Commentaires sur : Cominar construira 1200 unités d’habitation sur le boulevard Laurier https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/ L'urbanisme de la ville de Québec en version carnet Mon, 21 Apr 2014 17:05:08 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Par : Boomer https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116593 Mon, 21 Apr 2014 17:05:08 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116593 Commerce accessible à pied: une très grande succursale de la SAQ qui n’a pratiquement pas de clientèle mais qui sert à financer le complexe… Je serais curieux de savoir combien les z’amis de la SAQ payent le pied carré pour y faire des vraies affaires….

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]]> Par : Vincent https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116571 Fri, 18 Apr 2014 13:03:58 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116571 En réponse à paradiso.

« on ne trouve aucun service accessible à pied« . Laurier Québec est à 1 km de là ! C’est des centaines de commerces accessibles à pied !

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]]> Par : Matrix https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116567 Thu, 17 Apr 2014 01:37:41 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116567 En réponse à Francis L.

Il faut donner à Gérald son sens de la répartie :)

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]]> Par : dom https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116563 Wed, 16 Apr 2014 03:34:07 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116563 En réponse à Matrix.

Il ne faut pas oublier que c’est un investissement à très long terme que fait Cominar; ce secteur va énormément changer dans les 20 prochaines années, notamment grâce au nouveau PPU du plateau Sainte-Foy. Avec l’ajout de verdure, de trottoirs, de parcs, d’espaces publics, de tours modernes, de restaurants, etc. le secteur sera assurément plus accueillant et plus en demande dans les prochaines décennies…

J’ai l’impression que Cominar ne regretteront pas cet investissement dans 25 ans.

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116562 Wed, 16 Apr 2014 03:16:36 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116562 En réponse à Francis L.

Merci pour les précisions. Je n’ose pas vous demander alors ce que vous pensez de la Cité Verte …

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]]> Par : Francis L https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116561 Wed, 16 Apr 2014 01:50:35 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116561 En réponse à Francis L.

J’entend par flop que les condos du Jule Dallaire sont un échec commercial. Je viens de remonter dans les archives pour me rendre compte que ça fait 2 ans que ces unités sont sur le marché. 2 ans pour vendre à peine plus de 50% du projet, il faudrait être très imaginatif pour parler d’un succès. Certains projet ne lève pas de terre avec un taux de vente si bas.

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]]> Par : paradiso https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116558 Tue, 15 Apr 2014 23:33:55 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116558 Il y aura certainement des unités locatives sur ce total. Mais je n’aimerais pas vivre dans cet îlot enclavé. À part l’école de Rochebelle, on ne trouve aucun service accessible à pied. Le dépanneur le plus proche est à 600 mètres, de l’autre côté de l’intersection la plus dangereuse en ville.

En tout cas, la grande réfection du boul. Laurier se fait attendre. À quand des arbres et des trottoirs décents? Si ça ne bouge pas de ce côté, j’espère que Cominar prévoira un volet commercial complet au pied de ses immeubles.

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]]> Par : Pier Luc https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116557 Tue, 15 Apr 2014 22:24:57 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116557 En réponse à Matrix.

En plus la tour qui contiens des condos ne semble pas terminée. Une fois terminée, les condos restants vont peut-être mieux se vendre.

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]]> Par : Matrix https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116554 Tue, 15 Apr 2014 20:25:31 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116554 En réponse à Denisb.

En effet

C’est tellement un flop qu’ils vont construire 2 autres tours directement à côté, et 4 autres quelques mètres plus loin…

C’est sûrement rentable…

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]]> Par : Gérald Gobeil https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116553 Tue, 15 Apr 2014 19:24:18 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116553 En réponse à Francis L.

C’est quoi un flop pour vous ? Merci.

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]]> Par : Denisb https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116552 Tue, 15 Apr 2014 19:03:34 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116552 Le coût total du complexe Jules-Dallaires est de 225 millions. Si ils ont vendus 95 condos à un prix moyen (net) de 600 000 $, ça fait tout de même 57 millions ou 25% du coût total du projet. Considérant que la grande majorité de ce projet est en bureau et commercial, je ne trouve pas ça un flop du tout.

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]]> Par : Sébastien Roy https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116551 Tue, 15 Apr 2014 18:30:03 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116551 En réponse à François P-T.

Il ne faut pas oublier que les condos coûtes 1 millions de dollars! Les millionnaires ne courent pas les rue à Qc, donc c’est normale que ça prenne plus de temps à vendre que du bas/moyenne gamme, qui ont une clientène nettement plus élevé…

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]]> Par : Francis L https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116549 Tue, 15 Apr 2014 17:15:38 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116549 En réponse à François P-T.

C’est aussi ce que je me suis dit. Pendant ce temps, certaines tours de condos à Montréal vendent 500 unités en moins de 2 semaines. Alors j’aurais plutôt tendance à dire que les condos du Jules-Dallaire sont un flop.

Mais ce n’est pas étonnant, le marché du condo à Ste-Foy est saturé depuis plusieurs mois. Je comprend mal pourquoi Cominar mise presque tout sur un seul coin de rue.

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]]> Par : François P-T https://www.quebecurbain.qc.ca/2014/04/15/cominar-construira-1200-unites-dhabitation-sur-le-boulevard-laurier/#comment-116548 Tue, 15 Apr 2014 14:26:41 +0000 https://www.quebecurbain.qc.ca/?p=36877#comment-116548 Par curiosité, entre 90 et 95 condos vendus sur 160 dans Jules-Dallaire c’est bon? Il me semble que ça fait un bout déjà?

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