Commentaires sur : Le prix de vente des condos recule à Québec

Par : FG

FG — Thu, 28 May 2015 23:09:50 +0000

Ceci pourrait vous intéresser:

http://fciq.ca/pdf/bar/bar_20151_que.pdf

Par : Roger

Roger — Wed, 27 May 2015 16:22:49 +0000

En réponse à simval.

Excellents points. Si quelqu’un avait ces chiffres, question de pouvoir différencier le centre-ville de la banlieue, ça serait bien :)

Et pendant ce temps, on continue de construire. J’ai été surpris de voir que l’Altura sur Laurier est encore à 40% vide alors qu’on pense faire pousser le *magnifique* fort d’ici quelques années.

Et ne venez pas répondre que cette responsabilité incombe seulement aux entrepreneurs. Le marché immobilier de toute la Ville y verra des contre-coups.

Signaler ce commentaire

Par : simval

simval — Wed, 27 May 2015 14:35:44 +0000

Je serais curieux de voir des données sur la valeur des condos en milieu urbain et en banlieue. Sur le site de Centris, il semble y avoir autant sinon plus de condos de moins de 5 ans à Val-Bélair qu’au centre de la ville. Un condo à Limoilou n’est pas nécessairement en compétition avec un condo à Boischatel avec vue sur le fleuve.

Bref, je me demande si derrière ce portrait global il y a en réalité deux marchés différents: un de condos urbains, situés près des métrobus et des services, et un autre de condos de banlieue, situés loin de tout. Lorsque le crash est survenu aux États-Unis en 2007, ce sont les logements dans les banlieues éloignées qui ont mangé la claque, les logements en ville ont conservé leur valeur.

En passant, je trouve ça absolument ridicule qu’il soit permis de construire des bâtiments de 8 étages à Saint-Augustin-de-Desmaures dans un boisé, mais que les règlements d’urbanisme continuent d’interdire des bâtiments de plus de 4 étages à Montcalm au plein coeur des quartiers urbains de Québec. C’est absolument loufoque de permettre davantage de hauteur et de densité en périphérie qu’au centre.

Signaler ce commentaire