, 13 Nov 2013 03:11:28 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114518 En réponse à «Le» lecteur assidu.

Le RDC compte toujours pour le Niveau 0… normal puisqu’il s’agit d’un plancher à même le niveau du sol pour le projet de l’ilôt esso.

On parlera donc évidement d’un Niveau 1 par la suite.

C’est comme lorsqu’on monte un escalier, on comptera  »1 » seulement lorsqu’on aura posé le pied sur la première marche.

Cependant, il implique de retenir ces éléments qui viennent parfois contredire ces dit niveaux ;

Une Mezzanine est un Niveau supérieur au RDC, mais qui n’est souvent pas comptabilisé comme étant le  »Niveau 1 ».

Aussi, lorsque viens le temps de faire passer un projet, la numérotation des niveau n’a aucune importance, puisque pour respecter le zonage il faut tenir compte du nombre de Mètres de l’édifice.

Allez voir une photo de l’ilôt esso et comptez :

RDC, Niv. 1, Niv. 2, Niv. 3, Niv. 4 et Niv. 5.

Donc 5 niveaux, MAIS bel et bien 6 étages aménagés et/ou habitables !

Vous remarquerez également que pour identifier un ou plusieurs étages d’un Sous-sol, on dira : SS1… SS2 etc… Le Niv.0 étant encore une fois occupé par le RDC.

Je ne crois pas que le projet Esso était forcément  »viscié » comme vous dites, mais qu’on peux tout simplement faire dire ce qu’on veux aux chiffres.

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]]> Par : «Le» lecteur assidu https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114516 Wed, 13 Nov 2013 02:50:00 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114516 En réponse à Franks.

#1 : Dois-je comprendre qu’on ne doit jamais compter le rez-de-chaussée dans le nombre d’étages ?

#2 : Si cela s’avère exact, dois-je alors comprendre que le projet de l’Îlot Esso aurait dû être présenté comme ayant non pas 6 étages ……mais 5 étages ?

#3 : La question qui tue :

– Si mes interrogations s’avèrent exactes, suite à votre affirmation, devrais-je alors en conclure que le référendum s’en est trouvé vicié dès le départ ?

#4 : Quelqu’un peut-il nous aider à « défaire ce noeud gordien » ?

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]]> Par : Étienne https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114515 Wed, 13 Nov 2013 02:37:32 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114515 Si quelqu’un voit un toit vert, moi je vois une piscine sur le toit. PRÉVEL à Montréal savent développer le volet « social » agencé aux communautés de résidents dans leurs projets. Ici, je serais surpris d’un toit vert et d’une piscine.

On ne sait pas, peut-être qu’une clause dans la vente était de garder un bon pourcentage des appartements accessibles pour les plus démunis des étudiants universitaires ainsi qu’un critère de modestie des bâtiments…….. !

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]]> Par : Franks https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114514 Wed, 13 Nov 2013 02:03:13 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114514 Il ne faut pas compter le Rez-de-chaussée.

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]]> Par : pam https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114512 Tue, 12 Nov 2013 22:38:40 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114512 C’est curieux, je compte 15 étages pour la tour la plus haute et 9 étages pour les deux plus petites??

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]]> Par : Orbitale https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114511 Tue, 12 Nov 2013 22:28:55 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114511 Wow, c’est tout de même majeur comme projet! Ça permet d’urbaniser le quartier pour en faire de plus en plus une « cité universitaire ».

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]]> Par : «Le» lecteur assidu https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114510 Tue, 12 Nov 2013 22:22:08 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114510 En réponse à Jeff M.

Si ça ne « tombe » pas dans son district, je suis toutefois porté à croire que ça « tomberais » au moins dans son arrondissement.

Ceci dit, même si je ne connais pas personnellement monsieur Shoiry, et sans vouloir le défendre, je serais porté à croire que ce n’est pas le genre de politicien qui va se comporter en « guignol ».

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]]> Par : Jeff M https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114509 Tue, 12 Nov 2013 21:59:22 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114509 En réponse à Simon B.

Attend une minute.. ça tombe tu dans le district de Paul Shoiry? Le gars est de la gagne…

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]]> Par : «Le» lecteur assidu https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114506 Tue, 12 Nov 2013 21:30:31 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114506 En réponse à McLovin.

Années 50 ……au lieu de 60 ?

Peut-être; j’en ignore l’année précise.

Ceci dit, vous conviendrez que ça ne change pas en soi la nature de mon « appréciation ».

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]]> Par : «Le» lecteur assidu https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114505 Tue, 12 Nov 2013 21:25:10 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114505 En réponse à Simon B.

@ Simon B et autres pesonnesintéressées

Simon B, de grâce, ne soyez pas « négatif » !

Ayez confiance dans leur « talent » !

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]]> Par : paradiso https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114503 Tue, 12 Nov 2013 21:09:00 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114503 Très dense. On dirait le Quartier 54 au métro Rosemont.

L’architecture fait un peu 2002, il n’y aura pas de révolution dans ce domaine. Par contre l’esquisse suggère qu’il y aura un toit vert?

C’est bien parti dans l’ensemble. Mon seul regret est de ne pas voir ça à la place du village militaire ou de Dial textile.

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]]> Par : Simon B https://www.quebecurbain.qc.ca/2013/11/12/projet-immobilier-de-50-m-pres-de-luniversite-laval/#comment-114500 Tue, 12 Nov 2013 20:10:20 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=35691#comment-114500 Guerette et Bussières doivent être en beau maudit que ça ne tombe pas dans leur juridiction: ils ne pourront pas ameuter la population et demander un référendum au nom du peuple.

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