Il n’y aura pas de tramway, cependant. Ce sera sans doute un SRB. L’administration municipale n’est pas assez courageuse.

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Personnellement, je vois Ste-Foy comme le prolongement naturel du centre-ville. Et si le maire abandonne son idée de tramway sur Charest pour le mettre là où devrait être, c’est-à-dire sur René Lévesque, alors au cours des années, une belle trame urbaine viendrait relier les deux pôles, les fusionnant.

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Concernant la précarité des commerces, je pense qu’il faut faire attention. Par définition, un commerce qui vient d’ouvrir est précaire. On a beaucoup parlé du cas de Hugo Boss dont le propriétaire mettait toute la faute sur le secteur. Il a déménagé à Place Ste-Foy, et il a fermé depuis. Comme quoi ce n’était pas nécessairement le secteur qui était problématique, mais son commerce.

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Vous avez raison, St-Roch s’est beaucoup développé et ça l’a fait du bien. Mais ça reste toutefois encore bien fragile quand on voit les difficultés que connaissent les commerces.

Les projets de tours d’habitation qu’on entend parlé depuis quelques temps (à la bibliothèque et où le stationnement ouvert près de l’ancien cinéma) sont très importants afin d’amener de nouveaux résidents dans le quartier et faire vivre ces commerces.

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Tout à fait d’accord avec vous! La ville est configurée de façon à ce que le centre-ville actuel demeure le centre-ville. Non seulement il s’agit d’un milieu de vie exceptionnel avec d’innombrables attraits, mais les quartiers voisins présentent une densité considérable (Limoilou, St-Sauveur, Montcalm et même Vanier), ce qui facilite le déplacement des gens pour se rendre au travail. Ce ne sera jamais le cas avec Ste-Foy. Bien que ce ne soit pas ce que je souhaite, j’ai de la difficulté à croire que ça deviendra autre chose qu’un endroit sans intérêt avec des immeubles nageant dans des mers de stationnements, le tout entouré par de merveilleux bungalows! Mais, non seulement Ste-Foy est entourée de bungalows, mais elle est décentrée par rapport au centre actuel de la ville, ce qui contribue encore plus au développement des secteurs périphériques comme Portneuf et Lévis.

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Si le champs avec 1 maison représente 1% de la population de toute la ville, et qu’une deuxième maison s’y construit. Il faudrait que la population restante double également pour que le champs conserve sa proportion de 1%.
Donc même si l’écart unitaire s’agrandi, le ratio peut se ressert. Augmentant ainsi son poid dans l’ensemble.

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Je connais personne qui est ou était prêt à payer plus pour être dans une maison verte.

Pourtant ces secteurs sont collés au centre ville . J’en reviens pas de voir l’édifice de revenue Canada au milieu de nul part ainsi qu’un autre à en devenir…

Labaume s’est planté avec ces deux secteurs . Ils auraient pu être moins vert et ça aurait fait pareil.

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Ça serait quoi votre solution pour densifier une zone dont la population ne veut pas de forts gabarits et offrir des prix concurrentiels dans un environnement aux fortes contraintes?

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Au contraire, le pourcentage est très important. C’est ce qui donne le changement de poids relatif dans l’ensemble régional et on ne parle pas ici de maisons seules dans un champs. Cela peut avoir un impact dans les politiques et les planifications (comme les trajets de transports en commun par exemple). Ne demandez pas pourquoi on a « osé » pensé il y a un temps à faire circuler un tramway sur Charest plutôt que René Lévesque quand on sait que l’on cherche surtout à relier des pôles majeurs et des zones au fort potentiel de développement – lire ici un fort pourcentage de croissance.

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Normal que le pourcentage ne soit pas aussi élevé au centre-ville : il y a déjà beaucoup plus d’unités d’habitation!

L’article se garde bien de préciser qu’il y a un surplus de condos à Ste-Foy alors qu’ils s’écoulent très bien au centre ville. Regardez le projet de l’îlot irving qui sera bientôt tout vendu alors que le Jules Dallaire n’arrive pas à vendre ses unités depuis des années.

Je pense que le prix médian des propriétés, qui est 100 000$ plus élevé au centre-ville, reste un bon indicateur du secteur le plus recherché.

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J’oubliais aussi qu’on y brasse le meilleur café en ville.

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Ça me fait toujours rire d’entendre dire que Saint-Roch n’a pas produit les résultats attendus, alors que les meilleurs restaurants, bars, microbrasseries et lieux culturels de la ville s’y trouvent, tout comme certaines des plus grandes entreprises privées de la capitale (CGI, Beenox, Ubisoft, bureau de Desjardins, etc.), sans compter Le Soleil, établissements d’enseignement, instituts scientifiques, agences du gouvernement et j’en passe. C’est ça un centre-ville. Le boulevard Laurier ne sera jamais un centre-ville, Lebourgneuf encore moins. À part des bureaux, des condos et des power centres, il n’y a rien!

Il fallait vivre à Québec il y a 10-15 ans pour comprendre que Saint-Roch s’est littéralement transformé.

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Le monde attire le monde……Ste-Foy et Lebourgneuf sont des endroits qui se développent depuis plus de 10 ans. Les entreprises y sont présentes et les employés recherchent des endroits pour y habiter qui sont abordable et relativement proche de leur lieu de travail.

Le problême vient de St Roch qui pour un ensemble de raison n’a jamais livré ses promesses de développement économique afin de devenir un centre d’attraction.

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Je n’ai aucun problème à ce qu’il y ait plus d’un pôle, mais encore faut-il les développer de façon cohérente. Au rythme où on veut faire de Laurier LE centre-ville de Québec, on se dirige tout droit vers un mur. Les métrobus et autres parcours secondaires ne réussiront bientôt plus à absorber la masse de nouveaux usagers, même chose pour le boulevard Laurier qui atteindra bientôt sa saturation, sans compter l’étroitesse ridicule des trottoirs et les traverses piétonnes beaucoup, beaucoup trop espacées.

Bref, Québec refuse encore de se comporter comme une ville du 21e siècle. C’est triste.

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Il faut dire qu’il y a beaucoup plus de terrains vacants à Sainte-Foy ou à Lebourgneuf qu’il peut y en avoir au centre-ville; c’est donc normal que le développement s’y fasse présentement.

Mais ce que je constate également c’est que pendant ce temps, les faillites personnelles augmentent de façon drastique, tout comme les mauvais payeurs hypothécaires (http://www.lapresse.ca/le-soleil/maison/habitation/201411/16/01-4819475-sommet-de-proprios-mauvais-payeurs.php). On verra si les condos du *arheum* magnifique Jules-Dallaire seront toujours occupés dans quelques années.

Je comprends qu’avec le prix des terrains, il est plus envisageable pour monsieur/madame tout le monde de vouloir habiter dans la couronne Nord… avec le traffic qui vient avec. Hey Régis, pourquoi vouloir densifier quand on peut continuer à construire plus loin?

On aurait dû construire l’amphithéâtre à côté de la Basilique Ste-Anne; si on suit la tendance, le centre-ville va être rendu là dans quelques années… :)

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